Рефинансирование существующих ипотечных кредитов имеет много преимуществ, таких как снижение ежемесячных платежей или выплачиваемых процентных ставок. Последнее на самом деле является одной из наиболее важных причин для выбора рефинансирования. Таким образом, жизненно важным моментом, который следует учитывать при рефинансировании ипотеки, являются ставки рефинансирования ипотеки.
Ставки рефинансирования ипотеки зависят от различных рыночных факторов, а также от ваших личных факторов как заемщика. Но ставки рефинансирования ипотеки в основном зависят от процентов, начисленных по кредиту рефинансирования. Ставка рефинансирования ипотеки выражается как годовая процентная ставка (APR). Годовая процентная ставка — это общая сумма денег, подлежащая выплате заемщиком кредитору по кредиту в год.
Это также будет зависеть от типа ипотечного кредита на рефинансирование, который вы выберете. Различные виды доступных вариантов рефинансирования ипотеки можно широко классифицировать на основе:
Фиксированная ставка рефинансирования ипотеки: различные виды рефинансирования с фиксированной ставкой включают 30-летнее фиксированное рефинансирование ипотеки, 20-летнее фиксированное рефинансирование ипотеки, 15-летнюю фиксированную ипотеку и 10-летнее рефинансирование ипотеки и т. д.
Регулируемая ставка рефинансирования ипотеки: эта категория включает в себя 1 год ARM (ипотека с регулируемой ставкой), рефинансирование ARM 3/1, рефинансирование ARM только по процентам 3/1, рефинансирование ARM 5/1, рефинансирование только по процентам 5/1 и т. д.
Несколько способов, с помощью которых вы можете снизить ставки рефинансирования ипотеки: - Следите за своим кредитным рейтингом: ваша кредитная история окажет большое влияние на ставку рефинансирования ипотеки, которую вам предложат. Просрочка или отсутствие платежей приведет к снижению вашего кредитного рейтинга. Кроме того, позаботьтесь о том, чтобы вы не использовали свои кредитные карты и кредитные линии в пределах максимального доступного вам кредитного лимита. Это снова уменьшит ваш кредитный рейтинг. Плохая кредитная история не помешает вам воспользоваться рефинансированием ипотечного кредита. Но предлагаемая вам ставка рефинансирования ипотеки будет на 2–6% выше, чем обычно. Поэтому постарайтесь улучшить свой кредитный рейтинг, чтобы получить более низкие ставки рефинансирования ипотеки.
Подумайте об оплате баллов: это еще одна альтернатива более низким ставкам рефинансирования ипотеки. Один балл равен одному проценту от суммы ипотеки. Например, ипотечный кредит в размере 10 000 долларов США с 3 баллами потребует дополнительных 3000 долларов США в качестве сборов. Чем выше баллы, взимаемые с ипотеки, тем ниже будет ваша ставка рефинансирования ипотеки. Баллы могут быть оплачены авансом или профинансированы за счет суммы кредита.
Проведите исследование: как и во всех других секторах, в секторе кредитования также существует острая конкуренция. Возможно, имеет смысл получить рефинансирование ипотеки у вашего текущего кредитора, но он не обязательно предложит вам лучшие ставки рефинансирования ипотеки. Таким образом, разумно сравнить ставки, предлагаемые различными кредиторами. А когда Всемирная паутина всегда под рукой, это не должно стать утомительной задачей. Подача заявления онлайн поможет вам получить множество предложений от различных кредиторов. Сравните ставки рефинансирования ипотеки, а также услуги кредитора, а затем выберите лучшее предложение, соответствующее вашим потребностям.
Чтобы получить лучшую сделку по рефинансированию ипотеки, не сравнивайте только ставки рефинансирования ипотеки, но также учитывайте затраты на закрытие и штрафы за погашение.
Рефинансирование существующей ипотеки может стать стратегическим финансовым шагом, предлагающим ряд преимуществ, таких как сокращение ежемесячных платежей или обеспечение более низких процентных ставок. Среди этих преимуществ процентная ставка по кредиту рефинансирования играет решающую роль. Таким образом, понимание ставок рефинансирования ипотеки имеет важное значение при рассмотрении вопроса о рефинансировании ипотеки.
На ставки рефинансирования ипотеки влияют различные рыночные факторы и личные качества заемщика. Однако основным фактором, определяющим ставки рефинансирования ипотеки, являются проценты, начисленные по кредиту рефинансирования. Эта ставка обычно выражается как годовая процентная ставка (APR), которая представляет собой общую сумму, подлежащую выплате заемщиком кредитору на ежегодной основе.
