Поскольку председатель Федеральной резервной системы постоянно повышает процентные ставки, бум рефинансирования первых ипотечных кредитов, возможно, подходит к концу. За последние три года миллионам домовладельцев посчастливилось получить тридцатилетние ипотечные кредиты с фиксированной ставкой 5,5%. Однако в связи с изменением рынка и ростом процентных ставок пришло время изучить альтернативные варианты, такие как вторая ипотека для доступа к наличным деньгам. Хотя процентные ставки по второй ипотеке, как правило, выше, они предлагают отличное решение для людей, которым нужны наличные, но которые не хотят рефинансировать свою ипотеку с низкой ставкой. Поскольку рынок меняется, кредитные специалисты, предлагающие вторые ипотечные продукты, потенциально могут иметь процветающее будущее.
Одним из популярных типов второй ипотеки является вторая ипотека со ставкой 125%, которая не требует какого-либо капитала. Это означает, что заемщики могут занять больше, чем в настоящее время стоит их дом. Это отличный вариант для тех, кто впервые покупает жилье и хочет сделать ремонт в доме или консолидировать долг. Чтобы претендовать на участие, кредитный рейтинг должен быть хорошим, и большинство программ требуют остаточного дохода более 3000 долларов в месяц. Преимущество этого типа кредита заключается в том, что не требуется ипотечное страхование и обычно требуется полная документация. Лица, впервые покупающие жилье, также имеют право на участие в этой программе.
Другой вариант — 100% фиксированная ставка по второй ипотеке. Благодаря фиксированным платежам и ставкам этот тип кредита дает заемщикам чувство безопасности. Это идеальный выбор для консолидации задолженности по кредитной карте или финансирования ремонта дома. Кредитные требования более гибкие: от плохого до хорошего кредита. Некоторые кредитные программы даже допускают соотношение долга к доходу до 55%. Некоторые программы могут продлить финансирование до 100% стоимости дома, даже если имеется отрицательная амортизация или воздушный кредит. Как и в случае со второй ипотекой со ставкой 125%, страхование ипотеки не требуется, и доступны кредиты с установленным доходом. Этот тип ипотечного кредита может быть использован для основного жилья или вторых домов.
Для домовладельцев, стремящихся увеличить денежный поток, привлекательным вариантом является кредитная линия под 100% собственного капитала (HELOC) с переменной ставкой. Платежи только по процентам делают их привлекательными для людей, которым нужна гибкость. В отличие от вторых ипотечных кредитов с фиксированной ставкой, HELOC позволяют заемщикам получать доступ к средствам по мере необходимости, при этом платежи требуются только по той части линии капитала, к которой был получен доступ. Это делает его отличным выбором в экстренных случаях, поскольку домовладельцы платят проценты только за использованную сумму. Кредитные требования варьируются от плохого до хорошего кредита, а соотношение долга к доходу до 55% может быть обеспечено некоторыми программами. Кроме того, не требуется ипотечное страхование, и доступны кредиты с установленным доходом. Как и другие варианты, этот тип ипотеки можно использовать для основного или второго жилья.
Хотя бум рефинансирования первых ипотечных кредитов, возможно, идет на убыль, вторые ипотечные кредиты набирают популярность, поскольку домовладельцы ищут альтернативы рефинансированию своих существующих кредитов. Эти ипотечные продукты предлагают гибкость и доступ к наличным деньгам, не затрагивая выгодных ставок по их первым ипотечным кредитам. По мере развития рынка кредитные специалисты, специализирующиеся на программах вторичной ипотеки, могут увидеть положительные перспективы в ближайшие годы. Однако заемщикам крайне важно тщательно оценить свое финансовое положение и рассмотреть долгосрочные последствия, прежде чем выбирать вторую ипотеку.
-
Воспитание Щенка: Кто Здесь Хозяин?
19 Oct, 24 -
Использование Бората Для Уничтожения Клопов
19 Oct, 24
