Есть некоторые мифы и заблуждения о потере права выкупа. Понимание процесса, того, что может и чего не может произойти, и чего вам следует ожидать, поможет вам справиться с любыми потенциальными проблемами, прежде чем вам грозит выселение и неминуемая потеря права выкупа.
Один из наиболее распространенных мифов о потере права выкупа заложенного имущества вращается вокруг сроков, необходимых для этого процесса. Некоторые люди думают, что кредиторы могут начать процесс обращения взыскания на следующий день после того, как вы просрочили платеж, в то время как другие думают, что лишение права выкупа не может произойти в течение многих месяцев. Ни то, ни другое не является полностью точным.
Несмотря на то, что существуют некоторые законы, регулирующие обращение взыскания, лучший способ определить, что произойдет в вашем случае, — это прочитать ваш кредитный договор. Ваши обязанности и права кредитора лишить права выкупа вашей собственности должны быть изложены как часть кредитного пакета.
Следующее, что следует помнить о лишении права выкупа, это то, что для обращения взыскания требуется процедура, и все эти шаги должны быть предприняты кредитором. Это означает, что у вас есть время предпринять какие-то собственные действия, чтобы остановить процесс, если вы можете. Если вы только что получили первые уведомления о том, что обращение за выкупом находится в разработке, вам, вероятно, были указаны очень конкретные сроки. Обратите внимание на тех. Если вы хотите действовать, не упускайте эти даты.
Хотя некоторые люди утверждают, что лишение права выкупа заложенного имущества — это не что иное, как пустая угроза, существует вполне реальная вероятность того, что кредитор доведет дело до конца. Помните, что кредитор вложил деньги в вашу собственность. Если вы не желаете или не можете вернуть эти деньги, кредитор несет ответственность перед акционерами или владельцами бизнеса за попытку вернуть деньги каким-либо другим способом. Потеря права выкупа — это вариант, и большинство кредиторов в конечном итоге захотят его довести до конца, даже если они предложат всевозможные другие варианты.
Если вы уже столкнулись с потерей права выкупа, вы также должны помнить, что на самом деле вы можете претендовать на новый кредит – либо от кредитора, обрабатывающего ваше взыскание, либо от какого-либо другого кредитора. Вы можете занять деньги под свою собственность у другого кредитора вплоть до момента обращения взыскания, при условии, что вы расплатитесь с текущим кредитором за счет доходов от этого кредита.
Если вы ожидаете неминуемой потери права выкупа, вам следует обратиться за советом к адвокату.
Одна из самых важных вещей, которую следует помнить, — это то, что случаи потери права выкупа не высечены на камне и не все одинаковы. Получение совета по вашей конкретной ситуации вполне может выявить некоторые варианты, которые не были рассмотрены здесь и которые обычно недоступны.
Потеря права выкупа: 10 разрушений мифов»
Сегодня мы обсудим наиболее часто задаваемые вопросы о выкупе и развенчаем некоторые из главных мифов, связанных с этой темой.
Одно распространенное заблуждение о потере права выкупа заключается в том, что кредиторы могут начать процесс на следующий день после того, как вы просрочили платеж. Это неправда. Фактически, существует ряд руководящих принципов и правил, касающихся того, как работает обращение взыскания, и они должны следовать процедурам, изложенным в законах о лишении права выкупа.
Еще один распространенный миф заключается в том, что вы не можете лишить права выкупа в течение нескольких месяцев после просрочки платежа. Это тоже неверно. Закон требует, чтобы кредиторы уведомили вас о выселении в течение 90 дней после даты неисполнения обязательств. Однако количество времени, необходимое для проведения всей процедуры обращения взыскания, может широко варьироваться в зависимости от штата и обстоятельств каждого дела.
Помните, что кредитор должен пройти ряд шагов, прежде чем обращение взыскания может начаться. Это означает, что у вас еще есть время принять меры до того, как ваш дом будет продан. Имейте в виду, что ваша единственная ответственность — соблюдать уведомления, которые вы получаете в ходе процедуры обращения взыскания.
Тот факт, что вы получили уведомление о потере права выкупа, не означает, что продажа завершена. Хотя мы не можем гарантировать, что каждое изъятое имущество получит еще одно предложение, попытаться спасти свой дом все же стоит. Как владелец, у вас могут быть такие варианты, как рефинансирование или подписание договора краткосрочной аренды с существующим агентом по недвижимости. Используйте эти инструменты, чтобы обратиться к другим кредиторам или покупателям за помощью и пониманием вашей позиции.
В отличие от других долговых проблем, взыскание осуществляется кредитором, инвестирующим в ваш дом, поэтому, если окажется, что ваши долги не могут быть погашены, это можно рассматривать как своего рода сдерживающий фактор. На самом деле, это просто деньги, которые кредитор потерял и которые необходимо вернуть. Поскольку кредиторы вложили деньги в вашу собственность, они сделают все возможное, чтобы вернуть свои деньги. Иногда достаточно просто обратиться в суд; иногда лишение права выкупа происходит вне поля зрения общественности через выдающийся домен (практически без предварительного уведомления). Кредиты под залог недвижимости занимают в Америке особое место, поэтому вокруг них обустроены суды и законы. Обычно они заканчиваются безудержными аукционами, где любой, у кого есть деньги, чтобы запрыгнуть в промежутки, имеет шанс приобрести дом на аукционе. Этот вариант очень часто является трудным выбором для заемщиков, которые отказываются от спонсируемого государством и местного приюта. Имейте это в виду, когда вы решаете, оставаться ли в данном случае на месте, денежный поток или передать право собственности.
-
Советы По Торговле На Форекс. Часть 1
19 Oct, 24 -
Вы На Шилли-Шалинге
19 Oct, 24 -
Покупка Дома По Программе Аренд?
19 Oct, 24
