Каждый должен воспользоваться новой программой Федеральных бесплатных годовых кредитных отчетов, и каждый имеет в виду вас! Почему? Потому что шансы на то, что ваш кредитный отчет окажется точным во всех трех бюро, составляют примерно 4 к 1. Это одна из вещей, которую три крупнейших кредитных агентства не хотят, чтобы вы знали. В ходе недавнего исследования были проведены выборочные выборки кредитных отчетов от Equifax, Experian и Transunion с получением предварительного разрешения потребителей. Затем они связались с каждым потребителем и проверили всю информацию в этих отчетах. В 79% случаев в отчетах хотя бы одного агентства была одна или несколько ошибок! Это означает, что вероятность того, что в вашем кредитном отчете есть ошибка, составляет примерно 4 из 5. По некоторым оценкам, этот показатель составляет всего 1 из 3, в то время как другие оценивают 90%, но независимо от того, каков фактический процент, даже нижний предел является поводом для беспокойства.
Некоторые из этих обнаруженных ошибок довольно безобидны, например, неправильные прошлые адреса или работодатели, но многие из них таковыми не являются. И многие из этих ошибок могут оказать негативное влияние на кредитный рейтинг потребителя. Это означает, что вам могут отказать в кредите или кредитной карте или назначить более высокую процентную ставку по кредиту, и все это не по вашей вине. По нашему собственному опыту консультирования по ипотечным кредитам во Флориде, мы видели много случаев ошибок, которые каким-то образом появлялись в отчетах клиентов. У одного клиента было перечислено несколько уничижительных предметов просто потому, что он когда-то жил в том же жилом комплексе, что и мужчина с таким же именем и фамилией, и у которого также были проблемы с кредитом. Несмотря на то, что их возраст и инициалы отчества, а также, по сути, их адреса были разными, в его отчете также были указаны плохие данные о кредитной истории.
И, конечно же, у них явно были разные номера социального страхования.
В другом случае у нас был клиент, у которого в учетной записи был указан сбор за невозвращенную кабельную приставку. После нескольких недель споров с кабельной компанией по телефону и сообщения о несоответствии в бюро, они, наконец, порылись в старых документах трехлетней давности и нашли квитанцию о возврате устройства. Только после того, как квитанция была передана кабельной компании для проверки, коллекция была удалена с их учетной записи, а затем ее просто отправили как «удовлетворенную» коллекцию! Потребовалась еще серия телефонных звонков, писем во все три бюро и почти 2 месяца, чтобы полностью удалить неправильный товар.
В других случаях мы видели уничижительные кредитные проводки на счет сына из кредитной истории его матери или на счет дочери со стороны ее отца, и наоборот. Бюро «предположили», что, поскольку их адреса совпадают, между их кредитами существует юридическая связь. Но обычно это применимо только в том случае, если они были мужем и женой или если они совместно подали заявку на получение кредита. В этих случаях они не подавали заявки совместно, и можно было бы подумать, что разница в возрасте в 25-30 лет даст кредитным бюро ключ к их реальным отношениям или, по крайней мере, заставит их искать подтверждения брака через публичные записи. . Но, конечно, они этого не сделали.
В моем случае один из счетов моей кредитной карты теперь появился в отчетах кредитного бюро моей жены просто потому, что я упомянул ее имя по телефону представителю компании-эмитента кредитной карты, в то время как я отклонял их предложение добавить ее в счет. . В данном случае это не причиняет никому из нас никакого вреда, поскольку у нас обоих отличная кредитная история, и поскольку муж и жена в любом случае несут ответственность за долги друг друга, но, тем не менее, это была «намеренная ошибка». Я готов поспорить, что компания-эмитент кредитных карт предлагает бонус своим представителям за добавление соподписавших лиц в учетную запись, а представитель, с которым я разговаривал, просто перекрестно ссылался на мой адрес, чтобы найти учетную запись моей жены.
Столкнувшись с ошибками, обнаруженными в упомянутом выше исследовании, все кредитные бюро отреагировали практически одинаково. Люди помогают собирать данные в этих отчетах, и, будучи людьми, они могут совершать ошибки. Во всех бюро существуют процедуры, позволяющие потребителям оспаривать ошибочные данные, а федеральный закон требует, чтобы они удалили все, правильность которых они не могут проверить, в течение 30 дней. Но если кто-нибудь из вас, читающих это, когда-либо пытался удалить ошибочную информацию из своего кредитного отчета, вы знаете, какой утомительной и трудоемкой это может быть работа. Кроме того, по моему опыту работы с кредитными отчетами клиентов, я редко видел, чтобы хорошие кредитные списки от другого потребителя волшебным образом появлялись в чьем-то отчете, но я вижу, что уничижительные кредитные списки, которые ему не принадлежат, появляются постоянно.
