Слышали ли вы о рефинансировании? Что для вас не ново. Но для меня это было новее. На самом деле ипотека тоже была для меня новинкой. Я считал, что мне суждено остаться с ипотекой под высокие проценты. Именно рефинансирование (широко известное как повторная ипотека) дало мне веру в то, что я могу изменить не только ипотеку и ее условия, но и ипотечного кредитора.
Рефинансирование позволяет заемщикам досрочно погасить существующую ипотеку. Хотя в вашем случае толчком была высокая процентная ставка, разные люди могут иметь разную мотивацию к использованию рефинансирования. Продление срока погашения, изменение условий погашения и изменение типа или категории ранее принятой ипотеки являются несколькими причинами, по которым принимаются решения о рефинансировании.
Что отличает рефинансирование от преждевременного погашения ипотечного кредита, так это то, что заемщикам не нужно использовать свои личные ресурсы для осуществления балансовых платежей ипотечному кредитору. Погашение долга осуществляет другой ипотечный кредитор.
Новый ипотечный кредитор рассчитает остаток ипотеки вместе с процентами, начисленными по ней. В зависимости от кредитной политики первоначального ипотечного кредитора заемщику придется либо заплатить некоторый штраф за погашение, либо получить право на скидку. Их общая сумма и будет суммой новой ипотеки.
Иногда люди берут сумму, большую, чем причитается по ипотеке. Заемщики в основном используют это для погашения своих долгов. Соответственно, заемщик получит сумму, превышающую первоначальную ипотеку. Основное преимущество этого метода заключается в том, что заемщики могут консолидировать свои долги по очень низким процентным ставкам.
Заемщики, взявшие ипотеку в то время, когда процентные ставки были очень высокими, будут особенно заинтересованы в рефинансировании. Они найдут преобладающие в настоящее время низкие процентные ставки очень привлекательными. Низкая процентная ставка также влияет на ежемесячный платеж, который должен платить заемщик. Ежемесячный платеж, который рассчитывается после добавления определенного процента к фактической стоимости ипотечного кредита, обязательно уменьшится, если процентные ставки будут ниже.
Хотя заемщики очень быстро берут ипотечные кредиты и кредиты, они часто думают о их погашении как о ненужных расходах. Хотя они будут продолжать выплачивать ежемесячные платежи, они часто теряют силу. Многие заемщики начинают испытывать сердцебиение при мысли о том, что срок погашения ипотеки быстро приближается. Благодаря рефинансированию эти заемщики могут продлить срок платежа и получить больше времени для планирования погашения. Новая ипотека погашает первоначальную ипотеку, и срок ее действия продлевается до периода, когда новая ипотека подлежит погашению.
Другой важной причиной использования рефинансирования является изменение формы ипотеки. Много раз люди могут использовать определенные ипотечные кредиты вместо обычных ипотечных кредитов. Это ипотека для первого покупателя, ипотека для пожертвований и т. д. Как только срок действия льготы заканчивается, они становятся проблематичными для заемщика. Например, заемщики сочтут ипотеку, покупающую впервые, в первые несколько лет очень прибыльной. Это происходит из-за сниженной процентной ставки. Однако, как только период скидок закончится, заемщикам придется платить очень высокую годовую процентную ставку. Рефинансирование предлагает решение для таких заемщиков. Существующая ипотека будет обменена на новую ипотеку с дополнительными функциями, такими как хорошая процентная ставка, улучшенные условия и т. д.
Рефинансирование возникло в результате конкуренции, возникшей на финансовом рынке. В последние годы число кредиторов в Великобритании резко возросло. Онлайн-кредитование значительно увеличило число кредитных организаций в Великобритании. Теперь заемщики не будут ограничены в поиске кредита физическим расстоянием. Они могут легко связаться с поставщиками кредитов из разных частей Великобритании и проверить возможности рефинансирования вместе с ними.
У заемщиков всегда есть шанс получить лучшие предложения по рефинансированию ипотечных кредитов, причем каждый кредитор пытается переманить их на привлекательные условия. Однако постарайтесь различать кредиторов, у которых на самом деле есть хороший продукт, и тех, кто просто выставляет свой продукт напоказ, чтобы поймать заемщиков. Вы, конечно, не собираетесь попадать в новую ипотечную ловушку после того, как выбрались из нее.
