Теперь, когда вы живете в своем доме уже несколько лет и накопили некоторый капитал, вы, возможно, подумываете об улучшении дома с помощью второй ипотеки.
Улучшение дома проявляется во многих формах. Например, новая кухня, ванная комната, крыша, сайдинг и т. д.
Вы можете получить кредит на улучшение жилья или вторую ипотеку одним из трех способов. Рефинансирование с выплатой наличных, кредита под залог собственного капитала или кредитной линии под залог собственного капитала.
Я предлагаю вам кредитную линию под залог собственного капитала. (ГЭКЛ)
HECL — это очень удобный кредит для домовладельца, поскольку не обязательно использовать средства сразу. И когда вы решите использовать деньги, вы используете только ту сумму, которая вам нужна.
Предположим, у вас есть кредитная линия под залог собственного капитала на сумму 25 000 долларов США. Кредитор выдаст вам эти деньги в виде кредитной линии, которую вы сможете использовать только тогда, когда вы решите это сделать. В комплект поставки линии также входит чековая книжка, поэтому вы можете выписывать чеки в удобное для вас время.
Рефинансирование с выплатой наличных или стандартный кредит под залог собственного капитала предоставляется вам в виде единовременной выплаты, и вы немедленно начинаете выплачивать проценты и основную сумму долга.
По HECL вы платите проценты и основную сумму только тогда, когда используете деньги, и только на ту сумму, которую вы используете.
Итак, предположим, вы нанимаете подрядчика для установки новой ванной комнаты в вашем доме за пятнадцать тысяч долларов. По завершении проекта вам нужно будет выписать чек из своей чековой книжки HECL, это так просто.
В это время начнут поступать ваши ежемесячные платежи.
Большинство HECL амортизируются в течение двадцати лет, а проценты выплачиваются только за первые десять лет. Поэтому перед закрытием убедитесь, что вы знаете график платежей.
Обустройство дома – это отличный шаг, который нужно сделать в своем доме. Это не только повышает ценность вашего дома, но и улучшает качество вашей жизни. И проценты не подлежат налогообложению.
Как всегда, продолжайте самообразование и убедитесь, что вы ищете лучшее предложение.
Если вы живете в своем доме уже несколько лет и накопили некоторый капитал, возможно, вы подумываете о том, чтобы внести некоторые улучшения в свою собственность. Одним из способов финансирования проектов по благоустройству вашего дома является получение второй ипотеки.
Улучшение дома может принимать различные формы, например, ремонт кухни, ванной комнаты, крыши или сайдинга. Эти обновления не только улучшают внешний вид и функциональность вашего дома, но также могут повысить его ценность.
Когда дело доходит до получения кредита или второй ипотеки на улучшение дома, существует три распространенных метода: рефинансирование с выплатой наличными, кредит под залог собственного капитала или кредитная линия под залог собственного капитала (HELOC).
Из этих вариантов я бы посоветовал вам рассмотреть кредитную линию под залог собственного капитала (HELOC). HELOC предлагает домовладельцам большое удобство, поскольку не требует немедленного использования средств. У вас есть возможность получить доступ к деньгам только тогда, когда они вам нужны.
Допустим, вы имеете право на кредитную линию под залог собственного капитала на сумму 25 000 долларов США. Кредитор предоставит вам кредитную линию, которой вы сможете воспользоваться, когда решите приступить к осуществлению планов по благоустройству дома. Вместе с HELOC вы получите чековую книжку, позволяющую выписывать чеки на расходы по мере необходимости.
Напротив, рефинансирование с выплатой наличных или стандартный кредит под залог собственного жилья предоставляет вам единовременную сумму авансом, и вы начинаете немедленно погашать как основную сумму, так и проценты.
С HELOC вам нужно платить только проценты и основную сумму суммы, которую вы используете, когда вы решите использовать средства. Эта функция особенно выгодна, когда вы не уверены в общей стоимости вашего проекта или хотите контролировать сроки своих расходов.
Например, предположим, что вы нанимаете подрядчика для установки новой ванной комнаты в вашем доме за 15 000 долларов. После завершения проекта вы можете просто выписать чек из своей чековой книжки HELOC для покрытия расходов. Это так просто.
После использования средств начнут поступать ежемесячные платежи. Большинство HELOC имеют двадцатилетний период амортизации, при этом в течение первых десяти лет выплачиваются только проценты. Поэтому важно ознакомиться с графиком платежей до оформления кредита.
Реализация проектов по благоустройству дома не только увеличивает стоимость вашей собственности, но и улучшает качество вашей жизни. Кроме того, проценты, выплачиваемые по HELOC, часто не подлежат налогообложению, что дает потенциальную финансовую выгоду.
Как всегда, очень важно продолжать узнавать о своих возможностях и выбирать лучшее предложение. Сравните процентные ставки, условия погашения и любые связанные с этим сборы от разных кредиторов, чтобы обеспечить наиболее выгодные условия для вашей второй ипотеки.
Помните, что вторая ипотека на улучшение дома может быть разумным финансовым шагом, позволяющим вам раскрыть потенциал вашего дома, одновременно наслаждаясь преимуществами более комфортного и привлекательного жилого пространства.
