Итак, вы решили купить дом. Возможно, вы молодожены, и вы с супругом мечтаете осуществить американскую мечту. Возможно, вы недовольный арендатор, которому надоело каждый месяц выбрасывать кровно заработанные деньги. Возможно, вы сообразительный инвестор, желающий сэкономить на раскалённом рынке жилья.
Какова бы ни была ваша причина, вы готовы купить, и вы готовы купить сейчас. Покупка дома может быть чудесным, странным и пугающим опытом — иногда одновременно. Но если вы выполните несколько простых шагов, ваш переход от арендатора к покупателю может пройти гладко.
Отдайте должное
Взять воскресную газету и найти дом своей мечты может быть довольно заманчиво, но прежде чем вы даже оторвете резинку от этого выпуска, вам необходимо привести в порядок свой кредит. Есть три крупных кредитных агентства, которые отслеживают вашу кредитную историю: Experian, TransUnion и Equifax. У каждого из них есть ваш кредитный рейтинг, и после его усреднения вы получите свой кредитный рейтинг. Проверьте каждый из этих ресурсов независимо — есть несколько онлайн-ресурсов, где вы можете приобрести все три кредитных отчета одновременно — и обязательно исправьте любые неточности и проверьте, нет ли кражи личных данных. Если в каком-либо из ваших отчетов есть ошибки, их исправление может занять пару месяцев.
Знай свои пределы
Если вы молодой человек, впервые покупающий жилье, велики шансы, что эта вилла площадью 5 000 квадратных футов с восемью спальнями на берегу реки находится за пределами ваших финансовых возможностей. Прежде чем двигаться дальше, вам нужно знать, какой именно дом вы можете себе позволить. Общее правило заключается в том, чтобы искать в диапазоне цен, примерно в 2,5 раза превышающем ваш валовой доход семьи. Для более точного диапазона вы можете получить предварительное одобрение кредитора. Они дадут вам лучшее представление о правильной цифре, измерив ваш доход, долг и кредит.
Смиритесь с первоначальным взносом
Вот самая сложная часть: найти достаточно денег для первоначального взноса, а также расходов, связанных с покупкой, таких как комиссии по кредиту, сборы за оценку, сборы за проверку, судебные издержки и сборы за поиск прав собственности. Ой. Для тех, кто впервые покупает жилье, это непростая прогулка по парку, особенно когда большинство кредиторов просят 20 процентов скидки. Двойное ой. Однако надежда есть. Несколько частных и государственных агентств предлагают программы, по которым вы можете заплатить всего лишь 3 процента скидки на дом.
Если вы пойдете по этому пути, вам, возможно, придется заплатить комиссию за частное ипотечное страхование (PMI); он защитит банк в случае невыполнения обязательств по кредиту. Это также может добавить около половины процента кредита к вашим ежегодным платежам. Но если вы изо всех сил пытаетесь попасть на рынок, это действительно неплохая сделка. Существуют также такие вещи, как «контейнерные кредиты», которые могут помочь вам избежать PMI. Они аналогичны кредитам под залог жилья или кредитным линиям на сумму от 10 до 15 процентов от стоимости дома.
Получите наличные. Каким-то образом, каким-то образом
Если у вас закончились деньги, и вам нужно немного денег, чтобы покрыть первоначальный взнос или расходы на закрытие, у вас все еще есть варианты. Если вы впервые покупаете жилье, вы можете получить до 10 000 долларов США из IRA без штрафа, хотя вам придется заплатить налоги. Еще есть старый трюк: просить помощи у родителей. Вы можете получать до 12 000 долларов наличными от каждого из ваших родителей в год без необходимости уплаты налога на дарение.
Некоторые компании даже помогут своим сотрудникам внести первоначальный взнос или получить кредит под низкие проценты. Если вы работаете в одной из этих компаний, считайте, что вам повезло.
-
Выбор Лучшей Кредитной Карты Для Ва?
19 Oct, 24 -
Компромисс С Irs
19 Oct, 24 -
Исламские Финанс?
19 Oct, 24 -
Найдите Банк, Который Подходит Именно Вам
19 Oct, 24
