Если вы решили продать свой дом самостоятельно или купить его через FSBO, то транспортировка — это процесс, которому вы, возможно, захотите научиться. Передача – это фактический процесс передачи дома от старого владельца новому владельцу. В процессе передачи покупатель дома в конечном итоге, после завершения контрактов; иметь четкое и подлинное право собственности на рассматриваемое имущество. Это процесс, за которым при нормальных обстоятельствах наблюдают участвующие риэлторы, ряд адвокатов и других юристов, включая ипотечного кредитора.
Хотя фактический акт передачи имеет различные элементы в зависимости от штата, в котором находится имущество, основы этого процесса во многом одинаковы. В это время обычно представители покупателя, продавца и ипотечной компании встречаются для обмена документами на недвижимость. Конечно, в ситуации FSBO это вполне могут сделать фактические покупатель и продавец. Однако документы на имущество – это только начало документации, с которой необходимо иметь дело при передаче. Другие важные вопросы, такие как страхование титула, векселя, пропорциональные налоги на недвижимость и любые другие юридические или финансовые документы, касающиеся продажи дома, должны решаться соответствующими сторонами.
При продаже FSBO рекомендуется получить некоторую помощь в этих вопросах, если вы никогда раньше не имели с ними дела, поскольку они имеют определенное влияние на результат продажи. В большинстве случаев ипотечная компания может предложить вам помощь или направить вас к людям, которые могут помочь с оформлением документов. Это особенно актуально, если вы работаете с ипотечной компанией, которая специализируется на финансировании FSBO. Юридические последствия ошибок в этом процессе стоят времени и усилий, необходимых для обеспечения того, чтобы каждый этап процесса был рассмотрен со всей тщательностью.
Процесс передачи недвижимости FSBO во многом отличается от традиционной продажи недвижимости. В рамках FSBO-продавцы предлагают продать свою недвижимость напрямую покупателю, минуя участие риэлтора. Это не только избавляет от необходимости показывать дом множеству разных сторон, но также означает, что продавец может лучше контролировать процесс и принимать решения без необходимости вести переговоры. Однако передача имущества FSBO включает несколько этапов и процессов.
Первый шаг предполагает обеспечение титульного страхования. Поскольку свобода прав собственности является наиболее важной проблемой в сделке FSBO, она составляет юридически значимую часть инструментов, которые могут потребоваться для передачи права собственности даже в конце процесса покупки. Следовательно, необходимо провести поиск по названию, чтобы проверить, не было ли имущество свободным от дефолта. Как правило, поиск по заголовку может занять от 4 до 14 дней в зависимости от различных факторов. Следовательно, все потенциальные покупатели экономят драгоценное время, самостоятельно проводя поиск по праву собственности после покупки недвижимости, что делает обратный поиск необходимым для отслеживания любого потенциального покупателя, прежде чем экономить всем деньги, стоящие потраченного впустую времени. Как только политика прав собственности будет принята, как покупатель, так и продавец
-
Продайте Свой Дом Онлайн
19 Oct, 24 -
Что Такое Прямой Депозит
19 Oct, 24 -
Информация О Банкротстве
19 Oct, 24 -
Рефинансирование Обналичивания
19 Oct, 24 -
Наличные С Помощью Кредитной Карты Cash Back
19 Oct, 24 -
Баллон Задушит, Лучшая Торговая Стратегия
19 Oct, 24
