Покупка вашего первого дома может быть очень захватывающей и в то же время очень пугающей. Одна из первых вещей, которые беспокоят покупателей жилья впервые, — это то, как они собираются сохранить свой выдающийся кредитный рейтинг или как они восстановят свой кредитный рейтинг после покупки дома.
Это вызывает серьезную обеспокоенность у тех, кто впервые покупает жилье, потому что у большинства из них недостаточно денег, чтобы купить дом заранее, и в результате им приходится брать кредит в банке или другом финансовом учреждении для получения ипотеки. Проблема заключается в сочетании высоких процентных ставок с типичными расходами на жизнь и налогами; Многие люди испытывают трудности с оплатой счетов. Большинство тех, кто впервые покупает жилье, оказываются по уши в долгах, и это серьезная проблема для большинства из этих людей. Это правда, что одной из крупнейших причин стресса является финансовый долг.
Будь мудр
Независимо от того, есть ли у вас хорошая кредитная история или нет, последнее, что вы хотите сделать, это ухудшить свой кредитный рейтинг. Вот несколько важных шагов, которые вы можете предпринять. Самое первое, о чем вы всегда должны помнить, — это жить не по средствам. Сегодня слишком много людей в обществе пытаются не отставать от Джонсов. Тратить деньги на вещи, которые им не следует покупать, или не иметь жесткого контроля над своим бюджетом. При этом определите, каков ваш доход и какую часть ипотеки ваш доход будет поддерживать. Не перегружайте себя финансово. Всегда помните, что при покупке дома возникают дополнительные расходы, такие как ремонт и реконструкция, а также новая мебель.
Кроме того, как первый покупатель жилья, вам придется решить, хотите ли вы открытую или закрытую ипотеку. Преимущество открытой ипотеки заключается в том, что вы можете погасить кредит в любое время в течение срока действия ипотеки. Несмотря на то, что с открытой ипотекой вы можете погасить ипотеку быстрее, процентные ставки по этой ипотеке, как правило, выше. Это то, что вы должны принять во внимание.
При закрытой ипотеке они имеют более длительный, установленный срок и ограниченные возможности досрочного погашения. По сравнению с открытой ипотекой здесь меньше гибкости, но в то же время вы выигрываете от более низкой процентной ставки. Кроме того, ставка всегда будет оставаться неизменной, поэтому вам не придется беспокоиться о повышении процентных ставок. Нет ничего более стрессового, чем видеть, как ваши ежемесячные платежи резко и неожиданно растут.
Сэкономьте деньги
Если вы впервые покупаете жилье, рекомендуется внести как можно больше первоначального взноса. Чем больше денег вы сможете вложить в дом, тем меньший размер ипотеки вам придется нести и тем меньше стресса вы испытаете. Также неплохо попытаться накопить немного денег в банке на случай чрезвычайных ситуаций. Имея эти дополнительные деньги, вы также сможете быстрее погасить ипотеку.
Покупка дома может стать одним из самых больших финансовых достижений в жизни, однако многие покупатели жилья, впервые покупающие дом, имеют мало опыта или знаний в области финансов и ответственных расходов. Следуя этим советам, чтобы создать прочную финансовую основу, прежде чем принимать жизненные решения, вы предотвратите разочарование, финансовые обязательства и потерю частей дома своей мечты из-за потери права выкупа.
Одним из наиболее важных шагов, которые вам необходимо предпринять, является предоплата счетов. Заранее откладывая деньги на такие счета, как оплата ипотеки, счета за электроэнергию, плата за парковку, страхование дома, расходы на техническое обслуживание и расходные материалы, все это может помочь управлять будущими расходами, контролировать причитающиеся налоги (в дополнение к потенциальным штрафам, которые возникают в случае просрочки платежа), избегать выселение, сохранение денежных средств, которые можно использовать на ремонт, досрочное погашение счетов или просто жить по средствам.
Независимо от того, покупаете ли вы новый дом или уже существующий, необходимо провести оценку и понимание как различий в домовладении, так и различных условий. Вот краткое изложение:
Когда вы покупаете существующий дом, вы принимаете на себя прошлую историю и долги прошлых владельцев.* *Покупка нового означает, что вы становитесь «владельцем дома» и изначально вам придется иметь дело со счетами и расходами во время строительства — нового строительства (при котором вы не несете ответственности за расходы на содержание) или в собственности, которую необходимо «реабилитировать» (отремонтировать) от первоначального застройщика до соответствия стандартам Жилищного кодекса.*
Теперь давайте поговорим о важном решении, которое многие покупатели жилья впервые упускают из виду: **разница между открытой и традиционной ипотекой**. Потенциальный плюс открытой ипотеки с регулируемой ставкой (ARM) заключается в том, что фиксированный платеж может увеличиваться (или оставаться постоянным), в то время как процентные ставки в среднем снижаются (или даже стагнируют). Большим недостатком является то, что эта предполагаемая выгода часто сопровождается более высокими первоначальными и заключительными затратами, чем традиционный кредит с фиксированной ставкой. Таким образом, хотя некоторые эксперты считают, что стоит присмотреться к гибридной переменной ARM, некоторые считают, что существует дополнительный долг.
-
Вы Кредитоспособны
19 Oct, 24 -
Газовая Кредитная Карта 101
19 Oct, 24 -
Кредиты На Любые Цели – Дом Вашей Мечты
19 Oct, 24
