Сегодня наше общество преследуют два кошмара. Первый — это покупка великолепного автомобиля, а второй — застревание в дорогостоящем ипотечном кредите на рефинансирование. Который ваш?
Прыжок в зыбучие пески
Неразумно торопиться с получением кредита при недостаточной информации. Прежде чем вы сможете выбраться из этой неразберихи, вы уже по уши увязли в зыбучих песках дорогого рефинансирования ипотечного кредита, соблазненные обещаниями более низких процентных ставок.
Непонимание того, как работает рефинансирование ипотечного кредита, а также пренебрежение рассмотрением и сравнением характеристик различных кредитов, включая политику различных кредитных компаний, могут привести к 15-30 годам болезненной окупаемости.
В идеале рефинансирование ипотечного кредита должно дать вам преимущество в виде более низких ежемесячных счетов по сравнению с существующим кредитом, который вы закроете. Конечно, чем дольше срок погашения кредита, тем меньше ежемесячные платежи, но если подвести итоги, то окажется, что вы платите не только двойной, но и тройной кредит.
Переход с 30-летней фиксированной ставки на 30-летнюю регулируемую ставку позволит снизить ежемесячные счета, но после медового месяца будьте готовы платить больше. Если вы об этом не знали, то самое время заняться рефинансированием – прежде чем брать еще один кредит.
Всегда проверяйте текущие ставки и сравнивайте их с вашим нынешним кредитом. Возможно, вы будете платить более высокий ежемесячный счет, даже если вы получили кредит с более низкими процентными ставками.
Вы получили право рефинансирования?
Вы рефинансировали только для того, чтобы снизить ежемесячные платежи по ипотеке? Проницательный заемщик идет на рефинансирование, чтобы максимально использовать доступные варианты, которые принесут ему пользу.
Один из способов заставить рефинансирование работать на вас — это перейти от существующего кредита к погашению кредита, не переживая стресса. Если ваш текущий кредит представляет собой 30-летний фиксированный кредит, переход на 30- или 40-летний ипотечный кредит с фиксированным рефинансированием даст вам меньший ежемесячный счет. Переход от 30-летнего регулируемого кредита к фиксированному 30-летнему кредиту также приведет к снижению ежемесячных счетов.
Может показаться странным, что переход от 30-летнего кредита с фиксированной ставкой к 15-летнему кредиту с погашением приведет к более низким ежемесячным ставкам и увеличению капитала. Ваш капитал подобен деньгам в банке. По мере увеличения стоимости ваши выплаты по ипотеке уменьшаются.
Как правильно рефинансировать ипотечный кредит?
Все сводится к возможности оплачивать ежемесячные счета в течение ряда лет и к экономии, которую вы получите от нового кредита. Эмпирическое правило гласит, что новый кредит должен быть на 2% ниже существующей процентной ставки. Но всегда ли это так?
Не всегда. Некоторые компании будут взимать с вас обвинения, что в долгосрочной перспективе сделает ваш кредит более дорогим. Эти сборы представлены в виде комиссий, о которых они могут подумать: плата за создание, плата за оценку и плата за закрытие — это всего лишь примеры.
Еще одна ошибка при получении рефинансирования — это спешка получить более низкие процентные ставки, но стирание нескольких лет платежей по текущему кредиту. Это происходит, когда вы платите 30-летний ипотечный кредит, и до погашения кредита осталось 18 лет, и вы рефинансируете новую 30-летнюю программу всего за несколько сотен долларов, вычтенных из ежемесячных счетов.
Итак, в конечном итоге вы потратите больше денег после рефинансирования ипотечного кредита. Это то что ты хочешь?
Прежде чем приступить к рефинансированию, крайне важно тщательно оценить условия нового кредита. Учитывайте процентные ставки, период погашения и любые связанные с этим сборы. Рассчитайте долгосрочные затраты и экономию, чтобы определить, действительно ли рефинансирование принесет вам пользу.
Также желательно проконсультироваться со специалистами по ипотечным кредитам, которые могут помочь вам в этом процессе и помочь вам принять обоснованное решение. Они могут предоставить информацию о текущих рыночных условиях, доступных вариантах кредитования и потенциальных подводных камнях, которых следует избегать.
Помните, что рефинансирование должно быть стратегическим финансовым шагом, направленным на улучшение вашей общей ситуации, а не просто средством снижения ежемесячных платежей. Тщательно исследуя и понимая последствия рефинансирования, вы можете избежать ловушки, когда вы тратите больше денег после рефинансирования ипотечного кредита.
-
Продавай Воздух И Стань Миллионером
19 Oct, 24 -
Потребности В Страховании Жизни
19 Oct, 24 -
Где Купить Клейкую Продукцию 3M
19 Oct, 24
