Дом – это самая дорогая вещь, которую когда-либо купит большинство людей. Кроме того, погашение ипотечного кредита может занять до сорока лет и потребует уплаты процентов, превышающих стоимость самого дома. Короче говоря, покупка дома – это не то, что нужно делать без особой предусмотрительности. Поскольку среднестатистический американец живет в своем доме семь лет или меньше, большинство ипотечных кредитов, вероятно, предлагается людям, которые уже покупали дом раньше. Но всегда есть люди, которые покупают впервые, и для них важно знать, как устроен этот процесс.
Вот несколько полезных советов для тех, кто впервые покупает жилье:
Знайте, сколько вы можете позволить себе заплатить. Сюда входит не только общая стоимость дома, но и ежемесячные платежи. Не обманывайтесь ежемесячной суммой, которую, по словам кредитора, вы можете себе позволить; это число обычно достаточно велико, чтобы выходить далеко за пределы зоны комфорта большинства покупателей. Если кредитор предлагает вам платить до 2000 долларов в месяц, но вы чувствуете себя комфортно, платя только 1500 долларов в месяц, то это ваш предел. Вам следует купить дом, который позволит вам заплатить именно эту сумму, и не более того.
Проверьте свой кредит заранее. Никто не хочет, чтобы ему было отказано в ипотечном кредите из-за ошибок в вашем кредитном отчете. Вы можете проверить это бесплатно на сайте Annualcreditreport.com. Получите копию и убедитесь, что информация верна.
Найдите хорошего кредитора. Процентные ставки и условия будут варьироваться от кредитора к кредитору, поэтому вам следует искать лучшие условия. Кроме того, вам следует попытаться найти кредитора, с которым вы чувствуете себя комфортно. Вы будете платить по ипотеке в течение десятилетий, поэтому найдите кредитора и условия, которые вас устраивают.
Помните о затратах на закрытие. Сумма денег, которую покупатель, как ожидается, принесет при заключении сделки, может быть ошеломляющей. Не будьте застигнуты врасплох, когда придет время закрытия и кредитор попросит вас принести заверенный чек на сумму 15 000 долларов, которого у вас нет. Заранее узнайте, сколько именно вам будет стоить закрытие кредита, и подготовьте эти средства.
Большинство из этих пунктов покажутся здравым смыслом, особенно тем, кто раньше финансировал дом. Но любому, кто покупает жилье впервые, следует быть готовым к этому процессу. Если подготовиться, процесс должен пройти гладко.
Советы по ипотеке для тех, кто покупает впервые
Дом часто является самой значительной инвестицией, которую люди делают в своей жизни. Однако покупка недвижимости и погашение ипотечного кредита может оказаться длительным и сложным процессом. Поскольку сроки ипотечного кредита достигают сорока лет, а накопленные проценты часто превышают первоначальную стоимость дома, для тех, кто впервые покупает жилье, крайне важно подойти к этому начинанию внимательно. Хотя среднестатистический американец проживает в доме примерно семь лет или меньше, всегда находятся люди, покупающие свою первую недвижимость. Для этих потенциальных покупателей получение знаний о процессе имеет первостепенное значение. Вот несколько ценных советов для тех, кто впервые покупает жилье:
-
Определите свою доступность: важно понимать, сколько вы можете позволить себе платить не только за общую стоимость дома, но и за ежемесячные выплаты по ипотеке. Не поддавайтесь оценке кредитора относительно суммы, которую вы можете себе позволить, поскольку эта цифра часто превышает ту, которую большинство покупателей считают комфортной. Предположим, кредитор предлагает ежемесячный платеж в размере 2000 долларов, но вы чувствуете себя более комфортно, имея 1500 долларов. В этом случае крайне важно установить свой лимит и найти дом, который попадает в этот диапазон.
-
Предварительно оцените свой кредитный рейтинг: никто не хочет, чтобы ему было отказано в ипотечном кредите из-за неточной информации или ошибок в кредитном отчете. Воспользуйтесь бесплатным годовым кредитным отчетом, доступным на сайте Annualcreditreport.com, и получите копию, чтобы убедиться в правильности информации. Если существуют расхождения, незамедлительно устраните их, чтобы повысить свои шансы на получение выгодных условий кредита.
-
Присмотритесь к подходящему кредитору: процентные ставки и условия кредита могут значительно различаться от одного кредитора к другому. Целесообразно изучить несколько вариантов и найти лучшие из доступных условий. Более того, не менее важно найти кредитора, с которым вы чувствуете себя комфортно. Учитывая, что вы будете погашать ипотеку в течение многих лет, важно выбрать кредитора и условия, которые соответствуют вашим предпочтениям и финансовому положению.
-
Ознакомьтесь с затратами на закрытие: Затраты на закрытие часто могут застать покупателей врасплох. Крайне важно знать, какую сумму денег вы, как ожидается, принесете на заключительный стол. Представьте себе удивление, когда вас попросят заверенный чек на сумму 15 000 долларов, хотя вы не готовы. Заранее определив точные затраты на закрытие сделки и обеспечив наличие необходимых средств, вы сможете избежать финансовых осложнений в последнюю минуту.
Хотя многие из этих советов могут показаться здравыми, они особенно важны для тех, кто впервые выходит на рынок жилья. Если вы правильно подготовитесь и вооружитесь знаниями, процесс покупки жилья пройдет гладко. Помните, что помощь надежного агента по недвижимости или финансового консультанта также может оказаться неоценимой во время этого важного жизненного события.
-
Использование Ипотеки Для Получения Кредита
19 Oct, 24 -
Плюсы И Минусы Магазинных Кредитных Кар?
19 Oct, 24 -
Фондовый Рынок И Торговля На Форексе
19 Oct, 24 -
Ремонт Кредита Стал Проще
19 Oct, 24
