В наши дни становится все более модным приобретать недвижимость в Марокко. Марокко может многое предложить с точки зрения продажи недвижимости в таких регионах, как Медитеррания, Саидия, Асила, Танжер, Марракеш, Тетуан и Агадир.
Но из-за желательности продажи недвижимости в Марокко инвестор не должен отстраняться от приобретения идеального объекта недвижимости только потому, что его покупка может занять много месяцев и массу документов, поскольку существует множество агентств, которые могут помочь вам сделать все. для вас, пока вы сидите сложа руки и расслабляетесь.
Ключом к успешному осуществлению процесса покупки недвижимости в Марокко является обращение за помощью к рекомендованному агенту по недвижимости или компании Simsaar. Эти люди обладают местным практическим знанием рынка недвижимости в той части Марокко, в которой они работают, и они часто могут оградить покупателя от переплаты по рыночной цене, понимая истинную стоимость недвижимости, выставленной на продажу. Их довольно много, но Qudoo.com — один из лучших, которые вы можете получить, чтобы обеспечить беспрепятственную и выгодную сделку.
Как и в случае со многими развивающимися рынками, инвесторы в недвижимость, которые афишируют тот факт, что они находятся на рынке недвижимости, часто обнаруживают, что места, которые они предлагают на продажу, внезапно растут в цене – с помощью хорошего симсаара иностранный покупатель заплатит то же самое, что и местный покупатель в Марокко. Симсаар обычно взимает комиссию в размере двух с половиной процентов от покупной цены недвижимости, а некоторые взимают ежедневную ставку, которая может быть вычтена из этой комиссии. Количество времени и денег, которые они могут сэкономить инвестору, означает, что они вполне оправдывают свою комиссию.
Однако, поскольку эти агенты часто плохо говорят по-английски или по-французски, обычно необходимо также иметь переводчика, и следует проявлять осторожность при поиске переводчика, агента по недвижимости и адвоката в Марокко. Марокканский народ стремится привлечь иностранные инвестиции, и большинство профессионалов, с которыми будет иметь дело инвестор, будут рады искренне помочь, но, как говорится, «покупатель остерегается», нанимая кого-либо для помощи в процессе покупки в любой стране мира. мир!
Весьма вероятно, что у инвестора в Марокко будет большой выбор, особенно если его интересуют старые объекты недвижимости и объекты, нуждающиеся в ремонте. При осмотре недвижимости рекомендуется взять с собой фотоаппарат и блокнот, потому что через несколько дней легко забыть, какие объекты недвижимости какими характеристиками обладали! Как только идеальная недвижимость найдена, обычно делают предложение о покупке и ведут переговоры о запрашиваемой цене. После того, как предложение будет принято, можно внести депозит в размере около 10%. Залог или арбон должны обеспечить безопасность имущества и убрать его с рынка. Но, к сожалению, реальность такова, что разумно закрыть продажу в момент согласования цены, в противном случае, если продавцу предложат больше денег до закрытия продажи, он вполне может принять их и вернуть им депозит инвестора.
При таком подходе есть одна небольшая проблема: после официального закрытия продажи налоги должны быть уплачены в течение 30 дней. НО, если вы заплатите налоги, продажа действительно будет закрыта, и покупатель может отказаться выезжать, что в худшем случае приведет к пятилетней судебной тяжбе за его выселение. Таким образом, большинство покупателей не платят налоги, несут небольшой штраф, но избавляют себя от необходимости перевода документов на их имя и риска появления постоянных арендаторов!
Это может показаться запутанным, но с помощью порядочного юриста все это становится прозрачным для покупателя недвижимости. Те, кто покупает новую или строящуюся недвижимость в Марокко, конечно, избегают всех этих проблем.
Инвестор, рассматривающий недвижимость в Марокко, должен запланировать дополнительные 7 или 8% сверх покупной цены на сборы и налоги. Как уже говорилось, агент по недвижимости взимает около 2,5%, нотариус или государственный нотариус взимает 1% за проверку документов, подтверждающих право собственности на старую недвижимость - процесс, который может занять до 2 лет после завершения продажи, но приведет к недвижимость будет стоить больше в долгосрочной перспективе, поскольку всем последующим покупателям не придется повторять этот процесс – и, наконец, существует также небольшая сумма налога на покупную цену инвестиционной недвижимости в Марокко, которая окупается, если учесть преимущества жизни в Марокко. очаровательная и богатая культура страна, которая может многое предложить с точки зрения соотношения цены и качества и спокойной жизни.
Соотношение цены и качества и спокойная жизнь в прекрасном Марокко
В наши дни все больше и больше людей открывают для себя привлекательность покупки недвижимости в Марокко. Марокко с его разнообразными ландшафтами, богатым культурным наследием и доступной недвижимостью стало привлекательным местом для тех, кто ищет соотношение цены и качества и спокойную жизнь. Будь то прибрежные города Средиземноморья Саидия, Асила, Танжер или оживленные города Марракеш, Тетуан и Агадир, Марокко предлагает множество мест на любой вкус и образ жизни.
