Увеличьте свои инвестиции в недвижимость: как увеличить их стоимость и продать с максимальной прибылью
Один из лучших способов повысить ценность дома — это инвестировать в его приведение в соответствие с современными стандартами. Инвесторы могут выделить часть своего капитала для обеспечения соответствия недвижимости действующим нормам и правилам; работать безопасно, легко и по частям. Некоторые из наиболее распространенных — это наличие безопасной электрической системы и устойчивой к штормам крыши. Обеспечение исправной работы сантехнических систем и безопасного удаления отходов. Все это существенные ошибки, позволяющие избежать дальнейших структурных проблем, которые могут превысить затраты страховщика на полис.
Однако повышение денежной стоимости недвижимости не заканчивается прохождением проверки и подписанием пунктирной линии. Чтобы правильно продать недвижимость на желаемых условиях, необходима комплексная проверка. Предлагая перечисленные или проверенные объекты, инвестор должен успешно установить стандартную ставку и удовлетворить потребности местных жителей, которые в конечном итоге могут купить дом. Убедиться в том, что дом визуально привлекает более крупных покупателей среднего класса — в наши дни это самый длинный вопрос, который в настоящее время руководит лицами, принимающими решения о покупке жилья. Есть простое свидетельство того, что на экранах утренних домашних форумов теперь изображаются идеи, подчеркивающие надежные принципы, которые даже близко не кажутся теми, которые производители атрибутов твердо обучают молодежи приобретать, а последующих инвесторов поощрять. Следование такому проекту гарантирует, что покупатели получат чувство гордости за самоходный дом, иллюстрируют даже более дешевые варианты, которые напрямую принадлежат Apple — Steam to Ru… Яркий арочный порт в стиле эпохи Возрождения из черного стекла добавляет немного пространства, в то время как сохранение бюджета дома и вневременной внешний вид. Детали рамы улучшают теневые композиции, особенно в отношении мансардных окон и осветительных приборов, Армидейл поддерживает арочные окна. Короткие пути могут повысить согласованность влияния, используя Hometastest, отталкивая клиентов при принятии глобальных решений по состояниям испытаний. Начните с экологичной кровли
Инвестирование в проекты реабилитации недвижимости может быть прибыльным предприятием. Независимо от того, хотите ли вы продать недвижимость или сдать ее в аренду, повышение ценности ваших инвестиций имеет важное значение для максимизации вашей прибыли. В этой статье мы рассмотрим практические советы, которые помогут вам получить максимальную прибыль от вашего следующего проекта реабилитации в сфере недвижимости.
Когда дело доходит до увеличения благосостояния, есть два законных способа: сохранить больше того, что у вас есть, и повысить ценность чего-либо. В контексте инвестиций в реабилитацию давайте сосредоточимся на последнем — повышении стоимости вашей собственности.
Прежде всего, крайне важно привести недвижимость в соответствие со стандартами. Это означает решение любых важных задач по ремонту и техническому обслуживанию. Вот некоторые ключевые области, которые следует учитывать:
-
Сантехника: убедитесь, что в водопроводе нет утечек, и что вся водопроводная система, включая питьевую воду, канализацию/септик и водонагреватель, находится в хорошем рабочем состоянии.
-
Электрика: Убедитесь, что электрическая система безопасна и работоспособна. Может потребоваться модернизация, включая розетки, выключатели, а также системы отопления и кондиционирования.
-
Крыша: проверьте, нет ли утечек и повреждений. Хотя это может быть очевидно в сезон дождей, рекомендуется тщательно осмотреть крышу, используя садовый шланг или поместив кого-нибудь на чердак с фонариком.
-
Структурный ремонт: решите такие проблемы, как гнилая древесина, повреждение термитами и отремонтируйте стены, чтобы обеспечить прочный фундамент.
После того, как вы позаботились об этом необходимом ремонте, пришло время сосредоточиться на добавлении внешней привлекательности дому. Сделав его эстетичным, можно значительно повысить его ценность. Рассмотрите следующие обновления:
-
Покраска: покрасьте все стены и потолки, желательно в ярко-белый цвет, чтобы придать дому свежий и чистый вид.
