При продаже дома необходимо понимать несколько фундаментальных тем. Это подводит нас к вопросу о различных типах поступков, с которыми вы столкнетесь.
Понимание сделок при продаже дома
Процесс продажи недвижимости станет проще, если вы поймете основы процесса продажи. Маркетинг недвижимости и общение с покупателями и/или хлопоты с агентами по недвижимости могут быть усугубляющими, но груды документов и все необходимые формы действительно являются самой большой проблемой. Среди этого множества форм и документов есть дела. Мы поможем вам немного облегчить продажу недвижимости, внеся некоторую ясность.
Гарантийный акт — это довольно простой документ, в котором, по большей части, говорится, что продавец владеет имуществом и нет никаких залогов (долгов и т. д.) в отношении имущества, которое будет передано. В нем говорится, что недвижимость находится в законной собственности и нет никаких скрытых привязок, о которых следует знать покупателю. Этот документ гарантирует покупателям, что недвижимость, которую они покупают, действительно принадлежит лицу, с которым они имеют дело, и в дальнейшем их не ждут какие-либо сюрпризы. Более того, если другое лицо попытается предъявить права на собственность в дальнейшем, гарантийный акт юридически защитит нового покупателя, и покупатель будет иметь право на компенсацию от первоначального продавца. Гарантийный акт используется в большинстве случаев продажи недвижимости.
С другой стороны, акты о прекращении собственности вместо этого предъявляются этим покупателям лицом, которое не обязательно является юридическим владельцем собственности, но вместо этого несет ответственность за это имущество. Такие случаи, когда это может произойти, - это смерть, когда имущество передается по наследству, или когда супруги оба зарегистрированы на имя и происходит развод. Акты отказа от претензий, в отличие от гарантийных актов, не обеспечивают значительной защиты покупателям недвижимости. По правде говоря, их следует избегать, если вы точно не знаете, что делаете, и не имеете опыта покупки и продажи недвижимости.
Понимание разницы между этими поступками поможет вдвойне. Продавцы недвижимости не будут ошибочно предлагать неправильный тип документа, а покупатели будут лучше подготовлены к тому, чтобы узнать, какая юридическая защита и права собственности им будут предоставлены в зависимости от типа подписанного документа. В случае этих двух действий гарантийный акт определенно является подходящим вариантом.
-
Сколько Вам Понадобится
19 Oct, 24 -
Руководство По Сравнению Кредитных Кар?
19 Oct, 24 -
Как Узнать Налог На Заработную Плат?
19 Oct, 24 -
Путь К Богатству: Рассмотрены Три Принципа
19 Oct, 24 -
Основные Ошибки При Лизинге Оборудования
19 Oct, 24 -
Один Из Способов Купить Дешевый Дом
19 Oct, 24
