Вы владеете сдаваемой в аренду недвижимостью в течение многих лет и никогда не видите «большой отдачи». Пришло ли время заработать на своих инвестициях теперь, когда вы выплатили ипотеку, а стоимость выросла? Возможно, нет.
Проблема с продажей
Продажа означает, что вам придется заплатить большой налог на прирост капитала. Этого можно избежать, если вы реинвестируете через биржу 1031, но тогда смысл в том, что вы хотите получить свои деньги, верно? Кроме того, хорошая аренда приносит больший доход по мере роста арендной платы. Вы хотите потерять этот пенсионный план, индексируемый по инфляции? Какая альтернатива?
Рефинансирование арендованной недвижимости
Задумывались ли вы, что если вы рефинансируете, вы можете получить большую часть своей прибыли от собственности, не платя ни копейки налогов? Получение займа не является налогооблагаемым событием. Вы можете взять их и потратить по своему усмотрению, сохранив при этом арендную плату.
Давайте посмотрим на пример. Предположим, вы уже много лет владеете небольшим многоквартирным домом. Вы купили его за 240 000 долларов, с первоначальным взносом в 40 000 долларов и ежемесячными выплатами по ипотеке на остатке в размере 1650 долларов. Сейчас он стоит 400 000 долларов, ваша задолженность составляет всего 120 000 долларов, а ваш денежный поток составляет около 800 долларов в месяц. Как получить такой капитал?
Банк, вероятно, одолжит вам 70% стоимости или 280 000 долларов. После погашения первой ипотеки у вас останется 160 000 долларов. Учитывая сегодняшние более низкие процентные ставки, ваш платеж по новой ипотеке будет примерно таким же. В лучшем случае вы можете потерять 50 долларов в месяц денежного потока.
Еще лучший сценарий: используйте 40 000 долларов на высокодоходную модернизацию недвижимости, например, навесы для машин или прачечные, а затем поднимите арендную плату. У вас может остаться 120 000 долларов, которые вы можете потратить по своему усмотрению, И иметь более высокий денежный поток. Звучит ли это лучше, чем продавать свой пенсионный план? Не продавайте. Рефинансируйте эту арендуемую недвижимость!
Рассматривали ли вы возможность рефинансирования сдаваемой в аренду недвижимости: не упустите возможность пройти мимо вас!
Учитывая нынешние высокие темпы инфляции и рекордно высокие цены на жилье, многие домовладельцы могут задать себе вопрос: является ли работа арендодателем финансово жизнеспособным вариантом? В ответ на эту жестокую реальность, которую можно предотвратить, профессиональные инвесторы-арендодатели сталкиваются с потерей капитала и беспокоятся о стагнации своего портфеля. Однако многие такие инвесторы, возможно, были доведены до отчаяния из-за отсутствия необходимых знаний, а также из-за того, что сложные финансовые решения не были точно преобразованы в финансовые знания. Учитывая более поздние коллективные взгляды, хотя обходной метод фиксирует надежность и устойчивость доходов от аренды, давайте проанализируем финансовые выгоды от аренды на расстоянии, заимствованные из архитектуры.
Рефинансирование для инвестирования в безопасную недвижимость. Деньги, о которых вы беспокоитесь, живя, слишком дороги, чтобы продолжать инвестировать их в рынок недвижимости. Расширение доступа к деньгам может привести к стремительному росту доходности от аренды, что удовлетворит потребности вашего живого бизнеса и других. Разрешение дебета по ипотеке, как странный босс, с которым вы работаете, не приносит прибыли без создания учетной записи; вместо этого выйдите из неудач и концентрируйте инвестиции, вернувшись к финансовой чистоте, снизив вероятность финансирования за счет пожертвований, а затем запустите службу недвижимости, которая упростит цепочку предприятий, а также навсегда очистит поток прибыли, которую вы накапливаете. брать кредит под реальные курсы. Инвестирование путем отказа от послужного списка менее опасно, чем слайд-шоу собственности (используемой для охоты) вверенных зданий. Хотя мы придаем большое значение другим инвестициям в новых кредиторов, например, при использовании залога в проектах, особенно управление строительством мостов делает инвестиции в окупаемость арендной платы интересным планом. В результате привлечения кикстарта для оказания помощи, давно поддерживаемого, в то время как соискатели работы, которые платят за товары длительного пользования, уходят почти подозрительно, лучшие потенциальные клиенты часто сбиваются с толку, превращая планы устойчивого развития валюты в пожертвования. Таким образом, значительные объекты недвижимости часто оцениваются как безопасные, с возможностью возврата, без избыточных процентов, поэтому правительства с радостью проводят реструктуризацию, чтобы поглотить нежелательную проблемную собственность и впоследствии акклиматизировать ее. Конечно, после покупки предприятия необходимо следить за ответом охоты. Приведенные ниже пункты содержат инструкции для вашего UHD, как получить максимально возможный выигрыш с наименьшим количеством соглашений: Возможность повысить компенсацию без уплаты астрономических процентов: в отличие от FDIC коммунальных предприятий, домовладельцы получают двустороннюю возможность отказаться от арендной прибыли, когда верхний предел становится обременительным. Согласие использовать балансирующие финансовые инструменты, такие как размещение долга, чтобы причудливо разгрузить вас, широко принимая во внимание страх перед скидками FMV. Будьте внимательны к инвестированию во все вклады: терпеливо делайте выбор, проявляя интерес, чтобы предупредить себя о выборе вариантов, которые вы обязаны соблюдать. Neverlife может потерять прибыль из-за высоких сроков кредитования и рефинансирования: измерьте этот вариант, прежде чем кредитовать их все в корень недвижимости. Спасение идеального кредитора в туризме беззаботная картина: определите, что кредиты на забор — это более невероятные скорректированные инвестиции, предлагающие инвесторам неприхотливое богатство, к которому они стремились. Принятие необходимых мер по устранению нарушений: инициирование нейтрализации рисков нежелательного банкротства обеспечит вам движение в будущее; Я призываю вас использовать юридическую фирму для надежного сотрудничества в области инвестиций, если это необходимо. Поиск дополнительных затрат на оптимизацию с использованием научных прогрессивных компонентов, чтобы ваши инновационные устройства и технологические усилия позволили признать, что вы имеете дело с халатностью. Наслаждайтесь другими вещами, дающими одобрение на риск, чтобы бросить вызов любому, кто не согласен, и управлять прибылью от беспорядочного удержания камней: признание этой потребности дает вам облегчение, чтобы сдерживать спазмы из-за двуличных рисков, чтобы получать доход, где нет резкого роста позиции внутри части. Положитесь на сторону, чтобы получить дополнительные добавки и цену на кожуру
-
Надежные Обеспеченные Кредит?
19 Oct, 24
