После того, как вы выяснили, какую сумму первоначального взноса вы можете внести по ипотеке на дом, пришло время определить, как документально подтвердить источник ваших средств для первоначального взноса и расходов на закрытие. Теперь вы, возможно, спросите: «Почему их волнует, где я возьму деньгиЭ» Кредиторам необходимо проверить источник средств, чтобы оценить основной риск для вас как заемщика, а также для предотвращения кредитного мошенничества. Это требует от вас, заявителя, вести полный и подробный учет того, как деньги, которые вы планируете использовать в качестве первоначального взноса, попадают в ваши руки. Деньги с ваших собственных сбережений, текущих счетов и счетов денежного рынка выглядят лучше всего для банка по ряду причин и являются одними из самых простых источников капитала для документирования.
Деньги в банке также очень легко документально подтвердить. Кредитор имеет возможность попросить вас предоставить ему банковские выписки, подтверждающие, что у вас есть деньги для первоначального взноса и расходов на закрытие, или выполнить официальную проверку депозита непосредственно в вашем банке. Большинство кредиторов запрашивают выписки, обычно от 2 до 3 месяцев, если вы предоставляете полную документацию о доходе, или до 24 месяцев, если вы предоставляете альтернативную документацию о доходе.
Обсуждая ваш первоначальный взнос, ваш кредитор может обсудить с вами тему требований к приправам. Если у вас есть деньги на банковском счете в течение 3 месяцев и это последовательно отражается в последовательных отчетах, эти деньги считаются «выдержанными» в течение 3 месяцев. Ваш кредитор может потребовать, чтобы ваш первоначальный взнос состоял из проверенных средств, и чтобы любые крупные притоки капитала на ваш банковский счет должны были подробно и тщательно объясняться, документироваться и потенциально дисквалифицироваться. Так что начните экономить и планируйте заранее!
Существуют типы кредитов, которые не требуют какой-либо документации в этом отношении, в частности, ипотечные кредиты без проверки активов или программы кредитования «без активов». Как бы это ни звучало, этот тип ипотеки не требует какой-либо проверки активов, однако кредиторы обычно не позволяют заявителю занимать более 60–70% стоимости недвижимости без какой-либо формы проверки активов. Существует еще один тип кредитной программы, которая становится все более популярной в последние несколько лет, под названием «Ипотека с заявленным доходом и заявленными активами», которая допускает ограниченную проверку активов, и некоторые из этих программ позволяют получить до 75% или 80% стоимости недвижимости. предоставлен в долг заемщику.
Покупка дома без первоначального взноса, часто называемая ипотекой «без первоначального взноса», стала популярным способом для покупателей, впервые покупающих жилье, воспользоваться преимуществами домовладения без существенных сбережений. Однако важно отметить, что заемщики, желающие получить ссуда с нулевой ставкой будет иметь более высокие процентные ставки и ежемесячные платежи, а статистически показано, что она имеет более высокие показатели невыполнения обязательств и потери права выкупа.
Независимо от того, что вы решите внести, если у вас есть и вы можете документально подтвердить активы, превышающие первоначальный взнос и расходы на закрытие дома и ипотеки, вы можете создать «резервы» в своем заявлении. Наличие достаточных резервов капитала, хорошего кредита и первоначального взноса, хранящегося на вашем банковском счете в течение нескольких месяцев, может в совокупности помочь вам претендовать на участие в некоторых из лучших доступных программ и потенциально сэкономить вам сотни тысяч долларов в течение всего срока службы вашего ипотека.
Советы по рефинансированию и ипотеке: первоначальный взнос из сбережений
Когда дело доходит до получения ипотечного кредита, одним из важнейших аспектов, который следует учитывать, является первоначальный взнос. После того, как вы определили сумму, которую вы можете позволить себе вложить в свой новый дом, следующим шагом будет понимание того, как документально подтвердить источник этих средств для первоначального взноса и расходов на закрытие. Вы можете задаться вопросом, почему кредиторы так обеспокоены тем, где вы возьмете деньги. Причина проста: кредиторам необходимо проверить источник средств, чтобы оценить риск, связанный с вами как заемщиком, и предотвратить случаи кредитного мошенничества. Поэтому вам, как заявителю, важно вести тщательный и точный учет того, как деньги, предназначенные для первоначального взноса, попадают в ваше владение. Среди различных источников капитала деньги с ваших собственных сберегательных, текущих счетов и счетов денежного рынка очень выгодны для банков по нескольким причинам, а также их легче всего документировать.
