Часто это самая большая ошибка, которую мы совершаем, пытаясь рефинансировать, упуская из виду и игнорируя линии капитала, которые находятся рядом с нами и которые, возможно, можно получить, проявив немного изобретательности. При создании портфеля недвижимости вы никогда не упускаете из виду ни один возможный источник финансирования. Это распространенная ошибка, которая может дорого стоить нам в будущем, поскольку без правильного финансирования мы также будем подвержены таким вещам, как более высокие процентные ставки.
Когда мы смотрим на капитал, доступный вокруг нас, мы также часто ограничиваем его собственными вещами. Это неплохая практика, однако, стремясь к развитию, мы должны думать на более глубоком уровне. В нашем списке акций в дополнение к нашему имуществу мы должны иметь потенциальный список лиц, к которым мы можем обратиться с просьбой подписать с нами в качестве поручителей или даже совладельцев. Это важно учитывать в сочетании с рефинансированием.
При составлении этого списка не нужно заглядывать слишком далеко, и на самом деле этот список по большей части должен быть близок к дому. Задайте себе вопрос: «Знаете ли вы кого-нибудь, у кого есть собственный домЭ» Я уверен, что ответ будет однозначным: да. А как насчет тех, у кого есть свой бизнес? Все это варианты, когда вы ищете кого-то, кто даст вам последнее преимущество в получении кредита или даже даст вам дополнительный стимул, чтобы было легче осуществить рефинансирование.
Вы можете использовать свои собственные ресурсы, такие как собственный капитал и любые сбережения, которые у вас могут быть, а также рефинансировать, но важность гаранта часто упускается из виду. Трудно получить этот кредит, если у вас есть требование большой суммы или суммы денег. Даже при наличии собственного капитала и сбережений нет никакой гарантии, что человек, утверждающий кредит, будет достаточно убежден в вашей способности погасить кредит, и, следовательно, рефинансирование будет проще с этим дополнительным гарантом. Также помогает то, что этот человек готов пойти на риск ради вас, чтобы поставщик кредита смог установить некоторый уровень доверия, которое вы способны погасить.
Вот тут-то и пригодится построение доверительных отношений. Учреждения не одобряют кредиты. Мы обращаемся во многие места для получения кредитов, таких как:
«Банки» Кредитные союзы «Частные кредиторы» «Состоятельные инвесторы»
Это лишь некоторые из учреждений, к которым мы можем обратиться. Однако именно людей в этих учреждениях мы должны убедить в том, что мы способны справиться с рефинансированием нашего кредита и эффективно его погасить. Мы также должны убедить их, что наш план будет прибыльным. По сути, они ставят под угрозу безопасность, когда одобряют нам кредит, и поэтому должен быть определенный уровень доверия к вашей способности выполнить обязательства по кредиту.
Макс, мужчина лет сорока с небольшим, вместе со своей женой Брендой были готовы приступить к покупке дома. Они не только хотели начать новую главу своей семьи, но и хотели расширить свои преимущества, которые они накопили, работая вместе более пятнадцати лет. Их совокупные сбережения за этот десятилетний период могли бы почти на ДЕВЯТНАДЦАТЬ ВЕДРОВ меньше, чем в прошлом году. Проблема? Они прожили тринадцать сотен долларов двумя способами, а больше двадцати тысяч.
Макс знал, что он чувствовал в компании «Истец», когда речь шла о его карьере и важных жизненных решениях. Он умел работать своими руками, и его друзья срочно поднялись из его подвала, забитого старыми матрасами, которые со временем стали его небольшим, почти личным запасом футонов. Безопасность, пунктуальность и надежность стали неэффективными с тех пор, как он встретил Бренду. Почему он не может просто что-то забыть? И это все! Он, неуверенный в том, как его жена любит применять технологии, пока не смирился с идеей, что счета за телефон по сравнению с серьезной логикой вместо того, чтобы избегать своего нового дома. Макс трусливо постарался получить рефинансирование дома, и вместе с Брендой они смогли обеспечить устойчивый доход.
Но разве это не привело к сокращению зарплаты? Но это хорошая новость! Чтобы собрать деньги, требовалось меньше грязи в лобби, как они обычно это называли. Более того, было бы просто безумием тянуть МРТ, когда общий коэффициент окупаемости потерь однажды превысил четыре процента, великодушно намеревался Макс, после этого Генри точно сможет записать свой уникальный повтор.
-
Фондовый Рынок – Краткое Руководство
19 Oct, 24 -
Страхование Автомобиля Для Женщин-Водителей
19 Oct, 24 -
Можете Ли Вы Выбраться Из Долгов
19 Oct, 24 -
Консолидация Долга И Ее Преимущества
19 Oct, 24
