Сертификаты энергоэффективности зданий: оценка энергоэффективности для устойчивого будущего
В эпоху, когда экологическая устойчивость является актуальной проблемой, важность энергоэффективных зданий невозможно переоценить. Сертификат энергоэффективности здания (BER) — это ценный инструмент, который измеряет энергоэффективность жилища, предоставляя ценную информацию о его воздействии на окружающую среду. В этой статье мы рассмотрим значение сертификатов BER, их стоимость, применимость, преимущества и процесс их получения.
Сертификат энергоэффективности здания (BER) служит комплексной оценкой энергоэффективности здания. Он имеет рейтинг от A до G, где A — самый энергоэффективный, а G — наименее эффективный. Рейтинг учитывает такие факторы, как выбросы углекислого газа (CO2) и количество киловатт-часов на квадратный метр в год (кВтч/м2/год), предлагая целостное представление о воздействии объекта на окружающую среду.
Можно задаться вопросом о стоимости получения сертификата BER. Хотя некоторые компании предлагают сертификаты BER бесплатно, это часто зависит от того, воспользуется ли домовладелец грантами на изоляцию или систему отопления в рамках схемы энергосбережения дома SEAI. В таких случаях компания завершает процесс сертификации BER для домовладельца, и домовладелец получает возмещение в размере 100 евро по программе домашнего энергосбережения. Однако если требуется отдельный сертификат BER, он может стоить от 200 до 300 евро.
Обычно домовладелец несет ответственность за покрытие стоимости сертификата BER. Тем не менее, если домовладелец выберет компанию, которая предоставляет вышеупомянутое предложение по модернизации изоляции, он может получить сертификат BER бесплатно.
Кому нужен сертификат BER? Если вы продаете или арендуете недвижимость, сертификат BER обязателен. Кроме того, с 1 июня 2010 г., если вы получаете грант от SEAI на изоляционные работы или модернизацию системы отопления, получение энергетического рейтинга здания также является обязательным требованием. Кроме того, домовладельцы, соответствующие критериям, имеют право на грант в размере 100 евро для получения сертификата BER в дополнение к другим суммам грантов, которые они могли получить.
Стоит отметить, что дома с электрическим отоплением, как правило, имеют более низкую энергетическую оценку из-за относительно более низкой эффективности электрического отопления по сравнению с мазутом или газом. Однако модернизация изоляции в вашем доме может устранить этот пробел. Хорошо изолированная оболочка жилого помещения и эффективная система отопления являются ключевыми факторами в достижении хорошей энергоэффективности. Улучшение изоляции не только повышает энергетический рейтинг вашего дома, но также снижает счета за отопление и минимизирует выбросы углекислого газа.
Хотя на большинство зданий распространяются требования BER, существуют некоторые исключения. Общественные здания и памятники архитектуры в настоящее время освобождены от сертификации BER. Для всех других жилых зданий сертификат BER необходим при продаже, аренде или получении гранта от SEAI на модернизацию изоляции или системы отопления.
Невозможность получить сертификат BER, когда того требует закон, может иметь последствия. Несоблюдение может привести к штрафам для домовладельцев и связанных с ними специалистов, таких как аукционисты и адвокаты. Более того, невыполнение BER в рамках грантов схемы HES может привести к тому, что домовладельцу будет отказано в предоставлении гранта от SEAI.
Только квалифицированные оценщики BER, зарегистрированные в SEAI и включенные в базу данных оценщиков BER SEAI, имеют право выдавать и публиковать сертификаты BER. Их опыт обеспечивает точную и надежную оценку энергоэффективности здания.
Если в вашем здании относительно низкий BER, нет причин для беспокойства. Для повышения энергоэффективности можно принять многочисленные меры. Компании, занимающиеся изоляцией домов, могут помочь в модернизации систем изоляции и отопления, что гарантированно повысит энергетический рейтинг здания. Более того, гранты от SEAI доступны для облегчения финансового бремени, связанного с такими модернизациями.
Сертификат BER остается действительным в течение десяти лет или до тех пор, пока домовладелец не модернизирует свой дом с использованием схемы грантов SEAI HES. Эти временные рамки подчеркивают важность периодических оценок и побуждают домовладельцев со временем добиваться повышения энергоэффективности.
Чтобы получить BER для существующего жилья, квалифицированный оценщик BER посещает объект и проводит детальное обследование объекта. В ходе оценки эксперт проводит измерения, осматривает конструкцию здания, оценивает площадь здания и учитывает систему водяного отопления. Затем оценщик передает эти данные в программное обеспечение DEAP, которое генерирует файл, который сохраняется в онлайн-системе администрирования NAS. После публикации сертификата его можно предоставить клиенту.
В заключение следует отметить, что сертификаты энергоэффективности зданий играют жизненно важную роль в повышении энергоэффективности и устойчивости застроенной среды. Предоставляя домовладельцам, арендаторам и потенциальным покупателям четкую информацию об энергетических характеристиках недвижимости, сертификаты BER дают людям возможность принимать обоснованные решения и предпринимать необходимые шаги для сокращения выбросов углекислого газа. При поддержке государственных грантов и опыте квалифицированных оценщиков домовладельцы могут повысить энергоэффективность своих зданий и внести свой вклад в более экологичное будущее.
-
Как Управлять Арендованной Недвижимость?
19 Oct, 24
