Экономия денег с более низкими ставками — не единственная причина рефинансирования. Выбор более короткого кредита также может сэкономить тысячи процентов и высвободить доход в будущем. Краткосрочный кредит также может помочь вам быстрее погасить основную сумму долга.
Лучшие цены
15-летняя ипотека имеет более высокую ставку, чем 30-летняя ипотека, предлагаемая в тот же день – обычно на четверть процента. Однако даже если ставки такие же, как и у вашей текущей ипотеки, рефинансирование на более короткую ипотеку может сэкономить вам тысячи процентов за счет более ранней выплаты основной суммы долга. Ваши ежемесячные платежи будут немного больше, но это потому, что выплачивается большая часть остатка.
Предлагает самодисциплину
Краткосрочные кредиты принимают ваше решение погасить ипотечный кредит. Для тех, кому трудно вносить дополнительные платежи по ипотеке, решением может стать краткосрочная ипотека.
Полезно сначала взглянуть на свои долгосрочные финансовые цели. Возможно, вы планируете оплатить обучение детей в колледже, выйти на пенсию или уменьшить свою долговую нагрузку в будущем. Решите, когда вы хотите, чтобы ваша ипотека была погашена, и посмотрите на ежемесячные платежи. Вы можете выбрать несколько периодов – 15, 20 или 25 лет ипотечного кредита.
Факторы, которые следует учитывать
Низкие ставки — не единственный фактор, который следует учитывать при принятии решения о рефинансировании, важен также срок платежа. Просто делая более крупные выплаты по основной сумме долга, вы быстрее избавитесь от кредита и сэкономите деньги на выплате процентов. Кроме того, снижение уровня задолженности за счет погашения ипотеки также улучшит ваше кредитное и финансовое положение.
Однако вы также должны помнить о немедленном влиянии краткосрочной ипотеки. Более крупный ежемесячный платеж может создать нагрузку на ваш ежемесячный бюджет. Вы также можете обнаружить, что если вы планируете продать свой дом в течение нескольких лет, вы не окупите затраты на комиссию за рефинансирование.
Вы также ограничиваете свою финансовую гибкость. Вы обязуетесь выплатить более крупную сумму основного долга. Вы можете просто выплатить основную сумму, когда у вас есть свободные деньги.
В конце концов, краткосрочная ипотека имеет свои преимущества, и ее следует учитывать при планировании рефинансирования.
Экономия денег с более низкими ставками — не единственная причина рефинансирования. Выбор более короткого кредита также может сэкономить тысячи процентов и высвободить доход в будущем. Краткосрочный кредит также может помочь вам быстрее погасить основную сумму долга, обеспечивая финансовую выгоду и большее спокойствие. При рассмотрении вопроса о рефинансировании важно оценить преимущества более короткого срока ипотеки и то, как он соответствует вашим долгосрочным финансовым целям.
Одним из основных преимуществ рефинансирования на более короткий срок ипотеки является возможность более выгодных процентных ставок. Как правило, 15-летняя ипотека предлагает лучшую ставку, чем 30-летняя ипотека в тот же день, часто на четверть процента или больше. Даже если ставки сопоставимы с вашей текущей ипотекой, рефинансирование на более короткий срок может сэкономить вам тысячи процентов за счет более ранней выплаты основной суммы долга. Хотя ваши ежемесячные платежи будут немного больше, выплачивается большая часть остатка, что приводит к значительной экономии процентов в течение срока действия кредита.
Помимо финансовых выгод, краткосрочная ипотека предлагает домовладельцам самодисциплину. Для людей, которые испытывают трудности с внесением дополнительных платежей по ипотеке, более короткий срок кредита может обеспечить структуру и мотивацию для более раннего погашения ипотеки. Взяв на себя обязательства по более короткому сроку, домовладельцы принимают окончательное решение погасить ипотеку, помогая им не сбиться с пути и достичь своих финансовых целей. Очень важно оценить свои долгосрочные финансовые цели, такие как откладывание денег на обучение детей в колледже, планирование выхода на пенсию или сокращение общего долга. Определите, когда вы хотите, чтобы ваша ипотека была погашена, и изучите ежемесячные платежи, связанные с различными периодами кредита, например, 15, 20 или 25 лет.
Хотя низкие процентные ставки являются важным фактором при принятии решения о рефинансировании, важно также учитывать период платежа. Совершая более крупные выплаты по основной сумме долга, вы можете быстрее погасить свой кредит и сэкономить деньги на выплате процентов. Кроме того, снижение уровня задолженности за счет погашения ипотеки улучшит ваш кредит и общее финансовое положение. Тем не менее, очень важно учитывать непосредственные последствия краткосрочной ипотеки. Более крупный ежемесячный платеж может перегрузить ваш ежемесячный бюджет, поэтому важно убедиться, что у вас есть финансовые средства для комфортного выполнения возросших платежных обязательств. Если вы планируете продать свой дом в течение пары лет, вы можете не окупить затраты на комиссию за рефинансирование, что также следует учитывать.
Кроме того, выбор более короткого срока ипотеки ограничивает вашу финансовую гибкость. Принимая на себя обязательство по выплате большей суммы основного долга, вы можете иметь меньший располагаемый доход, доступный для других финансовых целей или непредвиденных расходов. Тем не менее, стоит отметить, что вы можете погасить основную сумму кредита, когда у вас есть дополнительные денежные средства, что обеспечивает некоторую гибкость в структуре более короткого срока кредита.
В заключение, краткосрочная ипотека предлагает несколько преимуществ, и ее следует учитывать при рефинансировании. Потенциал более низких процентных ставок, существенная экономия на процентах, повышение финансовой дисциплины и улучшение кредитоспособности делают их привлекательным вариантом для домовладельцев, которые стремятся быстрее погасить ипотеку. Однако очень важно тщательно оценить свое финансовое положение, долгосрочные цели и непосредственные бюджетные ограничения, прежде чем принимать решение о рефинансировании на более короткий срок. Взвесив все «за» и «против» и приняв во внимание ваши индивидуальные обстоятельства, вы сможете принять обоснованное решение, соответствующее вашим финансовым устремлениям.
-
Объяснение Кредитного Рейтинга
19 Oct, 24