Тип ипотечного рефинансирования кредита, который вы выберете, также повлияет на ставку рефинансирования. Варианты рефинансирования ипотеки обычно можно разделить на два основных типа:
-
Фиксированная ставка рефинансирования ипотеки. Варианты рефинансирования с фиксированной ставкой включают 30-летнее фиксированное рефинансирование ипотеки, 20-летнее фиксированное рефинансирование ипотеки, 15-летнее фиксированное рефинансирование ипотеки, 10-летнее рефинансирование ипотеки и другие. При рефинансировании с фиксированной ставкой процентная ставка остается неизменной на протяжении всего срока кредита, обеспечивая стабильность и предсказуемость для заемщиков.
-
Регулируемая ставка рефинансирования ипотеки: эта категория включает ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой (ARM) с различными условиями, например, 1-летний ARM, 3/1 рефинансирование ARM, 3/1 рефинансирование ARM только по процентам, 5/1 рефинансирование ARM, 5/1 Рефинансирование ARM только под проценты и так далее. Ипотечные кредиты с регулируемой ставкой обычно имеют первоначальный период с фиксированной ставкой, после чего процентная ставка периодически корректируется в зависимости от рыночных условий.
Чтобы снизить ставки рефинансирования ипотеки, рассмотрите следующие стратегии:
-
Контролируйте свой кредитный рейтинг: ваша кредитная история существенно влияет на предлагаемую вам ставку рефинансирования ипотеки. Просроченные платежи или пропущенные платежи могут снизить ваш кредитный рейтинг. Кроме того, избегайте использования своих кредитных карт и кредитных линий до максимальных лимитов, поскольку это также может негативно повлиять на ваш кредитный рейтинг. Хотя плохой кредитный рейтинг не обязательно мешает вам рефинансировать, он может привести к более высоким ставкам рефинансирования ипотеки, обычно на 2–6% выше среднего. Поэтому стремитесь улучшить свой кредитный рейтинг, чтобы обеспечить более низкие ставки рефинансирования.
-
Оцените оплату баллами: выплата баллов — это альтернативный метод снижения ставок рефинансирования ипотеки. Один балл эквивалентен 1% от суммы ипотеки. Например, если у вас есть ипотечный кредит на сумму 10 000 долларов США и вы решили заплатить три балла, вам придется заплатить дополнительную плату в размере 3 000 долларов США. Как правило, чем больше баллов выплачено, тем ниже ставка рефинансирования ипотеки. Баллы могут быть оплачены авансом или профинансированы путем включения их в сумму кредита.
-
Проведите тщательное исследование: сектор кредитования, как и любая другая отрасль, является высококонкурентным. Хотя получение рефинансирования ипотеки от вашего текущего кредитора может показаться удобным, он не обязательно может предложить лучшие ставки рефинансирования. Целесообразно сравнить ставки, предлагаемые различными кредиторами. Благодаря доступному Интернету эту задачу можно легко выполнить. Подача заявления онлайн позволяет вам получить несколько предложений от разных кредиторов. Сравните не только ставки рефинансирования ипотеки, но и услуги, предоставляемые каждым кредитором. Проведя комплексное исследование, вы сможете определить лучшее предложение, соответствующее вашим потребностям.
При поиске лучшей сделки по рефинансированию ипотеки важно учитывать не только ставки рефинансирования ипотеки, но и такие факторы, как затраты на закрытие и штрафы за погашение. Затраты на закрытие включают в себя сборы, связанные с процессом рефинансирования, такие как сборы за оценку, сборы за поиск прав собственности и гонорары адвокатов. Штрафы за погашение относятся к расходам, понесенным в случае досрочного погашения существующей ипотеки. Рассмотрение этих аспектов наряду со ставками рефинансирования гарантирует, что вы примете обоснованное решение, соответствующее вашим финансовым целям.
В заключение, на ставки рефинансирования ипотеки влияют рыночные факторы и характеристики заемщика. Понимая эти ставки и применяя стратегии по их снижению, такие как мониторинг вашего кредитного рейтинга, оценка выплаты баллов и проведение тщательного исследования, вы можете обеспечить лучшую сделку по рефинансированию ипотеки для ваших конкретных обстоятельств. Не забудьте принять во внимание дополнительные факторы, такие как затраты на закрытие и штрафы за погашение, чтобы принять взвешенное решение.
-
Заблудшие «Эксперты» По Недвижимости
19 Oct, 24 -
Ипотечные Лидеры: Чем Жарче, Тем Лучше
19 Oct, 24 -
Страховка По Инвалидности
19 Oct, 24 -
Сберегательный Счет Кредиты До Зарплат?
19 Oct, 24
