Любые баллы, которые вы платите при рефинансировании вашего проживания, не подлежат налогообложению на протяжении всего срока действия кредита. Вычет разрешен только в том случае, если жилье является вашим основным домом и новая ипотека заменяет предыдущую и/или используется для улучшения жилья. В случае, если деньги используются для погашения кредитных карт и расходов, связанных с нерезиденством, баллы не могут быть использованы в качестве налогового вычета.
Большие отчисления при двойном рефинансировании
Если вы дважды рефинансировали свое основное жилье в течение 2004 года, вас может ожидать очень приятный сюрприз. Значительный налоговый вычет может быть создан, если вы рефинансируете дважды в течение одного года. Если вы рефинансируете ипотеку, вы ускоряете начисление франшизы по первой ипотеке и можете претендовать на все баллы по первой ипотеке сразу.
В качестве примера предположим, что я рефинансировал свой дом в январе 2004 года и заплатил 3000 долларов баллами. Процентные ставки продолжали падать в течение 2004 года, и в августе я решил снова рефинансировать. Поскольку я погасил первоначальный кредит с помощью рефинансирования, я могу ускорить выплату баллов по январскому кредиту.
Итак, какие налоговые вычеты я создал за период подачи декларации в 2004 году? Первоначально я собираюсь вычесть процент от баллов из моего последнего рефинансирования. Вычет составит общую сумму выплаченных баллов, разделенную на общее количество месяцев кредита. Это не будет большим вычетом, но каждая мелочь помогает.
Однако в дополнение к этой сумме я также вычту все 3000 долларов США в баллах, которые я заплатил при рефинансировании в январе 2004 года! Я могу претендовать на этот вычет, потому что я «ускорил» вычет баллов, выплатив январскую ипотеку вместе с августовским рефинансированием.
Рефинансируя дважды, я получаю более низкую процентную ставку и значительный налоговый вычет. Ах, ценность владения домом.
Вычет баллов по рефинансированию жилья стал довольно популярным после экономического спада, произошедшего несколько лет назад. Домовладельцы теперь знают о стратегических преимуществах использования рефинансирования для снижения процентных ставок и погашения долга, одновременно снижая свое финансовое бремя. В качестве эффективной налоговой стратегии вычет баллов по рефинансированию жилья может фактически снизить сумму, уплачиваемую в виде налогов каждый год, и получить финансовую выгоду от инвестиций, сохраняя при этом право собственности на жилье. В этой статье мы собираемся обсудить детали того, как инвестировать свои финансы для будущей финансовой безопасности.
Чтобы не быть оштрафованным за несоответствие доходов, как можно скорее воспользуйтесь налоговыми отчислениями. Когда налоговые годы переносятся, физическое лицо может сделать долгосрочную отсрочку, а не платить налоги, когда понесены соответствующие расходы. Не всегда лучшая сделка в долгосрочной перспективе, более быстрое накопление сбережений имеет небольшое, но простое последствие – перенос налоговых убытков на прочие расходы, что уменьшает возвращаемый возврат. Еще одна сложная, но законная стратегия — создать защищенный от налогов траст (и благотворительный остаточный траст). Хотя эти трасты облагаются налогом ежегодно, они позволяют инвестору отложить некоторые или все эти сборы и другие начисления на десять лет или даже на всю жизнь. По сути, плата за хранение создает сберегательный счет для тех средств, который недоступен до тех пор, пока они не войдут в диапазон безналогового возврата.
Одним из наиболее распространенных видов вычитаемых расходов на жилье являются проценты. Хотя выплаты по ипотечному кредиту и другие долгосрочные залоговые обязательства имеют значение, реальная проблема заключается в том, какую сумму владельцы могут вычесть из расходов на закрытие и различных других расходов, особенно из личного дохода, чтобы максимизировать компромисс между получением аккуратного возврата налогов и денежной ликвидностью. Один из практических путей решения этой проблемы — убедиться, что доход от индивидуальной занятости учитывается после вычета всех деловых расходов; Обычно, если кто-то платит доступную ставку налога на самозанятость, помогает более низкая общая ставка личного налога. Кроме того, проживание в пригороде снижает платежи по налогу на имущество. При большем денежном потоке инвестирование в квартиру или таунхаус добавляет возможности для дополнительного прироста капитала – деликатный момент на рынке.
В целом, стратегическое использование методов уточнения и разумного налогового планирования направлено на устранение финансовых препятствий, в том числе в плане досрочного выхода на пенсию, более высоких целей по налогу на наследство и общего планирования наследства. Скорейшее откладывание денег на будущее, принятие мер сейчас по признанию премиальных процентных ставок, принятие обоснованных налоговых решений, отслеживание прироста капитала и торговля денежными потоками — все это жизненно важно для достижения финансовой свободы и осуществления мечты.
-
Вас Заставляют Платить Более Высокие Платежи
19 Oct, 24 -
Пять Преимуществ Выбора Повторной Ипотеки
19 Oct, 24 -
Котировки Ипотечного Страхования Жизни
19 Oct, 24 -
Ставка По Ипотеке: Что Ее Движет
19 Oct, 24 -
Секреты, Которые Обеспечивают Прибыл?
19 Oct, 24 -
Иметь Или Не Иметь Кредитную Карт?
19 Oct, 24