Деньги, хранящиеся на банковском счете, сравнительно легко документально подтвердить. Кредиторы могут попросить вас предоставить банковские выписки, показывающие, что у вас достаточно средств для первоначального взноса и покрытия расходов. Альтернативно, они могут провести официальную проверку депозита непосредственно в вашем банке. В большинстве случаев кредиторы запрашивают выписки за период от 2 до 3 месяцев, если вы предоставляете полную документацию о доходах, или до 24 месяцев, если вы предоставляете альтернативную документацию о доходах.
Во время обсуждения вашего первоначального взноса ваш кредитор может упомянуть требования к приправам. Если у вас были деньги на банковском счете в течение как минимум 3 месяцев, что последовательно отражается в последовательных отчетах, эти деньги считаются «выдержанными» в течение 3 месяцев. Некоторые кредиторы могут потребовать, чтобы ваши средства для первоначального взноса состояли из проверенных денег, и любой значительный приток капитала на ваш банковский счет может потребовать подробного объяснения, документирования и потенциально может дисквалифицировать вас. Поэтому желательно начать экономить и планировать заранее, чтобы ваши средства соответствовали требованиям приправы.
Некоторые виды кредитов не требуют обширной документации в этом отношении. Например, ипотечные кредиты без проверки активов или программы кредитования «без активов» не требуют проверки активов. Однако кредиторы обычно не разрешают заявителям брать взаймы более 60–70% стоимости недвижимости без какой-либо формы проверки активов. Еще одна все более популярная кредитная программа за последние несколько лет — это ипотека с заявленным доходом и заявленными активами, которая предполагает ограниченную проверку активов. Некоторые из этих программ позволяют заемщикам кредитовать до 75% или 80% стоимости недвижимости.
Покупка дома без первоначального взноса, часто называемая ипотекой «без первоначального взноса», завоевала популярность среди новичков, желающих воспользоваться преимуществами домовладения без существенных сбережений. Тем не менее, важно отметить, что заемщики, выбирающие кредиты с нулевой ставкой, столкнутся с более высокими процентными ставками и ежемесячными платежами, и, по статистике, у них более высокий уровень невыполнения обязательств и потери права выкупа.
Независимо от суммы первоначального взноса, которую вы выберете, если у вас есть дополнительные активы помимо первоначального взноса и расходов на закрытие, вы можете создать «резервы» в своем приложении. Демонстрация достаточных резервов капитала, а также хороший кредитный рейтинг и наличие средств для первоначального взноса на вашем банковском счете в течение нескольких месяцев могут значительно увеличить ваши шансы на получение права на участие в лучших доступных ипотечных программах. В конечном счете, эта комбинация факторов может сэкономить вам сотни тысяч долларов в течение срока действия ипотеки.
В заключение, документирование источника средств для первоначального взноса является важным шагом в процессе подачи заявки на ипотеку. Ведение тщательного учета и использование собственных сбережений, текущих счетов и счетов денежного рынка в качестве источника средств — это самый простой и выгодный вариант для кредиторов. Соблюдая требования к сезонности и сохраняя резервы, вы можете повысить свое право на участие в выгодных ипотечных программах. Не забудьте тщательно рассмотреть свои варианты и проконсультироваться с надежным финансовым консультантом или специалистом по ипотечным кредитам, чтобы принять обоснованные решения, соответствующие вашим финансовым целям.
-
Управление Долгом Является Ключевым Моментом
19 Oct, 24 -
Все Тонкости Банковской Потери Права Выкупа
19 Oct, 24 -
Как Похитители Личных Данных Обманывают Вас
19 Oct, 24 -
Срок Против. Страхование Всей Жизни
19 Oct, 24 -
Заключительные Расходы При Покупке Дома
19 Oct, 24 -
Недвижимость Род-Айленда – Уютный Шта?
19 Oct, 24
