Владение вторым домом может стать прекрасной инвестицией и обеспечить убежище от шума и суеты повседневной жизни. Однако важно понимать, что ваш второй дом требует страхового покрытия, как и ваше основное место жительства. Хотя расходы на страхование второго дома могут быть немного выше из-за вашего длительного отсутствия, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы сократить эти расходы, обеспечив при этом адекватное покрытие. В этой статье мы рассмотрим некоторые важные аспекты страхования для владельцев вторичного жилья.
- Установить сигнализацию
Недвижимость, которая остается незанятой значительную часть года, является основной мишенью для краж со взломом и других рисков. Кроме того, могут произойти такие стихийные бедствия, как пожары, и даже если никто не заметит, ущерб может быть значительным. Страховые компании осознают эти риски, поэтому они часто взимают более высокие страховые взносы за второй дом. Однако вы можете снизить расходы на страхование, установив систему сигнализации, которая обнаруживает такие стихийные бедствия, как пожары и взломы. Установив систему сигнализации, вы сможете снизить свои страховые взносы до 20%. Стоимость установки базовой системы обычно составляет около 300 долларов США, в зависимости от сложности датчиков и зон. Кроме того, ежегодные расходы на поддержание работоспособности вашей системы составляют примерно 70 долларов США, а для более продвинутых систем затраты будут выше.
- Рассмотрите возможность покупки дома в закрытом поселке.
Если ваш второй дом расположен в закрытом поселке, вы можете иметь право на прямую скидку в размере 10 % на страховые взносы. Жизнь в сельской местности также может пойти вам на пользу, если вы сможете продемонстрировать, что у пожарной части есть доступ к источнику воды, например к озеру или ручью. Это может привести к дополнительной скидке до 25%. Инвестиции в закрытый поселок или обеспечение доступности пожарных служб демонстрируют снижение уровня риска для страховщиков, что потенциально может привести к снижению премий.
- Воспользоваться услугами хранителя
Хотя это и не влияет напрямую на расходы на страхование, наем опекуна для вашего второго дома может улучшить ваше положение в страховых компаниях. Поручая кому-то регулярно ухаживать за вашей собственностью, вы демонстрируете ответственное владение ею. Это может сделать вас менее рискованным для страховых компаний, что потенциально приведет к более выгодным тарифам или вариантам покрытия.
- Присмотритесь к ценам и проконсультируйтесь со своим основным страховым агентом.
При поиске страхового покрытия для вашего второго дома важно присмотреться к ценам и сравнить различных страховых компаний. Хотя ваш брокер по недвижимости может порекомендовать местного агента, нет гарантии, что он предложит лучшие цены. Во многих случаях лучшим вариантом может быть ваш основной страховой агент, который покрывает ваше основное место жительства. Страхование вашего основного и вторичного дома в одной и той же компании может дать вам право на «многократную» скидку от 5% до 10%. Некоторые страховые компании даже предоставляют пакетные предложения, которые позволяют объединить покрытие нескольких объектов недвижимости, транспортных средств и других активов, что потенциально приводит к значительной экономии по сравнению с отдельными полисами.
- Особенности страхования квартиры
Если ваш второй дом представляет собой кондоминиум, перед покупкой страховки важно понять, что покрывает ассоциация кондоминиумов. Как правило, сама конструкция входит в ежемесячную плату за обслуживание. Тем не менее, вы продолжаете нести ответственность за приспособления, бытовую технику, улучшения, личное имущество и страхование ответственности. Просмотрите страховой полис ассоциации кондоминиумов, чтобы выявить любые пробелы в страховании, которые вам необходимо устранить с помощью собственной страховки.
- Рассмотрите политику зонтичной ответственности
Политика зонтичной ответственности не обязательно важна для домовладельцев, не имеющих второго дома. Однако, если у вас есть вторая недвижимость, желательно иметь политику общей ответственности, чтобы расширить пределы вашей ответственности. Такой полис обычно обеспечивает покрытие на сумму около 300 000 долларов США, которое может применяться к страхованию автомобилей, домовладельцев и другим страховым полисам. Учитывая дополнительные риски, связанные с владением двумя домами, рекомендуется иметь страховое покрытие общей ответственности на сумму не менее 1 миллиона долларов, которое обычно стоит около 300 долларов. Это страхование становится еще более важным, если вы являетесь арендодателем, поскольку оно защищает вас в случае, если арендаторы или их гости получат травмы на вашей собственности.
- Сдайте в аренду свой второй дом пустым
Если вы решите сдать в аренду свой второй дом, рассмотрите возможность сдачи его в аренду пустым. Не включая какое-либо содержание в договор аренды, вы потенциально можете снизить расходы на страхование. В этом случае арендатор становится ответственным за страхование своего имущества посредством страхования арендаторов, что снижает ваше страховое бремя.
В заключение, владение вторым домом сопряжено с дополнительными соображениями по страхованию. Следуя этим рекомендациям, таким как установка системы сигнализации, изучение скидок для закрытых поселков или сельских районов, поиск лучших тарифов и рассмотрение зонтичного страхования ответственности, вы можете гарантировать, что ваш второй дом будет адекватно защищен, сохраняя при этом расходы на страхование под контролем. . Не забудьте обсудить ваши конкретные потребности в страховании с квалифицированным страховым агентом, чтобы адаптировать покрытие к вашим уникальным обстоятельствам.
-
Как Заработать Деньги На Вязании Шалей
19 Oct, 24 -
Свадебная Конфета
19 Oct, 24 -
Между Домами И Нужно Временное Жилье?
19 Oct, 24 -
Имеет Ли Короткая Продажа Финансовый Смысл?
19 Oct, 24
