Все говорят вам, что вы куда-то ходите, и, конечно, вы им верите. Вам 26. Вы руководитель международной маркетинговой компании. Вы получаете шестизначную зарплату ежемесячно. Более того, похоже, что вы стремитесь к все большим и большим вещам в иерархии компании. Означает ли все это, что вам следует приобрести дом?
Ипотечные кредиторы будут первыми, кто скажет вам, что владеть домом — это хорошо, и в принципе это так. На самом деле, владение домом — отличный способ со временем накопить богатство. Однако ипотечные кредиторы не говорят вам, что это не означает, что каждый должен быть домовладельцем. Домовладение влечет за собой многое, а не только ежемесячные платежи. Например, вам придется посвятить себя ремонту дома и добросовестно погасить свои долги перед ипотечным кредитором. Итак, если что-либо из следующего является причиной вашего желания купить дом, пока не обращайтесь к своему ипотечному кредитору. Сядьте, откиньтесь назад и читайте дальше.
1. Дом – это надежная инвестиция.
Да, дом — отличный способ со временем накопить богатство; и да, вы тратите свои деньги с пользой, когда покупаете дом. Однако, если вам нужны только хорошие инвестиции, есть лучшие способы удвоить или даже утроить ценность ваших денег. Например, средний курс акций превышает уровень инфляции как минимум на семь процентных пунктов.
Кроме того, как знают ипотечные кредиторы, стоимость домов может колебаться по долларовой шкале. Например, в 1990-е годы стоимость недвижимости резко упала. Домам в Лос-Анджелесе потребовалось десять лет, чтобы восстановить свою стоимость. Если вы только что купили дом, и это произошло, у вас может оказаться задолженность по ипотеке, превышающая сумму, за которую ваш дом можно было бы продать.
2. Платить аренду – это сродни выбрасыванию денег на ветер.
Это? Арендная плата — это деньги, которые вы платите за жилье. Это намного дешевле, чем ежемесячные платежи за дом. В некоторых городах арендная плата настолько дешева, что кажется, что нет смысла владеть домом. Если нежелание платить арендную плату является вашей единственной причиной покупки дома, вам нет смысла звонить своему ипотечному кредитору. Многие люди слишком сильно тратят свои финансы на покупку домов. В конечном итоге они получают кредиты на экзотических условиях от хищных ипотечных кредиторов. Затем, когда рынок недвижимости серьезно пострадал, то, что когда-то казалось разумными платежами, становится обременительным. Финансы под ударом, и вы в конечном итоге не только просрочили платежи своему ипотечному кредитору, но и столкнулись с возможностью потерять свой дом. Это правда, что арендаторы сталкиваются с растущей стоимостью аренды и агрессивными арендодателями. Однако домовладельцев эти проблемы не обошли стороной. У них растут налоги, расходы на содержание и трудные соседи.
3. Мне нужен налоговый вычет.
Это самая глупая причина среди всех причин, по которым вам может понадобиться ипотечный кредитор. Правда, налоговые льготы — это приятно, да и жить надо где-то. Но тщательно подсчитайте цифры, прежде чем решить, что вам нужна ипотека только для того, чтобы воспользоваться списаниями. Вот в чем дело: ваше списание прямо пропорционально вашей налоговой категории. Если вы находитесь в верхней налоговой категории, каждый доллар, который вы платите в виде процентов по ипотеке, сэкономит вам всего 35 центов на налогах. Очевидно, что получить дом от ипотечного кредитора только ради налоговых льгот — это все равно, что дать кому-то доллар в обмен на 35 центов или даже меньше — если вы принадлежите к налоговой категории 25% или ниже!
Домовладение — хороший способ одновременно вырастить деньги и корни. Тот факт, что почти все, кого вы знаете, хотят быть домовладельцами, не означает, что вы тоже должны им быть.
-
Intermec – Пусть Начнется Цикл Rfid
19 Oct, 24 -
Как Может Помочь Кредит До Зарплат?
19 Oct, 24