Хотя процесс покупки недвижимости в Марокко может потребовать некоторого времени и оформления документов, он не должен удерживать инвесторов от приобретения недвижимости своей мечты. Многочисленные агентства специализируются на оказании помощи покупателям на протяжении всего процесса, обеспечивая плавный и беспроблемный процесс. Одним из таких агентств, которое выделяется, является Qudoo.com, известное своим образцовым обслуживанием и стремлением содействовать выгодным сделкам для своих клиентов.
Ключевым фактором успешной навигации на рынке недвижимости в Марокко является помощь рекомендованного агента по недвижимости или компании Simsaar. Эти специалисты обладают местными знаниями рынка недвижимости в конкретных регионах Марокко и могут помочь покупателям избежать переплаты, оценив истинную стоимость недвижимости, выставленной на продажу. Используя опыт симсаара, иностранные покупатели могут гарантировать, что они платят ту же цену, что и местные покупатели, тем самым максимизируя свои инвестиции. Хотя симсаары обычно взимают комиссию в размере около двух с половиной процентов от покупной цены недвижимости, время и деньги, которые они могут сэкономить для инвесторов, оправдывают затраты на их услуги.
Важно отметить, что из-за языкового барьера часто приходится пользоваться услугами переводчика при общении с агентами по недвижимости и другими специалистами в Марокко. При выборе переводчика, а также агента по недвижимости и адвоката следует проявлять осторожность. Хотя большинство профессионалов в Марокко искренне заинтересованы в привлечении иностранных инвестиций и оказании помощи, всегда разумно проявлять должную осмотрительность, как и в любой глобальной сделке с недвижимостью.
Одним из привлекательных аспектов инвестирования в марокканскую недвижимость является широкий выбор вариантов, доступных инвесторам, особенно тем, кто интересуется старой недвижимостью, нуждающейся в ремонте. Чтобы отслеживать рассматриваемые свойства, при рассмотрении различных вариантов желательно иметь при себе фотоаппарат и блокнот. После того, как идеальная недвижимость определена, принято делать предложение о покупке и договариваться о запрашиваемой цене. Залог в размере около 10% обычно вносится для обеспечения безопасности имущества и вывода его с рынка. Однако важно как можно скорее закрыть продажу, чтобы избежать риска того, что продавец примет более высокое предложение и вернет депозит инвестору.
Есть небольшая оговорка при закрытии продажи в Марокко. После закрытия налоги должны быть уплачены в течение 30 дней. Однако немедленная уплата налогов может привести к потенциальной проблеме, если покупатель откажется освободить недвижимость. В таких случаях может возникнуть длительная судебная тяжба, продолжающаяся до пяти лет. Чтобы избежать этой ситуации, многие покупатели предпочитают откладывать уплату налогов, неся небольшой штраф, но в конечном итоге избавляя себя от необходимости передавать документы и рисковать иметь дело с действующими арендаторами.
Хотя это может показаться сложным, компетентный юрист может помочь покупателям недвижимости пройти весь процесс, обеспечивая прозрачность и сводя к минимуму любые потенциальные проблемы. Покупатели новой или строящейся недвижимости в Марокко могут вообще обойти многие из этих проблем.
При составлении бюджета инвестиций в недвижимость в Марокко покупателям следует рассмотреть возможность выделения дополнительных 7–8% к покупной цене для покрытия сборов и налогов. Агенты по недвижимости обычно взимают около 2,5%, в то время как государственные нотариусы взимают 1% за оформление документов, подтверждающих право собственности на старую недвижимость. Этот процесс может занять до двух лет, но увеличивает долгосрочную ценность собственности. Кроме того, существует небольшой налог на покупную цену инвестиционной недвижимости в Марокко, который компенсируется преимуществами жизни в очаровательной и богатой в культурном отношении стране, предлагающей отличное соотношение цены и качества и спокойную среду обитания.
В заключение, Марокко представляет собой привлекательную возможность для тех, кто ищет соотношение цены и качества и спокойный образ жизни посредством инвестиций в недвижимость. Заручившись помощью знающих профессионалов, проявляя осторожность и понимая тонкости процесса, инвесторы могут успешно ориентироваться на рынке. Марокко с его разнообразными ландшафтами, культурным богатством и доступным рынком недвижимости продолжает привлекать людей, которые ищут как надежные инвестиции, так и безмятежный образ жизни.
-
Управление Долгом: Контроль Ваших Финансов
19 Oct, 24 -
Ипотечное Страхование Жизни Покупки
19 Oct, 24 -
Строительство Дома Мечт?
19 Oct, 24 -
Основы Банкротства
19 Oct, 24 -
Начните Экономить Деньги... Сейчас
19 Oct, 24