Каким-то образом кредитным бюро удается обнаружить различия в деталях счетов потребителей и номерах социального страхования при публикации хороших кредитных линий, но регулярно игнорируют их при публикации плохих. И некоторые потребители скорее погасят небольшую просрочку, даже если она не их, вместо того, чтобы откладывать покупку дома или автомобиля на 30–60 дней (включая время отправки по почте и обработки), пока они оспаривают товар и получают оно удалилось. Это, конечно, выгодно компании, перечисляющей просроченные платежи, поскольку им действительно все равно, кто платит, лишь бы кто-то платил.
Все эти проблемы являются причиной того, что кредитные бюро теперь обязаны по закону предоставлять вам доступ к вашим кредитным отчетам бесплатно на ежегодной основе. Даже если у вас никогда раньше не было проблем с вашим кредитным рейтингом, вам необходимо воспользоваться этой бесплатной услугой. Сделайте это до того, как вам понадобится новая ипотека или другой кредит, чтобы при подаче заявления не было сюрпризов. И делайте это каждый год, чтобы гарантировать, что в вашем отчете не появится новых ошибок. Заказ отчетов займет всего несколько минут вашего времени, и это время будет потрачено с пользой. Учтите это: при текущих фиксированных ставках по ипотеке во Флориде в среднем на сумму 200 000 долларов США увеличение процентной ставки на полпроцента, вызванное ошибкой в вашем кредитном отчете, снижающей ваш рейтинг, может стоить вам более 23 400 долларов США в виде процентов в течение срока действия ипотеки. заем. Если вам потребуется 1 час в год, чтобы запросить и просмотреть свои кредитные отчеты, чтобы исправить эту ошибку и сэкономить деньги (и это даже не должно занять так много времени), вам будут платить около 780 долларов в час за это время. .
Возможно, кредитные бюро правы и честны, когда заявляют, что все ошибки в их кредитных отчетах являются просто человеческими ошибками, но это не значит, что вы должны стать жертвой этих ошибок. Узнайте СЕЙЧАС, точны ли ваши отчеты, и обязательно исправьте все ошибки, прежде чем вам понадобится следующий кредит. Не ставьте себя в положение, когда вам придется платить за чужую ошибку, чтобы купить дом своей мечты. Или придется платить слишком много, год за годом, за этот дом.
В предыдущих статьях я упоминал, что сотрудничество с местным, полностью лицензированным ипотечным брокером — лучший способ получить ипотечный кредит на дом, и это еще одна причина, почему. От большинства банков, финансовых компаний и крупных онлайн-кредиторов все, что вы получите, — это стандартное письмо с отказом, если у вас возникнут проблемы с кредитом. Но по-настоящему преданный своему делу брокер обсудит с вами ваш кредитный отчет (хотя ему запрещено фактически предоставлять вам копии ваших отчетов), поможет выявить любые ошибки, а затем поможет вам их исправить. Я вполне могу быть предвзятым, учитывая, что я связан с одним из лучших, если не лучшим, ипотечным брокером Флориды, но учитывая, что около 4 из 5 клиентов могут воспользоваться этой помощью, а банки и онлайн-кредиторы обычно не предлагайте этого, я думаю, что мое мнение по этому вопросу справедливо и беспристрастно. Решение одной проблемы с вашим кредитным отчетом может сэкономить вам в 5-10 раз сумму, превышающую среднюю комиссию уважаемого ипотечного брокера. И это не считая более низкой процентной ставки, которую вы, вероятно, получите с самого начала.
Чтобы получить бесплатную копию ваших кредитных отчетов в рамках федеральной программы, вы можете позвонить;
1-877-322-8228
Чтобы связаться с любым из трех крупнейших кредитных бюро, если у вас есть проблемы, которые необходимо решить, используйте номера ниже;
Эквифакс: 1-800-685-1111
Экспериан 1-888-397-3742
Трансюньон 1-800-916-8800
Итак, проверьте свои кредитные отчеты сейчас и исправьте любые ошибки, прежде чем они станут проблемой. Одна вещь, которую ваши бесплатные отчеты не дадут вам, — это ваш фактический балл, но если ваш отчет чист, и вы все еще платите более 7% по первой или второй ипотеке, позвоните в Star Mortgage;
Звездная ипотека, Inc.: 813-882-8878
Они возьмут ваш кредит всего один раз, проведут его через матрицу сотен программ от десятков оптовых кредиторов и найдут лучшую ипотеку, которая решит ваши проблемы и сэкономит вам деньги. Консультация и анализ ипотеки бесплатны, и вы ни к чему не обязаны. Они постараются сделать так, чтобы получение вашей следующей ипотеки во Флориде было таким же непринужденным и свободным от стресса, как день на пляже. В блоке ресурсов вы найдете ссылки на веб-сайт вашего бесплатного кредитного отчета и веб-сайт Star Mortgage.
-
Расходы На Автомобильный Налог
19 Oct, 24 -
Покупка Лучшего Доступного Автострахования
19 Oct, 24 -
Получение Подробной Информации По Кредитам
19 Oct, 24 -
Медицинское Страхование И Страховые Брокер?
19 Oct, 24
