Какова механика промежуточного кредита и о чем должен беспокоиться потребитель? Часто рекомендуемые соображения относительно промежуточного кредита заключаются в подтверждении подлежащей уплате ставки, в зависимости от типа платежа, от 0,95% при первом платеже до 1,75% при втором платеже и / или смешанной ставке. Начиная со дня (31.10.2004 г.) на территории Соединенного Королевства и при участии FSA, все обвинения будут четко идентифицированы в KFI (иллюстрация основных характеристик). Несомненно, будет взиматься плата за организацию в размере от 1 до 1,5% от суммы аванса по кредиту, однако потребитель должен быть проинформирован и осведомлен о любых комиссиях за «выход». Потребитель и домовладелец также часто упускают из виду то, что является жизненно важной предпосылкой, — это идентифицируемый путь выхода из соглашения.
Закрытое промежуточное финансирование доступно домовладельцам, которые уже обменяли недвижимость, которую они намеревались приобрести. Если завершение обмена после обмена будет затяжным делом, домовладелец может быть уверен, что его недвижимость будет продана, то есть идентифицируемый маршрут выхода.
Открытое промежуточное финансирование представляет собой гораздо более высокий риск для домовладельца, и к нему не следует относиться легкомысленно. Этот тип моста обычно предназначен для домовладельцев, которые нашли свою идеальную недвижимость, но их продажа кажется затянувшейся и/или покупатель не найден. Открытое мостовое соединение обычно привлекает дополнительный 1% по сравнению с закрытым мостовым соединением, что подтверждает более высокий риск. Кредиторы также, в рамках своих критериев андеррайтинга, будут гарантировать, что залоговое имущество имеет достаточный собственный капитал. Кредитор также хотел бы видеть предложение по ипотеке вместе с доказательством того, что ваша существующая недвижимость активно продается.
Несмотря на то, что открытое мостовое финансирование представляет собой несколько высокий риск, у мостового финансирования есть и много положительных сторон. Обычно не требуется никакой оценки или судебных издержек, поскольку юридическая работа обычно выполняется «внутри дома». Поскольку потребитель также вторгается на арену аукционов жилой и коммерческой недвижимости, промежуточные кредиты также являются идеальным средством обеспечения собственности на аукционе, обмен происходит сразу же после падения молотка, и на завершение обычно уходит 20 рабочих дней.
Глядя на более широкую картину, помимо промежуточных кредитов на недвижимость, также предлагаются такие услуги, как «выкуп» в случае банкротства, которые могут позволить дому и бизнесу потребителей выжить, а также улучшить денежный поток. Это также идеальная альтернатива I.V.A (индивидуальному добровольному соглашению), которое влияет на кредитную историю на значительный период времени. Кроме того, сборы, связанные с I.V.A. может быть очень существенным и, как правило, неприемлемым, если нет нескольких кредиторов.
Покупка для инвестиций и проекты самостоятельного строительства также получают выгоду от промежуточного финансирования. Покупка недвижимости для сдачи в аренду, при которой может быть наложено 100% удержание, будет осуществляться в том случае, если собственность считается непригодной для проживания или в ней нет ванной комнаты или туалета. В случае проектов самостоятельного строительства или развития деньги выделяются поэтапно, каждый этап утверждается назначенным кредитором архитектором, а затем деньги выдаются.
В других случаях вполне может быть ситуация, когда попечитель умершего имущества не может получить завещание из-за неуплаты налогов. Если в поместье недостаточно денежных средств и имущество не может быть продано, ответом является переход. Возврат права собственности также может быть отменен, даже если домовладелец получил решение суда. Одним из распространенных заблуждений является то, что после выселения лишенный собственности домовладелец теряет шанс вернуть свой дом. Это не тот случай, поскольку любой залогодержатель захочет вернуть свои деньги как можно быстрее, без суеты маркетинга. Чтобы рассчитать текущие ежемесячные платежи по промежуточному кредиту по первой, второй и смешанной ставкам, воспользуйтесь калькулятором промежуточного кредита по адресу http://www.mortgage-loan-uk.net/bridging_loan_calculator.htm.
На сегодняшнем конкурентном рынке недвижимости промежуточные кредиты могут быть чрезвычайно полезны как для продавцов, так и для покупателей. Однако без понимания основных элементов брокерских кредитов может быть сложно определить, какой вариант финансирования лучше всего подходит для ваших конкретных обстоятельств. Целью этой статьи является предоставление обзора промежуточных кредитов и выделение ключевых аспектов, которые следует учитывать при выборе решения по заимствованию.
Что такое промежуточный кредит? Промежуточный кредит — это краткосрочное решение по финансированию, предназначенное для преодоления разрыва между продажей или покупкой актива и получением средств от продажи или дополнительных инвестиций в недвижимость. Он обеспечивает мост между моментом продажи или покупки активов и средствами, необходимыми для их урегулирования. Промежуточные кредиты преследуют различные цели: от ускорения продажи дома до оказания помощи продавцам, переживающим трудности во время возвращения собственности во владение. Информация о существующей недвижимости может спровоцировать увеличение спроса на новую недвижимость, что является положительным моментом для инвесторов в недвижимость. Прежде чем ставить цель, изучите опыт, который раскрывают профессионалы, понимание рыночного потенциала и анализ затрат и рисков. Поскольку могут быть доступны варианты покупки, продавец и покупатель могут решить, использовать ли ипотеку и рефинансировать ипотеку, которая удовлетворит их будущие финансовые потребности. Здесь мы рассмотрим ключевые соображения при принятии решения о том, когда использовать услуги финансовых учреждений в отношении такого рода кредитов.\nПромежуточный механизм предназначен для пополнения баланса «воздушной ипотеки». Воздушная ипотека — это просто такая ипотека, при которой сумма кредита не растет с течением времени, а остается полной при закрытии.\nЭто дороже, поскольку включает более высокие первоначальные процентные ставки, но это может помочь уменьшить нехватку денежных средств между платежами». Помните, что основная разница между обычными программами и программами скидок по ипотечным кредитам, а также программами скидок по ипотечным кредитам характеризуется более жесткими условиями снисхождения или штрафов, встроенными в переменные условия. Воздушные ипотечные кредиты имеют два штрафа в виде потенциального недовольства проблемным имуществом в контексте их среднего веса, чем те, которые включают обычные варианты процентной ставки. Если кредитор считает, что он исправит ваше неправильное руководство, он гораздо менее охотно одолжит вам больше.Однако это все равно халява по сравнению с поиском дома.Это довольно хороший обзор, хотя он не охватывает всех нюансов брокерские кредиты. Возможно, самой большой проблемой является разработка сбалансированного сочетания пунктирных ставок по ипотечным кредитам и комплексных вариантов роста, отвечающих потребностям вашей ситуации.
-
Долги Случаются Почти С Каждым
19 Oct, 24 -
Ваши Советы По Кредиту На Консолидацию Долга
19 Oct, 24 -
Cpa Рассказывает О Покупке Страхования Жизни
19 Oct, 24 -
Срочное Страхование Жизни С Возвратом Премии
19 Oct, 24
