Сегодня существует множество вариантов ипотечного кредитования. Не выбирайте первого, кто предложит хорошие условия — это большие инвестиции.
И при любых крупных инвестициях вам придется искать лучшую доступную ипотеку. Подумайте об этом: к тому времени, когда вы погасите ипотеку, вы заплатите почти вдвое больше стоимости дома только за счет процентов.
Например, если вы возьмете ипотечный кредит под ставку 8% на сумму 125 000 долларов США на срок 30 лет, вы заплатите более 205 000 долларов США в виде процентов, на общую сумму 330 000 долларов США. И ваш дом может не так сильно подорожать — ваши 125 000 долларов обойдутся вам в 330 000 долларов.
Вы можете понять, почему вам нужно делать покупки с умом для получения ипотеки.
Не все ипотечные кредиты одинаковы. Сейчас на рынке так много ипотечных кредитов, что они могут немного сбить с толку. Вам нужно хорошо поработать, чтобы найти правильный тип ипотечного кредита, подходящий банк или ипотечную компанию и правильные условия.
Одно из лучших мест для начала поиска — Интернет. Вы можете использовать калькулятор, чтобы узнать, какую сумму ипотечного кредита вы можете себе позволить и на что вы можете претендовать. Вы можете сравнить различные кредиты и кредиторов, найти самые низкие ставки и даже подать заявку онлайн.
Ваше первое решение по ипотеке будет зависеть от того, какую сумму вы можете себе позволить. Второе решение — какой тип ипотеки вы хотите.
Есть в основном два типа ипотечных кредитов: фиксированная ставка и регулируемая ставка. Ипотечные кредиты с фиксированной ставкой — это традиционные кредиты с фиксированными процентными ставками в течение срока действия кредита. Срок погашения может составлять от 10 до 30 лет. Ваш ежемесячный платеж по процентам и основной сумме никогда не изменится, но если у вас есть страховка и налоги на условном депонировании, со временем вы можете увидеть небольшие изменения. Первоначальный взнос обычно составляет 20%, но с некоторыми кредитными программами вы можете заплатить всего 5%. Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой предлагают предсказуемые выплаты и особенно хороши, если вы берете ипотечный кредит в период низких процентных ставок.
Ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой (ARM) начинаются с низкой процентной ставки, но ставка и платежи могут повышаться или понижаться в зависимости от рыночных процентных ставок. Большинство ARM корректируются каждый год, но есть и такие, которые корректируются чаще. Ипотека обычно ограничена тем, насколько процентная ставка может повышаться каждый раз и в течение срока действия кредита. Например, вы можете взять ARM с ограничением 2/8. Эта ипотека может корректироваться максимум на 2 пункта каждый год. В течение срока действия кредита ипотека может вырасти только на 8 пунктов. Если ваша процентная ставка начинается с 7%, на второй год она может увеличиться до 9%, а затем увеличиваться каждый год, пока не достигнет максимума в 15%. Это если ставки продолжат расти. Процентная ставка также может снизиться.
ARM отлично подходят для тех, кто хочет иметь больше дома, зная, что их доход вырастет в ближайшие несколько лет. Но имейте в виду, что при повышении ставок растут и суммы платежей. Вам необходимо убедиться, что вы сможете произвести выплаты, если ипотека достигнет своей максимальной ставки.
Есть также воздушные ипотечные кредиты и крупные кредиты. Воздушные ипотечные кредиты хороши для тех, кто знает, что через несколько лет им придется переехать. Крупные кредиты — это кредит размером больше среднего для тех, кто хочет занять сумму, превышающую среднюю сумму ипотечного кредита, установленную Fannie Mae или Freddie Mac. Существуют также опции ARM, которые позволяют платить только минимальную сумму платежа в течение определенного периода времени. Все эти кредиты сопряжены с большим риском и должны быть тщательно продуманы.
В Интернете вы можете найти множество статей и образовательных инструментов, которые помогут вам определить лучшую ипотеку для вашего финансового положения. В общем, вы хотите взять как можно меньшую ипотеку, найти самую низкую возможную ставку и подумать, как ваше будущее может повлиять на вашу способность погасить ипотеку.
Выбор лучшей ипотеки: важный вопрос
Имея множество вариантов ипотеки, важно найти наиболее подходящий для вас. Крупные инвестиции очень важны и имеют решающее значение, будь то недвижимость, выход на пенсию, здоровье или отпуск. Выбрав правильный кредит сейчас, можно обеспечить независимость на долгие годы. Однако информированность о текущих событиях и практиках часто может предотвратить иллюзию простоты. Итак, вот наши лучшие советы, которые помогут вам сделать самый разумный выбор.
1. Понимание и исследование различных оптовых программ. Изучение ключевых особенностей каждой из них и встречи с представителями дают реальную информацию.
2. Не полагайтесь только на один банк или финансовое учреждение. Данные о сборах, процентах, комиссиях и льготах по кредитованию затрудняют принятие решения о самой выгодной сделке. Будьте осторожны с кредиторами, которые сразу рекомендуют несколько продуктов и не проявляют объективности при должной осмотрительности. Своевременное общение также имеет важное значение. Узнайте, что представляют собой другие учреждения и как бы вы хотели, чтобы эта ситуация развивалась, чтобы избежать сюрпризов. Всегда полезно понимать текущие ипотечные программы и узнавать рыночные цены.
3. Планируйте реалистичные бюджетные сценарии. Вы просто не можете позволить себе желаемую недвижимость, не планируя ее пребывание. Такие приложения, как Home Loans, которые стали проще, могут помочь вам определить настоящий палец вашего нового жилища. В последние годы оценки доступности стали более сложными для большей точности при количественном определении цены за весь срок службы. По данным Национальной ассоциации риэлторов, арендная плата составляет 1675 долларов в год, а сборы - 194 доллара в год в мегаполисе, что позволяет вам сэкономить значительную часть регулярных ежемесячных финансов. 4. Делайте все возможное, используя долгосрочные прогнозы.
-
Что Означают Цифры На Кредитных Картах
19 Oct, 24 -
Советы По Подаче Заявки На Совместный Креди?
19 Oct, 24 -
Сбор Средств И Бизнес Взаимоотношений
19 Oct, 24 -
Миф О Рождественском Кредите
19 Oct, 24 -
Следить За Семейными Финансами
19 Oct, 24