-
Пол: замените напольное покрытие или, если это возможно, профессионально очистите и отреставрируйте существующий ковер или плитку.
-
Оформление окон: повесьте на окна мини-жалюзи, чтобы повысить конфиденциальность и добавить нотку элегантности.
-
Ландшафтный дизайн: подстригите деревья и кусты, покрасьте фасад и улучшите общую привлекательность участка.
Чтобы ваша недвижимость выделялась на рынке и приносила максимальную прибыль, вы можете провести дополнительные обновления, которые будут иметь существенное значение. Особое внимание уделите кухне и ванным комнатам, поскольку эти помещения часто привлекают покупателей или арендаторов. Рассмотрите следующие обновления:
-
Кухня: замените или отремонтируйте кухонные шкафы, раковину и столешницу, чтобы придать пространству свежий и современный вид.
-
Ванная комната: замените унитаз, туалетный столик и обновите поверхность или замените ванну, чтобы создать чистую и привлекательную обстановку в ванной комнате.
Если вы хотите, чтобы ваша недвижимость по-настоящему сияла и производила неизгладимое впечатление на потенциальных покупателей или арендаторов, вы можете рассмотреть следующие недорогие обновления:
ЭКСТЕРЬЕР:
- Установите декоративный забор и посадите кустарники вдоль фасада дома с привлекательной корой для придания дополнительного цвета.
- Замените передние окна на более привлекательные варианты.
- Установите освещение вдоль прохода, чтобы создать привлекательный вход.
- Посадите дерево, чтобы улучшить общую эстетику.
- Установите новый почтовый ящик, чтобы добавить шарма.
- Постройте террасу сзади, чтобы создать жилое пространство на открытом воздухе.
- Увеличьте наружное освещение и рассмотрите возможность использования датчиков движения для дополнительной безопасности и удобства.
ИНТЕРЬЕР:
- Установите систему безопасности и выделите первый год бесплатного мониторинга как преимущество.
- Для дополнительного удобства установите механизм открывания гаражных ворот.
- Подумайте о том, чтобы включить бывшую в употреблении гидромассажную ванну, так как могут быть потенциальные покупатели или арендаторы, которые захотят ее приобрести.
- Для дополнительного удобства установите на кухне микроволновую печь.
- Инвестируйте в новую бытовую технику, которая может оказаться выгодной для многих потенциальных покупателей.
- Выбирайте элегантную керамическую плитку или паркетный пол с защелками вместо винила или ковра.
- Обновите смеситель до элегантного и современного дизайна и рассмотрите возможность установки очень большой раковины для дополнительной функциональности.
- Замените фурнитуру шкафов и ящиков на что-то более необычное, чтобы улучшить общий вид кухни.
- Добавьте потолочные вентиляторы вместо новых светильников верхнего освещения, чтобы повысить комфорт и энергоэффективность.
- Включите карнизы для стульев в столовой и гостиной, чтобы придать им изысканность.
- Установите привлекательные крышки выключателей и розеток вместо базовых опций, предлагаемых подрядчиком, чтобы добавить тонкий оттенок элегантности.
Важно согласовать уровень обновлений с вашей инвестиционной стратегией. Если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, возможно, вам не потребуется добавлять столько улучшений. Однако, если ваша цель — продать недвижимость быстро и по более высокой цене, рассмотрите возможность включения в свой бюджет как можно большего количества обновлений, особенно сосредоточив внимание на визуальных улучшениях.
Применив эти советы и проявив творческий подход к своему проекту реабилитации, вы сможете повысить ценность своих следующих инвестиций в недвижимость. Помните, что ухоженная и визуально привлекательная недвижимость привлечет больше покупателей или арендаторов и в конечном итоге приведет к более высокой отдаче от ваших инвестиций.
-
Участники Выставок – Советы Новичкам
19 Oct, 24
