Насколько хорошо вы знаете денежный рынок? Ипотека с отслеживаемой процентной ставкой имеет переменную ставку, обычно установленную в процентах выше или ниже базовой ставки Банка Англии. Договоренность заключается на определенный период времени, как правило, на первые несколько лет ипотечного кредита. Ваши ежемесячные платежи будут увеличиваться и уменьшаться в зависимости от колебаний базовой ставки.
Одним из преимуществ трекера является то, что ваша процентная ставка «привязана» к SVR Банка Англии, а не к SVR вашего кредитора. Это означает, что ваша ставка устанавливается независимой организацией, и даже если ваш кредитор решит резко повысить свои ставки, это не повлияет на вас. Если базовая ставка упадет, вы выиграете от снижения ежемесячных платежей. Однако, по той же причине, если рынок вырастет, ваши взносы по ипотечным кредитам будут увеличены.
Взятие ипотеки для отслеживания зависит от того, как, по вашему мнению, рынок может измениться в течение следующих нескольких лет. Хотя никто из нас не может предсказать будущее, вы можете воспользоваться советами и исследованиями, чтобы составить обоснованное мнение.
Текущий климат
В течение последних нескольких лет базовая ставка устанавливалась на относительно низком уровне. Это позволило сохранить ставки по ипотечным кредитам особенно низкими и дало рынку жилья существенный импульс. Некоторые эксперты считают, что в ближайшем будущем он обязательно вырастет, хотя многие опасения по поводу краха рынка жилья уже оказались беспочвенными.
Если вы достаточно уверены, что казначейство будет поддерживать низкую базовую ставку, вы можете рискнуть и получить отслеживаемую ипотеку. Как и в случае со многими другими ипотечными кредитами со «скидкой» и «специальными предложениями», могут возникнуть серьезные штрафы, если вы захотите сменить ипотеку или кредитора до истечения срока, хотя трекеры, как правило, налагают меньше штрафов, чем другие.
Трекерный тип заемщика
Разумное предложение — рассмотреть собственное финансовое положение, а не пытаться предсказать ситуацию на рынке. Если вы достаточно уверены, что сможете справиться с колебаниями выплат по ипотеке, то риск с помощью трекера может оказаться оправданным.
Банк Англии следит за экономической ситуацией и оценивает финансовые прогнозы. Затем он обычно соответствующим образом корректирует процентную ставку – снижая ставку, чтобы стимулировать рынок, или повышая ее, чтобы умерить инфляцию. Вы можете проверить протоколы ежемесячных собраний и найти дополнительную информацию на сайте www.bankofengland.co.uk.
-
Ипотека – Низкие Первоначальные Взнос?
19 Oct, 24 -
Для Создания Кредита Нужен Креди?
19 Oct, 24 -
Список Исключенного Дома
19 Oct, 24 -
Ставка Рефинансирования Ипотечного Кредита
19 Oct, 24 -
Виды Налоговых Обменов
19 Oct, 24
