Экономия воды является растущей тенденцией среди муниципалитетов, поселков и во всем секторе многоквартирных домов. В трехлетнем исследовании «Национальной программы по субсчетам и распределению счетов для многодетных семей» потенциальная экономия в квартирном секторе от требования к жильцам платить за потребление воды отдельно от арендной платы показала, что выставление счетов жильцам за использование воды путем прямого измерения может сократить годовое потребление воды в среднем на 15 процентов. Это последнее исследование подтверждает известный факт в сфере квартирного бизнеса: люди всегда придают большее значение вещам, за которые они платят. Жители не только потребляют меньше воды, когда платят за нее, но это также заставляет их лучше осознавать важность немедленного сообщения об утечках водопровода. Сбалансированная и хорошо реализованная программа выставления счетов за коммунальные услуги является одним из тех редких вопросов, в которых могут быть объединены компании водоснабжения, регулирующие органы, группы по сохранению воды, компании по управлению недвижимостью и владельцы квартир/кондоминиумов. Американская служба бухгалтерского учета и выставления счетов (AABS), общенациональная компания по выставлению счетов за коммунальные услуги с полным спектром услуг, известная своей самой низкой комиссией за выставление счетов и отделом обслуживания клиентов с самым высоким рейтингом, собрала несколько преимуществ, объясняющих, почему владельцам квартир и компаниям по управлению недвижимостью следует установить автоматическое считывание показаний счетчиков ( АМР) системы учета воды.
Подсчет воды немедленно увеличивает стоимость недвижимости и денежный поток больше, чем любая другая вспомогательная услуга или сопоставимые капитальные вложения.
Система субсчетчиков на воду обеспечивает справедливое распределение расходов на воду и канализацию между арендаторами (по данным USEPA), жильцы становятся счастливее. Арендаторы, которым выставляются счета за фактическое потребление воды, смогут напрямую влиять на потребление воды и расходы на коммунальные услуги, становясь более знающими и ответственными пользователями.
По данным USEPA, установка счетчиков воды снижает потребление воды на целых 8000 галлонов на единицу в год по сравнению с объектами без счетчиков, тем самым сохраняя один из самых ценных ресурсов нашей страны.
Тарифы на воду и канализацию, а также другие коммунальные услуги растут в среднем на 10% и более в год. В некоторых районах страны за последний год тарифы на воду выросли вдвое. Проект установки счетчиков воды защитит владельца недвижимости от растущих затрат на воду и канализацию.
Владелец недвижимости может немедленно увеличить NOI, поскольку окупаемость происходит быстро, а деньги, ранее выделенные на услуги водоснабжения и канализации, можно перераспределить на техническое обслуживание и/или реконструкцию, что еще больше увеличивает стоимость недвижимости.
Эти преимущества достигаются без увеличения нагрузки на персонал объекта и без соответствующей ответственности и затрат на ежемесячные визиты считывателя коммунальных услуг.
Внедрение сторонней программы выставления счетов за счетчики воды помогает экономить воду и энергию, а также защищать окружающую среду.
«Нет сомнений в том, что наш бизнес стабильно рос в течение последних пяти лет, поскольку владельцы теперь понимают, что затрат на воду и канализацию можно избежать, внедрив успешную систему выставления счетов третьей стороне», — говорит Сэм Кордарес, президент AABS. «Мы здесь, в AABS, сейчас разъясняем идею сохранения воды посредством субметрирования воды, включая подключение к муниципальному и поселковому сектору», — говорит Кордарес. Принятие на себя ответственности за использование воды каждым человеком — это первый шаг к сохранению одного из самых ценных ресурсов Земли.
Экономия воды: от квартир до всей страны
Сохранение воды становится первоочередной задачей для жилых комплексов, сообществ и отдельных лиц по всей стране. Признавая значительные последствия наводнения в Лос-Анджелесе на прошлой неделе, жители, управляющие недвижимостью и многоквартирные дома уделяют внимание снижению воздействия на окружающую среду, связанного с чрезмерным использованием воды. Согласно Национальной программе многоквартирных подсчетов и распределения (NMSABA), требование к жильцам использовать счета за коммунальные услуги для отслеживания своих индивидуальных расходов на воду вместо исторических затрат по ставкам, установленным владельцами и менеджерами недвижимости, может привести к снижению в среднем на 5–6% по синему показателю. -годовой бюджет водоканала. Эта экономия может существенно помочь в таких проектах в сфере недвижимости, как замена водонагревателя, заправка ирригационных труб и замена протечек в крыше, а также другие постоянные и переменные эксплуатационные расходы.
Мультиродительские технологии позволяют арендодателям назначать немедленные улучшения для нескольких зданий в одной и той же реальности. Система SubMeter, которая измеряет, отслеживает, прослушивает и обрабатывает все запросы, связанные с водой, в расширениях списков жесткости, часто является положительным вариантом для рынков недвижимости или организаций, занимающихся инвестициями в недвижимость, таких как HUD, Vonexity LOGIES, American Accounting & Billing Service (AABS). , Дэвис и другие, которые хотят решить проблему значительных расходов на питьевую воду при аренде домовладельцев. Владельцы многоквартирных домов с дополнительными расходами, связанными с физической собственностью (например, муниципальный полис кипячения, страхование, пригородная недвижимость и т. д.), потребности в недвижимости могут столкнуться с ограничениями, связанными с спокойствием, в отношении того, сколько воды они будут тратить на каждый день поселения. В некоторых регионах может быть ограниченная частота регулярных еженедельных поставок, что может повлиять на порядок бронирования по общественному выбору. Ассоциация столичного сообщества (MCA) может. контролировать правила и скидки на ресурсы, связанные с модернизацией технологий.
Как уже отмечалось, особая сила имеет естественную тенденцию людей вкладывать равные объемы в недвижимость с измеримыми затратами на коммунальные услуги, особенно те, которые отражены в прейскурантах. Кроме того, правила кредитования строительства важны для владельцев земельных участков, у которых есть несовершеннолетние дети. Поощрение относительно адекватности AG или приспособления к знатному потребителю требует много времени при принятии решения и является отличным способом эстетического стимулирования явного контакта, ожиданий ответственности и транзакций. Одна из многочисленных причин, по которой данные измерения многократного использования приближаются к математическому значению после сбора цифр в реальном времени, что кампании по улучшению правописания могут обеспечить улучшенное обоснование, сильные аргументы, рекомендации, программы, интерактивное консультирование, детализированные стимулы с фиксированной датой и решения для улучшения качества зрения. .
-
Никогда Не Слишком Стар.
19 Oct, 24 -
Домашний Бизнес С Точки Зрения Прибыли
19 Oct, 24
