Купить дом с плохой кредитной историей так же легко, как купить дом с идеальной кредитной историей. Несколько лет назад многие люди с низким кредитным рейтингом считали, что владение собственным домом недостижимо. К счастью, существуют различные кредитные программы, призванные помочь людям с низким доходом, плохой кредитной историей и отсутствием первоначального взноса приобрести дом. В число этих программ входят кредиты только под проценты.
Что такое ипотечные кредиты только под проценты?
Ипотечные кредиты только под проценты стали популярными в начале 2000-х годов. Концепция кредитов только под проценты уникальна. Обычно ежемесячные платежи по ипотеке состоят из части платежа, применяемой к основному балансу, и части, применяемой к процентам. Чтобы погасить ипотеку через 15 или 30 лет, каждый месяц необходимо выплачивать определенную сумму денег.
С другой стороны, если вы получаете ипотечный кредит только под проценты, вы платите только проценты в течение первых нескольких лет. Периоды только процентов варьируются. Домовладельцы могут выбрать кредит на три, пять, семь или десять лет только под проценты. После окончания периода выплаты только процентов домовладелец должен начать производить выплаты в счет погашения основной суммы долга и процентов.
Почему кредит только под проценты выгоден?
Если вы живете на быстро развивающемся рынке жилья, кредит только под проценты может быть вашим единственным вариантом для покупки дома. Многих привлекают эти кредиты, потому что первоначальные выплаты по ипотеке низкие. Например, обычный кредит в размере 200 000 долларов США имеет ежемесячный платеж в размере около 1200 долларов США. При кредите только под проценты ипотека будет составлять около 800 долларов в месяц. Следовательно, если вы покупаете на рынке с завышенной ценой, доступная жизнь вполне достижима.
Ловушка кредита только под проценты
По истечении периода выплаты только процентов вы все равно должны выплатить первоначальную сумму кредита. Когда домовладельцы начнут производить выплаты по процентам и основной сумме долга, выплаты по ипотеке могут увеличиться на 40%. Большинство домовладельцев не могут позволить себе увеличение ипотечного кредита. Если вы планируете жить в своем доме в течение нескольких лет, кредит только под проценты может оказаться не лучшим вариантом. С другой стороны, если вы зарабатываете значительный доход и можете позволить себе более высокую ипотеку, вы можете получить выгоду от этого типа кредита.
Другой вариант предполагает продажу вашего дома до окончания периода выплаты только процентов. Если стоимость домов в вашем районе значительно выросла, вы можете извлечь выгоду из собственного капитала. Однако, если рынок жилья резко упадет, а стоимость дома упадет, вы, возможно, не сможете продать свой дом.
Ипотечные кредиты для людей с плохой кредитной историей: плюсы и минусы кредитов только под проценты.
Покупка дома – одно из самых важных решений, которые люди принимают в своей жизни. Это процесс, который требует тщательного планирования, исследований и самоотверженности, чтобы он сработал. Однако даже для людей с хорошей кредитной историей покупка дома порой может оказаться затруднительной. Для людей с менее благоприятным кредитным рейтингом это тем более. Есть много причин, по которым кто-то может получить низкий или неблагоприятный кредитный рейтинг. Один из них – это когда у человека вообще нет кредитной истории. В таких случаях у людей может быть очень мало вариантов. Зачастую банки просто отказывают таким лицам.
Одним из доступных вариантов, который позволяет людям получить кредит даже с низким или отрицательным кредитным рейтингом, является вариант с оплатой только процентов по ипотеке. Этот вариант стал популярным в последние годы и стал широко известен потребителям. Чаще всего люди, желающие купить дом в кредит, находят этот вариант более выгодным.
Идея ипотечного кредита только под проценты проста: вместо регулярного платежа вы, по сути, платите только проценты по кредиту в течение всего срока кредита. Сумма, которую вы в конечном итоге платите за кредит, может сильно различаться. Первоначально он намного ниже, чем при традиционной ипотеке, поскольку первоначальные платежи, как правило, производятся до того, как ставки повысятся по мере погашения кредита. Тем не менее, заемная сумма — это всего лишь разница между этим ранним взносом и последним взносом после погашения кредита.
-
Почему Ваш Кредитный Рейтинг Важен
19 Oct, 24 -
Страхование Жизни: Подходит Ли Оно Вам
19 Oct, 24 -
Восемь Правил Успеха Etf
19 Oct, 24 -
Основные Факторы, Влияющие На Банкротство
19 Oct, 24
