Вот несколько вещей, о которых нужно позаботиться как можно скорее.
1. Не игнорируйте существующую проблему. Чем дальше вы будете отставать, тем труднее будет погасить ваш кредит и тем больше вероятность, что вы потеряете свой дом.
2. Свяжитесь с вашим банком или ипотечной компанией, как только вы узнаете, что может возникнуть проблема. Банки или ипотечные компании не хотят ваш дом. У большинства из них есть варианты, которые помогут вам решить сложные финансовые вопросы.
3. Обязательно откройте всех корреспондентов и ответьте на все письма от вашего банка, ипотечной компании или кредитора, с которым вы связаны. Первые уведомления, которые вы можете получить, обычно содержат полезную информацию о предотвращении обращения взыскания на вашу собственность. Если вы подождете позже, письмо может содержать уведомление о предстоящем судебном иске против вас. Если вы не откроете свою почту, это не будет оправданием в суде по делу о взыскании задолженности.
4. Убедитесь, что вы знаете свои права по ипотеке. Все ипотечные компании разные. Найдите все свои кредитные документы и прочтите их, чтобы знать, что может сделать ваш кредитор, если вы не сможете произвести платеж вовремя. Узнайте о законах о взыскании задолженности в вашем штате и о том, сколько времени у вас и вашей ипотечной компании есть на то, чтобы избежать дефолта.
5. Убедитесь, что вы понимаете варианты предотвращения потери права выкупа для вашего кредитора. Ценную информацию о вариантах предотвращения потери права выкупа можно найти по всему Интернету, просто обязательно ознакомьтесь с местными законами своего штата.
6. Свяжитесь с консультантом по жилищным вопросам, утвержденным HUD, который поможет вам. Ваш местный офис HUD обычно финансирует бесплатные или очень дешевые жилищные консультации по всей стране. Эти консультанты могут помочь вам понять ваши варианты и законы вашего штата, а также организовать ваши финансы и представлять вас на переговорах с вашим банком, если вам понадобится их помощь.
7. Тратьте деньги разумно. После вашего здоровья поддержание порядка в доме должно быть вашим главным приоритетом. Тщательно проверьте свои финансы и посмотрите, где вы можете изменить свои привычки расходования средств и сделать ипотеку приоритетом. Ищите необязательные расходы, которые вы можете изменить или даже исключить.
8. Избегайте компаний, занимающихся предотвращением потери права выкупа, некоторые из них будут вас обманывать. Вам не нужно платить сборы за предотвращение потери права выкупа, потому что вы можете использовать те деньги, которые вы заплатили бы им, и заплатить по ипотеке.
Домовладельцы, которые пытались справиться со значительным увеличением выплат по ипотечным кредитам с регулируемой процентной ставкой, получили рекордное количество уведомлений о потере права выкупа. Проблема была самой серьезной в промышленных районах США. а также в районах жилищного бума, таких как Калифорния и Флорида. Кризис стал худшим из субстандартных ипотечных кредитов, которые были предоставлены людям со слабой или низкой кредитной историей. Сейчас это распространяется на различные виды кредитов. Отчет показал, что число домовладельцев, получивших уведомления о потере права выкупа во втором квартале, достигло 65% по сравнению с 58%. Растущие дефолты по ипотечным кредитам ниже премьер выросли во всем мире. Президент и Федеральная резервная система в течение последних нескольких недель пытались успокоить людей. Федеральный резервный банк заявил, что будет «действовать по мере необходимости». Буш объявил, что изменения в FHA помогут бороться с ожидаемой волной потери права выкупа. Демократы раскритиковали президента Буша за то, что он не зашел достаточно далеко, чтобы провести через Конгресс более агрессивные законы. Частные экономисты предупреждают, что худший спад в жилищном секторе за последние 16 лет может подтолкнуть экономику к рецессии. Представители казначейства заявили, что жилищные проблемы «далеки от завершения». Опросы выявили высокий уровень отказов по кредитам. Ставки по ипотечным кредитам выросли после трехмесячного минимума. Некоторые заявили, что вероятность рецессии составляет 40%. Дефолты не достигнут пика до середины следующего года. Отрасль создает волну вводных ипотечных кредитов, которые только сейчас возвращаются к низким ставкам, которые были и остаются просто дразнилкой для большинства. Уровень просрочек по субстандартным кредитам увеличился более резко до 14,82%, что выше 13,77%. Это стало вторым по величине уровнем просрочек ниже основного уровня. Уровень просрочек по первоклассным кредитам, предоставленным людям с непогашенной кредитной историей, также увеличился. Она выросла до 2,73%.
