Рынок недвижимости стремительно развивается, и дома в вашем районе продаются как горячие пирожки. Однако вы застряли в собственности дома, который не продается.
Владение домом, который не продается
Сначала нам нужно избавиться от некоторых распространенных проблем, связанных с тревогой. На вашем доме нет проклятия. Агенты по недвижимости не сговариваются против вас. Покупатели жилья не безвкусные идиоты. Ну, не все. Если вы застряли в собственности дома, который не продается, должна быть определенная причина, и вы сможете ее выяснить. Это особенно актуально на современном рынке недвижимости.
Самая большая и самая простая проблема, которую можно решить, — это цена дома. Проще говоря, разумны ли вы, когда дело касается цены? Каковы сопоставимые цены продажи домов в вашем районе и как ваша цена соотносится с проданными домами, состояние которых больше всего похоже на ваше? Если вы просите больше, чем просто похожие дома, найти покупателя будет сложно. Помните, что проблема заключается в оценочной стоимости, а не в том, сколько, по вашему субъективному мнению, стоит ваш дом.
Одна из областей, где у людей возникают проблемы, — это улучшение ситуации за пределами их районов. Это происходит, когда вы занимаетесь улучшением дома, которое повышает его ценность, но не может быть поддержано окружающими домами. Например, предположим, что ваш дом и все вокруг оценивают его в диапазоне от 250 000 до 285 000 долларов. Если вы переделаете кухни, ванные комнаты и добавите полный второй этаж на сумму 150 000 долларов, вы, вероятно, подумаете, что ваш дом должен стоить примерно 400 000 долларов. Это неверно. Никто не собирается покупать дом за 400 000 долларов в районе за 250 000 долларов. В такой ситуации лучше всего держаться за дом и молиться, чтобы со временем его оценили по достоинству.
Если цена не имеет значения, вам необходимо объективно оценить, чем ваш дом отличается от домов по соседству. Попросите риэлтора прийти, посмотреть дом и предложить свои предложения. Если ничего не помогает, наймите оценщика, который приедет и оценит дом, и внимательно прочтет отчет.
Наконец, одна из самых больших проблем, которые я вижу в домах на рынке, — это отсутствие очарования. Это может показаться поверхностным, но вы хотите, чтобы потенциальный покупатель мог увидеть себя в доме. Не выбрасывайте личные или очаровательные вещи. Вместо этого добавьте цветы с приятным ароматом, растения и так далее. Покупатели ищут хороший дом, а не набор больничных палат.
Владение домом, который никогда не будет продан: скрытая причина вашей неудачи
Найти покупателя на недооцененную, перепроданную, лишенную очарования недвижимость — всегда трудная и разочаровывающая задача. Иногда эти дома бросают, так как продать их слишком сложно, а не получить возможную прибыль. Однако земля, на которой вы сейчас проживаете, может идеально подходить для повторного использования ненужной собственности.
Среди наиболее частых причин неудачного маркетинга жилья на рынке недорогого жилья мы наблюдали несколько стереотипов: отсутствие личного интереса, невезение и разрушение последней капли очарования и другие. В этом заключается гениальность нашего подхода: он работает эффективно снова и снова. Правда в том, что эти старые, вышедшие из моды дома все еще могут иметь место в вашей новой экосистеме, но не в ее современной форме. Как бы старательно вы ни старались, время меняется. Поэтому вот что вы должны сделать сейчас, чтобы вернуть себе это – и получить от этого удовольствие – для себя.
Задача создания современного эквивалента заключалась в возможности восстановить здравомыслие. Конечно, вы можете сделать небольшие обновления интерьера и экстерьера без необходимости переоценки всей инфраструктуры; и, следовательно, если у вас есть арендодатель, работающий неполный или полный рабочий день (пенсионер или карьерная ориентация), этот вариант представляет собой невысказанный соблазн для некоторых арендодателей. Но следует помнить, что это снова гомогенизирует желаемую эстетику. Сопротивляться желанию установить непомерную цену и попытаться создать прецедент предоставления предметов роскоши на рынке, где ее нет, безусловно, заманчиво, но в результате затраты будут стоить очень дорого, и эта схема не может компенсировать потерю прибыли. , напрямую.
В качестве альтернативы, сделайте «среднесовременное» обновление, чтобы приблизить вас к миру, а не только к основному подмножеству, заставив вещи измениться по сравнению с вашим предыдущим жилым пространством таким образом, чтобы они находились в пределах современных стилей и архитектурных решений. Если ваше местоположение не позволяет внести существенные архитектурные изменения, может помочь переход к современному стилю; но вам все равно придется демонстрировать неугасимое рвение, чтобы идти в ногу с изменениями стиля. Современность может развиваться быстрее, чем можно измерить и интерпретировать, поэтому вы должны адаптироваться соответствующим образом; потому что если вы это сделаете, у вас будет больше шансов зацепить следующую длинноволосую старую душу, вдохновленную свежими хамелеоническими дизайнами – где ваши уникальные элементы, смешанные с популярными дизайнерскими решениями, служат катализатором для определения того, каким может быть шедевр. воспринимается как чувство. Аналогичным образом, сосредоточьтесь на том, чтобы оставаться в курсе вашего местного колорита – учитывая как местность, так и достаток.
-
Идеи По Сбору Средств На Футбол
19 Oct, 24 -
Невиновные Супруги – Освобождение От Налогов
19 Oct, 24 -
Покупка Дома – Что Это За Шум!?
19 Oct, 24
