Эндрю Ньюберри — дальний друг семьи, который знал о моей деловой хватке. Он знал, что я находился в его положении всего 24 месяца назад, и слышал о новой жизни, которую я вел с накопленным богатством. Я слышал искреннее отчаяние в его голосе, когда он спросил меня: «Как ты это сделал, Джек»? Его вопрос был открытым и искренним. На мой взгляд, он находился в той точке, где у его жизни было только одно направление. вверх.
Эндрю нужно было быстро заработать деньги. Его семье грозила опасность потерять крышу над головой, и хотя Эндрю работал полный рабочий день, возникли трудности, которые создали нынешний кризис.
Он не мог понять, как я успел так много сделать, учитывая мое скромное начало, в то время как он проработал на своей нынешней работе более 10 лет и был обременен теми трудностями, которые сейчас испытывал. Он сказал мне, что у него нет денег для инвестиций или чего-то в этом роде, но могу ли я посоветовать ему, что, если что-то возможно.
Это был мой ответ ему.
Видите ли, он конкретно спрашивал меня: «Как мне заработать деньги с небольшими вложениями или вообще без них». Мой разум проигнорировал его эмоциональную боль и сосредоточился на реальности. Это реальность того, на что ему нужно было ответить.
Разговоры об инвестициях в недвижимость или о чем-либо еще, требующем вливания капитала, были для Эндрю бесполезны, ему нужно было услышать что-то другое. Это то, что я сказал ему делать, шаг за шагом. Я сказал ему, что если он выполнит эти два шага, то через 12 месяцев у него будет 100 000 долларов. Он сделал это за 6!
Шаг первый: получите немного денег. Не так уж много нужно, несколько сотен долларов вполне подойдут, но ему нужно найти что-то в качестве стартового капитала. Я дал ему URL-адрес брокера, который проводит платные онлайн-опросы. Эти брокеры представляют компании, которые платят обычным людям за их мнение. Обычно они платят от 50 до 300 долларов в час. Он заставлял свою жену заниматься этим днем и вечером, и за две недели у них было 1000 долларов.
Шаг второй: поход за покупками Я объяснил Эндрю механизм моего успеха. Начисление сложных процентов, внутренняя стоимость, кредитное плечо, быстрый прирост капитала, пирамидальная прибыль. Затем я попросил его увеличить эту тысячу долларов на 30% 19 раз. Другими словами, я сказал ему найти 19 выставленных на продажу инвестиционных объектов, которые он мог бы купить и которые имели не менее 30% или более свободной внутренней стоимости.
Внутренняя ценность присутствует повсюду. Покупаете ли вы небоскребы Нью-Йорка, мраморные бильярдные столы или лодки Bertram, на каждом рынке есть процент продавцов, предлагающих свои товары по цене значительно ниже рыночной.
Эндрю начал со старых автомобилей, потому что он был механиком, и теперь у него был план, как заработать деньги с помощью имеющегося набора навыков. Он торговал все выше и выше, пока за шесть недель не заработал 12 000 долларов.
Достаньте калькулятор и посмотрите, как он это сделал, как он без проблем заработал свои деньги. Начните с 1000, затем умножьте на «1,3», что соответствует 30%. Не нажимайте «равно», просто нажмите «1,3» и умножьте символ еще раз. Сделайте это 19 раз.
Когда Эндрю продал свою последнюю сделку по продаже автомобилей, он был готов заняться недвижимостью. Для $12 000 это было немного, но этого было достаточно, чтобы начать применять те же принципы в сфере недвижимости. Именно здесь его рецептура действительно обострилась.
Ситуация обострилась, потому что теперь он использовал кредитное плечо. взял деньги в долг. Он позвонил мне в тот день, когда был готов начать сотрудничество с агентством недвижимости по поводу еще одной проблемы. Как я посоветовал ему: «Эндрю, как можно быстрее займись недвижимостью, около 10 000 долларов — самое время вступить в эту игру».
У него была проблема. Дома в его районе были дорогими, и он не мог понять, как наличия 12 000 долларов может быть достаточно, чтобы принять участие.
Я посоветовал ему забыть о домах, пока у него не будет хотя бы 40 000 долларов. Ему следует сосредоточиться на сырой земле. Необработанные блоки дешевы и их легко перераспределить для более высокого назначения. Сделав лишь небольшие инвестиции в местный отдел городского планирования, он мог бы перезонировать жилой дом в коммерческий или наоборот, если это необходимо. Это называется «мягкий» или «бумажный» ремонт. Никакой живописи, никакой работы, лишь несколько простых форм и плата за оплату.
