Одним из больших преимуществ рефинансирования дома является возможность получить наличные в карман в результате сделки. Есть несколько различных факторов, которые следует учитывать при выборе лучшего варианта рефинансирования для вас.
Если вы готовы воспользоваться возможностью рефинансирования с выплатой наличных, обязательно изучите все варианты, прежде чем принимать окончательное решение. Заблаговременное проведение надлежащего исследования может гарантировать, что вы не потратите больше, чем нужно, на затраты на закрытие и другие сборы, а также поможет вам избежать любых проблем в последнюю минуту, которые могут возникнуть во время закрытия.
Обычное рефинансирование
Обычная ипотека рефинансирования просто предполагает рефинансирование существующего кредита, чтобы воспользоваться более низкими процентными ставками. Конечным результатом является более низкий ежемесячный платеж или более короткий срок кредита.
Рефинансирование обналичивания
Единственная разница между обычным рефинансированием и рефинансированием с выплатой наличными заключается в том, что сумма нового кредита превышает остаток первоначального кредита. Избыток — это наличные, которые вы можете снять и использовать для других целей.
Люди часто стремятся получить рефинансирование наличными, чтобы получить деньги для завершения проектов по благоустройству дома, погашения долга с высокими процентами (например, по кредитным картам) или для совершения крупных покупок.
Одна из причин, по которой этот метод доступа к наличным деньгам так популярен, заключается в том, что во многих случаях выплаченные проценты не подлежат налогообложению. Имейте в виду, что вам всегда следует проконсультироваться со своим бухгалтером или налоговым юристом, чтобы проверить налоговые вычеты и последствия, связанные с обналичиванием рефинансирования.
Вторая ипотека
Еще один вариант использования капитала в вашем доме — взять вторую ипотеку. Используя этот вариант, вы не заменяете первоначальный ипотечный кредит новым. Вы получаете дополнительный ипотечный кредит, что означает, что у вас будет дополнительный ежемесячный платеж. Иногда люди могут получить большую сумму наличных с помощью этого варианта, чем с помощью рефинансирования с выплатой наличных. Как и в случае с ипотекой с выплатой наличными, в ваших интересах проконсультироваться со своим бухгалтером или налоговым юристом, прежде чем принимать окончательное решение.
Принятие решения
Прежде чем выбрать ипотечного брокера или программу кредитования, необходимо учитывать несколько дополнительных факторов. Проверьте ссылки на брокеров, с которыми вы планируете работать. Попросите у потенциальных брокеров справочную информацию, например, как долго они работают в отрасли, количество закрытых кредитов и среднюю процентную ставку.
Убедитесь, что ваш брокер задает вам правильные вопросы. Брокер должен задавать вопросы о том, что вы можете себе позволить, сколько денег вам нужно для рефинансирования и какой тип процентной ставки вы надеетесь получить. Вы хотите, чтобы ваш брокер знал, что вы можете себе позволить и что вы ищете. Если брокер не пытается получить от вас такую информацию, возможно, он или она не лучший человек для решения ваших потребностей в кредитовании.
Узнайте весь спектр кредитных продуктов, которые доступны вам. У некоторых кредиторов или брокеров есть любимый продукт, который они продвигают, но их первый выбор может оказаться не лучшим для вас. Некоторые брокеры продвигают кредитные продукты, которые приводят к более высоким комиссиям, вместо того, чтобы предлагать клиентам программы, которые лучше всего подходят для них. Вы сможете принять лучшее решение, если будете знать все возможные варианты.
Когда дело доходит до покупки денег, а это то, что вы делаете, когда получаете рефинансирование с выплатой наличных, очень важно, чтобы вы знали, во что ввязываетесь. Ключ к получению лучшей сделки по кредитной программе, которая подходит именно вам, — это потратить время на исследование и задать вопросы, необходимые, чтобы убедиться, что вы выбираете подходящего брокера и кредитную программу для вашей конкретной ситуации.
-
Переговоры По Недвижимости – 4 Шага К Успех?
19 Oct, 24
