Объем рефинансирования жилищных кредитов в крупнейших российских ипотечных банках вырос на 38% в первом полугодии 2021 года по сравнению с аналогичным периодом 2020 года и достиг 311,2 млрд руб.
Несмотря на шестое повышение ключевой ставки в 2021 году, эксперты учитывать что бум кредитов и их рефинансирования не уменьшится.
Источник: Коммерсант.ру При рефинансировании вы берете новый кредит для погашения текущего, но по более низкой процентной ставке.
Чаще всего для этого потребуется перейти в другой банк.
Однако есть банки, которые рефинансируют кредиты собственных клиентов.
Все бы ничего, но какая польза рефинансирования банку, если погашать кредит по сниженной процентной ставке? Или это снова маркетинговая уловка ? Давайте разберемся, кому действительно подходит рефинансирование, стоит ли экономить на оформлении документов и почему банкам выгодно предлагать эту услугу.
Почему стоит рефинансировать кредит?
Рефинансирование поможет вам сэкономить деньги.Особенно, если речь идет о крупных суммах, как в случае с ипотекой.
Например, вы уже несколько лет погашаете ипотечный кредит, и за это время процентная ставка значительно снизилась.
Вы можете рефинансировать кредит и платить меньшую сумму в месяц, продлить срок платежа или, наоборот, быстрее «расплатиться» с кредитом.
Чтобы не изучать предложения каждого банка в отдельности, вы можете сравнить процентные ставки и другие условия на сайты-агрегаторы .
Также во многих банках при рефинансировании можно объединить от двух до шести кредитов в один.
Это удобно, поскольку банк погасит долги по всем кредитам, а вы будете платить раз в месяц по сниженной ставке.
Рефинансирование можно оформить как в банке, где был взят кредит, так и в банке-конкуренте.
Однако если ваш банк снизит процентную ставку, шансы на отказ выше.
Если в другом банке достаточно соответствия критериям, то в вашем вам придется предоставить документы, подтверждающие, что вы находитесь в тяжелом финансовом положении.
Почему они могут отказаться?
Вы можете рефинансировать потребительские кредиты, ипотечные кредиты, автокредиты и долги по кредитным картам.В них могут отказать по нескольким причинам, но обычно они совпадают с таковыми для обычного кредита:
- Низкий уровень дохода;
- Плохая кредитная история;
- Отсутствие постоянной работы;
- Неправильно заполненные документы или их отсутствие;
- Регулярные задержки выплаты алиментов, штрафов и платежей за жилищно-коммунальные услуги;
- И другие.
На практике это чаще всего означает, что банк не оказывает услугу рефинансирования тем заемщикам, которые обращаются за кредитом.
Например, индивидуальные предприниматели .
На втором месте плохая кредитная история заемщика (16,6%).
Зачем банкам рефинансирование?
Очевидно, что банки не проявляют милосердия, когда предлагают рефинансирование.Это выгодно по нескольким причинам: Во-первых, банк получает нового клиента, соответствующего его требованиям (надежный, платежеспособный и т.п.
); Во-вторых, новый клиент начинает пользоваться услугами банка, а также может перевести свои счета в новый банк, открыть дебетовые или кредитные карты.
А после погашения кредита банк может предложить своему клиенту и другие финансовые услуги; В-третьих, банк получает прибыль от процентов по новому кредиту.
Как узнать, выгодно ли рефинансирование?
Итак, вы выбрали несколько предложений, которые показались вам наиболее выгодными.Что дальше?
- Узнайте, сколько вам осталось заплатить по текущему кредиту по старой процентной ставке;
- Посчитайте, какой будет оплата за то же время по более низкой ставке в другом банке.
Часто на сайте банка можно оценить предложение с помощью кредитного калькулятора.
Однако лучше перепроверить расчеты в еще один калькулятор - некоторые клиенты утверждают, что кредитные калькуляторы некоторых банков входят вводящий в заблуждение ;
- Сравните, сколько вы можете сэкономить.
Если разница существенная, рассмотрите возможность перехода в другой банк для рефинансирования кредита.
Когда рефинансирование кредита не оправдано
- Например, если сумма кредита небольшая, но вы погасили большую ее часть.
В этом случае пониженная ставка не гарантирует экономии.
- Зачастую при погашении старого кредита и открытии нового приходится тратить дополнительные средства.
Например, при рефинансировании ипотеки в новом банке вам необходимо оплатить выдачу справок, услуги нотариуса и оценщика, страховые взносы и так далее.
Учитывая дополнительные расходы, погашение нового кредита может обойтись дороже даже по сниженной ставке.
- По мере увеличения срока кредита сумма выплачиваемых по нему процентов может стать значительно выше.
Этот вариант подойдет тем, у кого недостаточно средств для ежемесячных платежей.
-
Ibm Выпускает Кота Из Мешка
19 Oct, 24