Создание нового использования – это лишь один из способов повысить ценность необработанной земли, существует множество других. Эндрю исследовал и обнаружил их все. После всего сказанного и сделанного он остался с землей. Он обнаружил, что покупка большого пакета и его разделение очень выгодны. Вторую сделку, которую он совершил, он купил участок площадью более акра, окруженный построенными домами, за 300 000 долларов (с банковским кредитом). Это был угловой квартал, и он разделил его на три красивых по размеру блока, адаптированных к верхнему рынку. Первые два блока погасили его кредит и положили прибыль в его карман, последний блок он использовал в качестве залога для другого банковского кредита, на который он построил свой собственный красивый особняк.
Он продал его с окончательной прибылью в 354 000 долларов.
Это было примерно через 8 месяцев после нашей небольшой беседы тем холодным вечером.
Здоровья вам и скорейшего успеха.
Эндрю Ньюберри в отчаянии. В его темных, глубоких глазах отражается преданность, когда он спрашивает, как я заслужил такую жизнь, которую веду. Чувствуете беспомощность, слышите отчаяние и уходите от разговора. Джефф, никогда еще кто-то в моем присутствии не чувствовал себя таким безнадежным. Позже мои мысли вернулись только к тому, чтобы осчастливить главного героя и увидеть некоторые его мысли или даже дать ему возможность измениться для безнадежного человека. Сегодня я записал основные направления, которым Эндрю должен следовать, чтобы преодолеть свои проблемы.
Деловая хватка и воображение: составление действенного плана. Большинству людей на самом деле не обязательно становиться фотографами, прежде чем они приобретут свою первую камеру. Знакомство с объективами, оборудованием, треугольником экспозиции, правильным светом, техниками освещения и постобработкой поможет вам в правильном пути. Концентрация на этих основах и желание продемонстрировать сияние в сочетании с отличными знаниями в области цифровой графики и пониманием вашей цели может стать для вас огнем. Фокус не должен быть небрежным ни на одной фотографии, которую вы загружаете на Amazon. Как только у вас под капотом окажется достаточное количество оборудования для магазинов, независимые фирмы смогут добраться до вас и заработать больший объем дохода.
Недвижимость или виртуальная недвижимость: создание успешных систем. Два месяца назад я закрыл ряд объектов недвижимости на сумму более 7 миллионов долларов, не потратив на это своего времени. *Общая сумма инвестиций составила $20 080*. Это было настолько выгодно, что в этом месте я мог с комфортом сделать выбор в пользу участия в «длинных» контрактах*. Причина, по которой они отличались друг от друга, заключалась в развертывании. Все, что я сделал, - это мой исторический метод зарабатывания денег виртуально и дополнительных денег, заключая при этом множество сделок с момента покупки в начале 2020 года. Используя свой метод работы и доверяя своим решениям, я двинулся вперед и сделал меня богатым. Потрясенный революционными бизнес-моделями и привычками, я раздал пакеты, которые у меня были, готовые для выполнения всеми и каждым. Если бы вы переняли текущие стратегии у других и охотно прочитали несколько книг, вы, тем не менее, упустили бы возможность узнать, как можно революционно использовать эти реликвии. Люди повторяют свои прошлые привычки и получают результаты по-своему; это так просто. Неудача — ваш проводник к ключам в пустоши, если вы следуете традиционным путям и придерживаетесь тех же рецептов и методов, которые предоставили вам высокооплачиваемые возможности. Кроме того, стандартные современные технологии продолжают выискивать ответы и сжимать идеи в худших форматах. Почему? Все просто: помните всех людей, которые где-то публикуют достойный Интернет-контент и продают обзоры. Вы следующий, кто сделает это? Вскоре путь становится гораздо менее разрушительным. Одна «необычная» стратегия получения дохода тоже устрашает. Вскоре вы просыпаетесь после того, как распечатаете обертку и взвесите формальную трудность подъема, взвесите последовательные шаги, которые вам необходимо предпринять. Человек должен предоставить намеченные стратегии и предпочтения: розничный торговец хочет избежать «найма» других людей или вымогательства, и сдвинуть дело с мертвой точки. Давайте предположим упрощенный метод, при котором многие потенциальные инвесторы получают «точную» сумму, имеющую реальный краткосрочный спрос, и она мгновенно уменьшится после того, как фундаментальные рыночные переменные останутся неизменными. Вот ошибки, которые успешные люди обычно не замечают при найме подрядчиков и остаются нервничать: у некоторых людей есть уроки, которые дают им больше знаний точно так же, как они обучаются. Самостоятельность необходима для устройства на любую работу, зная, что у вас есть контроль, чтобы приступить к ней. Но даже если вы чувствуете себя скованно, применение последних вариантов не является вашим непосредственным средством предотвращения счастья. Устранение недоиспользования и невозможных возможностей встречается чаще, чем случайные исключительные обстоятельства. По сравнению с большинством коммерческих шляп с подкладкой, универсальная концепция может стоить много работ — просто попробуйте несколько вариантов, которые дадут предсказуемый эффект. В конце концов, оно того стоит :)