Рефинансирование, также известное как повторная ипотека, — это финансовая стратегия, которая может помочь вам сэкономить с трудом заработанные фунты, изменив условия существующей ипотеки. Независимо от того, обременены ли вы высокой процентной ставкой или просто хотите изменить условия погашения, рефинансирование предлагает способ не только изменить вашу ипотеку, но и потенциально переключиться на нового кредитора.
Концепция рефинансирования предполагает погашение текущей ипотеки до истечения ее первоначального срока. В отличие от досрочного погашения ипотеки за счет ваших личных ресурсов, рефинансирование позволяет вам получить новую ипотеку от другого кредитора, который возьмет на себя процесс погашения.
Когда вы рефинансируете, новый кредитор рассчитывает оставшийся остаток по вашей ипотеке вместе с начисленными процентами. В зависимости от политики вашего первоначального кредитора от вас может потребоваться уплата штрафа за досрочное погашение или вы даже можете претендовать на скидку. Общая сумма новой ипотеки будет определяться этими факторами.
В некоторых случаях заемщики предпочитают рефинансировать сумму, превышающую сумму задолженности по ипотеке. Эта избыточная сумма может быть использована для консолидации других долгов. Привлекая дополнительные средства, заемщики могут воспользоваться более низкими процентными ставками и консолидировать свои долги на более выгодных условиях.
Лица, которые брали ипотечные кредиты, когда процентные ставки были высокими, особенно заинтересованы в рефинансировании. Текущая среда с низкими процентными ставками делает рефинансирование привлекательным вариантом для них. Более низкие процентные ставки также приводят к уменьшению ежемесячных платежей в рассрочку, поскольку проценты, добавляемые к фактическим затратам по ипотеке, уменьшаются.
Многие заемщики рассматривают погашение ипотечного кредита как обременительные расходы и часто чувствуют себя подавленными по мере приближения срока погашения. Рефинансирование предлагает решение, позволяющее заемщикам продлить срок платежа и получить больше времени для планирования своей стратегии погашения. Новая ипотека погашает первоначальную, и срок погашения новой ипотеки продлевается до согласованного периода.
Изменение типа ипотеки является еще одной существенной причиной для рассмотрения вопроса о рефинансировании. Заемщики часто выбирают специализированные ипотечные кредиты, такие как ипотечные кредиты для новых покупателей или ипотечные кредиты для пожертвований. Однако, как только первоначальный период льгот закончится, эти ипотечные кредиты могут стать проблематичными. Например, ипотечные кредиты, покупающие впервые, могут изначально предлагать сниженную процентную ставку, но после периода скидки заемщики могут столкнуться с гораздо более высокой годовой процентной ставкой (APR). Рефинансирование предоставляет решение для таких заемщиков путем обмена существующей ипотеки на новую с улучшенными условиями, хорошей процентной ставкой и другими выгодными функциями.
Рост конкуренции на финансовом рынке породил концепцию рефинансирования. Число поставщиков кредитов в Великобритании значительно увеличилось в последние годы, при этом онлайн-кредитование играет важную роль в расширении возможностей, доступных заемщикам. Физическое расстояние больше не является ограничением при поиске кредитов, поскольку заемщики могут легко связаться с кредиторами из разных частей Великобритании и изучить возможности рефинансирования.
Поскольку кредиторы борются за внимание заемщиков, предлагая привлекательные условия, существует возможность получить лучшие предложения по рефинансированию ипотечных кредитов. Однако важно различать кредиторов, которые действительно предоставляют хорошие продукты, и тех, кто может обмануть заемщиков показными предложениями. Конечно, это не намерение попасть в новую ипотечную ловушку после побега из одной.
В заключение, рефинансирование предлагает заемщикам ценную возможность сэкономить свои с трудом заработанные фунты, корректируя условия ипотеки. Если вы хотите снизить процентную ставку, продлить период погашения или переключиться на более выгодный тип ипотеки, рефинансирование открывает путь к финансовой гибкости. Воспользовавшись преимуществами конкурентного финансового рынка, заемщики могут найти лучшие предложения по рефинансированию и убедиться, что они принимают правильное финансовое решение для улучшения своего общего финансового благосостояния.
-
Ипотека Из Прошлого И Настоящего
19 Oct, 24 -
Покупка Нового Дома
19 Oct, 24