Вам не придется терять свой дом.
Уход за потерей права выкупа похож на уход за раком. Чем раньше вы его поймаете, тем больше у вас шансов выжить. На ранних этапах процесса дефолта заемщики все равно могут быстрее вернуться к минимуму, поэтому кредитной компании не придется брать на себя слишком много усилий, пытаясь вернуть вас в строй. По мере того как процесс обращения взыскания продвигается вперед, тем труднее становится привести свои финансы в порядок. Банковские юридические издержки, которые обычно возлагаются на клиентов, будут расти. Если вы попытаетесь игнорировать свои финансовые проблемы и телефонные звонки кредиторов, вы, скорее всего, приблизитесь к потере своего дома. Кредиторы стремятся помочь. Услуги должны быть рассмотрены на каждом этапе процесса, чтобы помочь вам оставаться дома. Чем раньше возникнет связь между кредитором и заемщиком, тем легче вам будет работать вместе. Ипотечные компании, банки и инвесторы делают это не по доброте душевной. Они выглядят лучше с точки зрения связей с общественностью и обычно стоят на тысячи долларов меньше, чем полная потеря права выкупа. Поставьте себя на место банка. Если человек пропустил один или два платежа, то в вашем штате вы знаете, что вам придется не получать никаких платежей в течение полутора лет. Колесо начинает вращаться, когда заемщик опаздывает на 16 дней. Ипотечная компания или банк на этом этапе попытаются связаться с клиентом и выяснить, как осуществить платеж. После того, как первый платеж просрочится на 30 дней и платежи за следующий месяц окажутся под угрозой, они попытаются взыскать их. В более серьезном случае клиент, возможно, уже пропустил два или три платежа и задолжал кредитору пару тысяч долларов за судебные издержки. Финансовая компания или банк все равно попытаются составить график погашения, который подойдет и вам, и им. Модификации кредита идут еще дальше и предназначены для клиентов, которые не могут позволить себе планы погашения. В модификации финансовое учреждение фактически корректирует условия кредита, чтобы сделать его доступным. Он может удлинить график или снизить процентную ставку, чтобы сократить ежемесячные платежи, или он может включить просроченную сумму в кредит и заново внести новый баланс, чтобы вы могли со временем вернуть дополнительный долг. Если у клиента более серьезная финансовая проблема, например, потеря работы в долгосрочной перспективе с последующим приемом на работу в другую компанию, которая платит гораздо меньше, альтернативы все же есть. Финансовое учреждение может согласиться помочь заемщику избавиться от дома путем продажи до выкупа. В более тяжелых обстоятельствах сервисная служба согласится на быструю продажу. При таких продажах кредитор позволяет заемщику продать дом за сумму, меньшую, чем непогашенная сумма кредита, а банк заберет вырученные средства и простит оставшийся излишек. Банки готовы пойти на это, потому что они часто теряют меньше на таких сделках, чем на потерю права выкупа.
Следуя той же логике, клиенты должны попытаться пересмотреть лучшую сделку, которую они могут получить. Тот, чья собственность упала в цене ниже суммы ипотеки из-за упадка района, должен рассмотреть возможность настаивать на короткой продаже или коротком рефинансировании, а не на плане погашения. Делая это таким образом, заемщик не платит больше денег, чем необходимо. Независимо от того, что вы делаете, чтобы избежать потери права выкупа, не прибегая к огромным юридическим счетам и не испортив свою кредитную историю, вам следует начать работать над решением до того, как их проблемы выйдут из-под контроля, и вы не сможете помочь себе выйти из сложившейся ситуации. .
Учитывая все вышесказанное, не хотели бы вы быть финансово свободными? Если да, то перейдите по ссылке ниже и начнем.
-
Старт На Финише
19 Oct, 24 -
Корпорация Защищает Активы – По Цене
19 Oct, 24
