Существует много различных вариантов обратной ипотеки: целевая обратная ипотека, обратная ипотека с федеральным страхованием и обратная ипотека, застрахованная в частном секторе. Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, которые необходимо учитывать при рассмотрении обратной ипотеки.
Одноцелевая обратная ипотека
Одноцелевая обратная ипотека — это самый дешевый тип обратной ипотеки, но, как следует из названия, ее можно использовать только для одной определенной цели. Обычно их предлагают государственные или местные правительственные учреждения. Эти кредиты отлично подходят для людей, которым нужны деньги для определенной цели, например, для уплаты налогов на недвижимость или ремонта домов. Вот описания нескольких различных типов одноцелевых обратных ипотечных кредитов:
Ипотечные кредиты с отсрочкой налога на имущество (PTD) — это обратные ипотечные кредиты, которые предоставляют ссуду для уплаты налогов на недвижимость.
Ссуды с отсрочкой платежа (DPL) — это обратные ипотечные кредиты, обеспечивающие единовременные выплаты на ремонт или улучшение домов.
Обратная ипотека с федеральным страхованием
Обратная ипотека с федеральным страхованием — единственная обратная ипотека, застрахованная Федеральным жилищным управлением (FHA). Эти обратные ипотеки являются одними из самых дешевых многоцелевых обратных ипотечных кредитов, доступных в настоящее время. В целом они обычно обеспечивают наибольшую общую денежную выгоду среди всех вариантов обратной ипотеки. Поступления от застрахованной на федеральном уровне обратной ипотеки можно использовать для любых целей. Эти кредиты также известны как конверсионные ипотечные кредиты (HECM).
Собственная обратная ипотека
Собственная обратная ипотека — это ипотечный продукт, принадлежащий частной компании. Этот тип кредитов дороже, чем другие типы обратной ипотеки, и к ним следует подходить с осторожностью. Любой, кто изучает кредиты такого типа, должен провести сравнение с аналогичным HECM. Одним из преимуществ обратной ипотеки является более высокий предел стоимости дома. Итак, если вы живете в доме, стоимость которого намного превышает среднюю стоимость дома в вашем округе, ипотечный кредит может дать вам больший аванс, чем ипотека с конверсией собственного капитала (HECM).
Как и в случае любого финансового решения, вам следует обратиться за профессиональной помощью, которая поможет вам решить, какой вариант лучше всего подходит для вашей ситуации. Консультанты по обратной ипотеке могут помочь вам оценить каждый из ваших вариантов и принять обоснованное решение.
Обратная ипотека стала популярным финансовым инструментом для пожилых людей, которые хотят использовать капитал своих домов. Однако важно понимать, что не все обратные ипотечные кредиты одинаковы. Существуют различные варианты обратной ипотеки, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы. В этой статье мы рассмотрим три основных типа обратной ипотеки: одноцелевую обратную ипотеку, обратную ипотеку с федеральным страхованием и собственную обратную ипотеку. Рассмотрев эти различные варианты, вы сможете принять обоснованное решение, которое наилучшим образом соответствует вашим потребностям.
Одноцелевая обратная ипотека
Целевая обратная ипотека является наиболее доступным типом обратной ипотеки. Как следует из названия, эти ипотечные кредиты предназначены для определенной цели и обычно предлагаются государственными или местными государственными учреждениями. Они идеально подходят для людей, которым требуются средства для определенного использования, например, для уплаты налогов на недвижимость или ремонта дома.
Существуют различные типы целевых обратных ипотечных кредитов. Например, ипотечные кредиты с отсрочкой налога на имущество (PTD) предоставляют кредитные авансы специально для уплаты налогов на имущество. Кредиты с отсрочкой платежа (DPL) предлагают единовременные выплаты на ремонт или улучшение дома. Эти варианты могут быть полезны для домовладельцев с ограниченными финансовыми ресурсами, которые имеют в виду особые потребности.
Обратная ипотека с федеральным страхованием
Обратная ипотека с федеральным страхованием, также известная как конверсионная ипотека собственного капитала (HECM), является единственной обратной ипотекой, застрахованной Федеральным жилищным управлением (FHA). Эти ипотечные кредиты являются одним из самых популярных вариантов и предоставляют множество преимуществ. Они предлагают большую гибкость, чем целевые обратные ипотечные кредиты, поскольку доходы можно использовать для любых целей.
Одним из преимуществ обратной ипотеки, застрахованной на федеральном уровне, является то, что она обычно обеспечивает наибольшую общую денежную выгоду среди различных вариантов обратной ипотеки. На них также распространяются федеральные правила, которые обеспечивают определенную защиту потребителей. Однако важно отметить, что существуют ограничения на сумму, которую можно взять взаймы, в зависимости от стоимости дома и возраста заемщика.
Собственная обратная ипотека
Собственные обратные ипотечные кредиты представляют собой частные ипотечные продукты. Обычно они предлагаются частными компаниями и могут быть дороже, чем другие виды обратной ипотеки. Крайне важно подходить к этим кредитам с осторожностью и сравнивать их с аналогичными вариантами HECM.
Одним из заметных преимуществ собственных обратных ипотечных кредитов является более высокий предел стоимости дома, который они предлагают. Если вы живете в доме, стоимость которого значительно превышает среднюю стоимость дома в вашем районе, ипотечный кредит может предоставить вам более крупный аванс по сравнению с HECM. Тем не менее, прежде чем принимать решение, крайне важно тщательно рассмотреть затраты и условия, связанные с обратной ипотекой.
Ищу профессиональную помощь
Когда дело доходит до обратной ипотеки, всегда рекомендуется обратиться за профессиональной помощью к консультантам по обратной ипотеке. Эти консультанты обучены помогать пожилым людям в оценке их возможностей и принятии обоснованных решений. Они могут предоставить персональные рекомендации, основанные на ваших конкретных обстоятельствах и финансовых целях. Консультанты по обратной ипотеке могут помочь вам понять тонкости каждого варианта, оценить затраты и выгоды и гарантировать, что вы сделаете выбор, соответствующий вашим потребностям и предпочтениям.
В заключение, прежде чем принимать решение, крайне важно рассмотреть различные варианты обратной ипотеки. Одноцелевые обратные ипотечные кредиты подходят для конкретных нужд, в то время как обратные ипотечные кредиты, застрахованные на федеральном уровне, обеспечивают гибкость и защиту потребителей. Собственная обратная ипотека может быть выгодна домовладельцам с высокой стоимостью жилья, но она сопряжена с дополнительными расходами. Обратившись за профессиональной помощью и тщательно оценив каждый вариант, вы сможете выбрать обратную ипотеку, которая лучше всего соответствует вашему финансовому положению и целям.
-
Получение Вознаграждения По Кредитной Карте
19 Oct, 24 -
Несколько Слов Об Онлайн-Инвестиция?
19 Oct, 24 -
Кредиты На Самосертификацию Как Они Работают
19 Oct, 24 -
Шум От Кредитов
19 Oct, 24
