Многие люди используют термины «рефинансирование ипотеки» и «кредит под залог собственного капитала» как синонимы, но это не одно и то же. Прежде чем рассматривать тот или иной вариант, убедитесь, что вы знаете, о чем говорит ваш кредитор.
Причина, по которой эти два термина часто путают, связана с тем фактом, что вы, как правило, будете рефинансировать существующую ипотеку, когда у вас есть некоторый капитал, установленный в вашем доме. Собственный капитал — это просто разница между рыночной стоимостью вашего дома и суммой, которую вы за него должны. Если выразить это в долларах, то человек, владеющий домом, рыночная стоимость которого составляет 100 000 долларов, и ипотекой на этот дом в размере 60 000 долларов, имеет собственный капитал в размере 40 000 долларов.
Это не значит, что все кредиторы готовы одолжить вам дополнительные 40 000 долларов. Фактически, у многих кредиторов есть ограничения на сумму, которую они дают взаймы. Возможно, конкретный кредитор предоставит кредит только до 90 процентов рыночной стоимости дома. В этом случае кредитная стоимость дома составит всего 90 000 долларов. Хотя сумма собственного капитала технически остается прежней, сумма доступного кредита зависит от рекомендаций кредитора.
Если у вас есть собственный капитал в размере 40 000 долларов США, возможно, вы захотите заработать хотя бы на части этих денег. Но как это получить? Два основных варианта — взять ипотечный кредит на рефинансирование или кредит под залог собственного капитала. Рефинансирование ипотеки — это именно то, что следует из названия: ваша первоначальная ипотека будет включена в новый кредит, что даст вам кредит на рефинансирование ипотеки. Но кредит под залог собственного капитала оставляет существующий кредит в его нынешнем виде. Вы получите второй платеж сверх первоначальной ипотеки.
Так что же лучше? На самом деле это зависит от нескольких факторов. Получили ли вы выгодные условия и процентные ставки при финансировании первоначального кредита? Если да, то вы можете рассмотреть возможность получения кредита под залог собственного капитала, чтобы сохранить отличные ставки и условия по первоначальной ипотеке.
Можете ли вы позволить себе произвести необходимые «двойные» платежи? Помните, что если вы возьмете кредит под залог собственного капитала, вы все равно будете выплачивать первоначальные платежи по ипотеке, и к этому будет добавлен ваш кредит под залог собственного капитала. Некоторые люди считают, что бюджет просто не в состоянии осуществить необходимые платежи.
Прежде чем вы решите, пришло ли время рефинансировать ипотеку или вам следует взять кредит под залог собственного капитала, нужно многое рассмотреть.
-
Что Такое Студенческий Креди?
19 Oct, 24 -
Жилищные Ипотечные Кредит?
19 Oct, 24 -
Информация О Онлайн-Кредитах До Зарплат?
19 Oct, 24 -
Автоматы Для Кредитных Кар?
19 Oct, 24
