Вы нашли дом, ваша кредитная история в порядке, и у вас есть деньги для первоначального взноса. Итак, как же выбрать подходящий ипотечный кредит для вас?
Выбор жилищного кредита – краткосрочный
Есть несколько вопросов, связанных с выбором ипотечного кредита. Одним из ключевых факторов является количество времени, которое вы собираетесь прожить в резиденции. Если вы планируете продать недвижимость в течение нескольких лет, то выбрать ипотечный кредит для краткосрочного сценария будет относительно легко.
ARMS – Ипотека с регулируемой процентной ставкой
Ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой являются очень хорошим решением для ситуаций, связанных с краткосрочным владением жильем. Преимущество заключается, прежде всего, в том, что вы получите гораздо более низкую процентную ставку по регулируемой ипотеке. Это, конечно, приводит к снижению ежемесячных платежей, что дает вам финансовую гибкость в течение первых нескольких лет кредита.
Процентные ставки по ARMS ниже, чем по кредитам с фиксированной ставкой по одной основной причине. Кредиторы предполагают, что вы намерены удерживать дом в течение относительно короткого периода времени. В результате они готовы предложить более низкие процентные ставки, потому что им не нужно беспокоиться о том, что они застрянут с плохой ставкой на 15 или 30 лет. При ипотеке с фиксированной ставкой кредитор рискует одолжить вам деньги по относительно низкой ставке в течение длительного периода времени только для того, чтобы увидеть рост ставок позже в течение срока действия ипотеки. Это оставляет кредитора «перевернутым» по кредиту. Кредиторы прилагают все усилия, чтобы избежать подобных сценариев.
ARMS – Риск, риск и риск
Недостатком кредитов ARM является неотъемлемый риск. С ARM процентная ставка может корректироваться ежеквартально или ежегодно в зависимости от условий кредита. Если процентные ставки резко возрастут, а рынок недвижимости остынет, вы можете остаться с кредитом, по которому вы не сможете платить, и домом с номинальным капиталом. Это кошмарный сценарий. Если вы рассматриваете ARM, убедитесь, что вы понимаете, насколько может вырасти ставка, когда она может вырасти и каковы будут итоговые выплаты.
Для ситуаций, связанных с краткосрочным владением жильем, ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой почти всегда имеют смысл. Хотя ARM может показаться очевидным ответом, просто будьте осторожны, чтобы не застрять врасплох, если ставки резко возрастут.
Вы нашли дом, ваша кредитная история в порядке, и у вас есть деньги для первоначального взноса. Теперь предстоит принять важное решение о выборе подходящего ипотечного кредита для ваших краткосрочных нужд. При выборе ипотечного кредита следует учитывать несколько факторов, и одним из важнейших аспектов является продолжительность времени, в течение которого вы планируете жить в этой недвижимости. Если вы намерены продать недвижимость в течение нескольких лет, то выбор ипотечного кредита, рассчитанного на краткосрочные сценарии, может быть относительно простым.
Одним из типов ипотечного кредита, который особенно подходит для ситуаций краткосрочного владения, является ипотека с регулируемой процентной ставкой (ARM). Ипотечные кредиты ARM предлагают несколько преимуществ, основным из которых является более низкая процентная ставка по сравнению с ипотечными кредитами с фиксированной ставкой. Это означает более низкие ежемесячные платежи в течение первых лет кредита, предоставляя вам большую финансовую гибкость.
Причина, по которой процентные ставки по ARM ниже, чем по кредитам с фиксированной ставкой, заключается в том, что кредиторы предполагают, что вы будете удерживать недвижимость в течение относительно короткого периода. Следовательно, они более охотно предлагают более низкие процентные ставки, поскольку им не нужно беспокоиться о том, что они застрянут с невыгодной ставкой на 15 или 30 лет. Напротив, при ипотеке с фиксированной ставкой кредитор берет на себя риск предоставления денег в долг по относительно низкой ставке на длительный период только для того, чтобы увидеть, как процентные ставки растут позже в течение срока действия ипотеки. Кредиторы стараются избегать таких сценариев, когда это возможно.
Однако важно признать неотъемлемые риски, связанные с кредитами ARM. При использовании ARM процентная ставка может корректироваться ежеквартально или ежегодно, в зависимости от условий кредита. Если процентные ставки внезапно вырастут, а рынок недвижимости остынет, вы можете оказаться с кредитом, который вы больше не сможете позволить себе погасить, и недвижимостью с минимальным собственным капиталом. Этот кошмарный сценарий подчеркивает важность полного понимания потенциальных рисков, прежде чем рассматривать ARM. Убедитесь, что вы осознаете, насколько может вырасти процентная ставка, когда она может вырасти, и как это повлияет на ваши ежемесячные платежи.
В большинстве случаев краткосрочного владения жильем выбор ипотеки с регулируемой процентной ставкой имеет смысл. Тем не менее, крайне важно проявлять осторожность и гарантировать, что вы не останетесь в нестабильном финансовом положении, если процентные ставки резко возрастут. Тщательное рассмотрение вашего финансового положения и тщательное понимание условий кредита имеют важное значение при принятии этого решения.
В заключение, при выборе ипотечного кредита для краткосрочного владения ипотека с регулируемой процентной ставкой (ARM) часто оказывается подходящим вариантом. Более низкие первоначальные процентные ставки обеспечивают повышенную финансовую гибкость в первые годы кредита. Тем не менее, важно тщательно оценить потенциальные риски, связанные с ARM, и полностью понять условия кредита, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем. Приняв обоснованное решение, вы можете выбрать ипотечный кредит, который соответствует вашим краткосрочным целям и финансовому положению.
-
Руководство По Студенческим Кредитам
19 Oct, 24 -
Рынок Скажет Вам, Куда Он Иде?
19 Oct, 24 -
Обратно В Школу С Ограниченным Бюджетом
19 Oct, 24 -
Страхование Автомобиля Для Женщин-Водителей
19 Oct, 24
