Помните, что вы не купите первый дом, который вам предложат, так зачем же брать единственную ипотеку, которая вам предлагается. Попросите более одной добросовестной цитаты. Посмотрите, какие варианты предоставят вам разные кредиторы. Обязательно попросите кредитора не забирать ваш кредитный отчет, а дать вам добросовестное ценовое предложение, основанное на бумажном кредитном отчете, который вы ему принесете.
Поймите, что говорит ваш кредитный отчет. И не заказывайте кредитный отчет онлайн. Большинство людей заказывают свой кредитный отчет в Интернете, а иногда они даже получают его бесплатно. Чего они не осознают, так это того, что, делая это, они ухудшают свою кредитную историю, потому что, когда ваш кредитный рейтинг снижается более одного раза, ваш рейтинг снижается. И его выдернут не один раз, если вы потянете его, а затем ипотечная компания потянет его снова. Вместо этого вам следует заказать свой кредитный отчет через кредитные бюро, позвонив по их номерам 1-800. Будьте осторожны, потому что они попытаются посоветовать вам подключиться к Интернету, набраться терпения, оставаться на линии и попросить письменную копию. Эта копия будет вашим настоящим кредитным отчетом. Это то, что на самом деле подтянет ипотечная компания.
Рассмотрите возможность использования ипотечного брокера. Конечно, вам придется заплатить дополнительную комиссию, но во многих случаях эта плата будет того стоить, если вы получите правильный тип ипотечного кредита. Ипотечный брокер поможет подобрать вам несколько вариантов кредита на выбор. После этого вы сможете выбрать вариант, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям.
Когда вы идете к ипотечному брокеру или в банк, убедитесь, что банк или ипотечный брокер не предлагает вам более высокую процентную ставку, чем та, на которую вы имеете право. Многие банки будут платить брокеру за то, чтобы тот продал своему клиенту более высокую ставку по ипотеке. Это называется Yied Spread Premium или YSP. Таким образом, если вы имеете право на получение кредита под 6%, но ваш брокер или банк продает вам кредит с процентной ставкой 6,5%, то банк зарабатывает больше денег. Найдите в своих документах строку с надписью YSP. Если он положительный, это означает, что вы не получаете самую низкую процентную ставку, на которую вы имеете право.
Как этого избежать?
Будьте откровенны со своим брокером или банкиром и ведите переговоры. Если вы договорились о цене вашего дома, вы определенно можете договориться о ипотеке. Каждая плата по ипотеке является предметом переговоров. Единственное, о чем вы не можете вести переговоры, — это налоги, подача документов и страховые сборы. Прежде чем принять решение, получите копию своей добросовестной оценки, возьмите ее домой и начните исследовать все комиссии, которые банк или брокер пытается взимать. Объясните ему, что вы узнали. Вскоре вы узнаете, что он меняет ситуацию довольно быстро. Когда вы пользуетесь услугами брокера, скажите ему, что вы готовы заплатить до половины комиссии за выдачу, но не рассчитываете платить комиссию за обработку сделки. Он поймет, о чем вы говорите.
Наконец, внимательно прочитайте закрывающие документы. На самом деле вам следует попросить присутствия адвоката. Всегда лучше перестраховаться, чем потом сожалеть. Лучше потратить несколько сотен долларов на консультацию с адвокатом сейчас, а не узнавать позже, что вы тратите тысячи долларов на оплату того, чего вам не нужно. Многие брокеры и банки чувствуют себя несколько некомфортно и отнимают слишком много времени. В целом и в большинстве случаев адвокат не находит ничего плохого в договоренностях о закрытии дела. Но вы знаете принципы закона Мерфи. Что-то может пойти не так, если вы не сделаете что-то правильно.
В таком случае экономить неразумно. На самом деле обязательно всегда проводите домашний осмотр. Если вы чего-то не сделаете, вы пожалеете об этом. Всегда лучше потратить несколько сотен долларов заранее. Но чего вы хотите избежать, так это того, чтобы что-то БОЛЬШОЕ пошло не так в середине срока погашения кредита.
-
Кредиты До Зарплат?
19 Oct, 24 -
Страхование От Землетрясения
19 Oct, 24 -
Служба Ремонта Кредита
19 Oct, 24
