Об этом постоянно слышишь — стоимость недвижимости постоянно растет. Учитывая это, вы понимаете, что ваш дом теперь более ценен, чем раньше. Вы знаете, что сейчас он заложен по текущей стоимости.
Доступные Варианты
Теперь вы хотите узнать его оценочную стоимость. Но вы не знаете куда идти и судя по тому что вы слышали, оценочный анализ вообще стоит дорого. Теперь вы задаетесь вопросом, остался ли какой-нибудь другой вариант.
Да, есть. Вы можете попробовать сравнительный анализ рынка. Это гораздо дешевле, чем оценка. В чем же разница между ними?
Разница между оценкой и сравнительным анализом рынка
Оценка — это расчет стоимости вашего дома на определенный момент времени, который выполняется сертифицированным оценщиком. При определении приблизительной стоимости вашего дома оценщик учитывает площадь земельного участка в квадратных метрах, дизайн вашего дома, качество строительства и расположение вашего дома. Оценщик также учитывает район, наличие транспорта, школ и коммерческих площадей, а также ландшафтный дизайн и вид.
С другой стороны, сравнительный анализ рынка — это более неформальная оценка рыночной стоимости вашего дома. Агент по недвижимости проводит свой анализ, просто используя продажи других сопоставимых домов поблизости в качестве точки сравнения.
У вас все еще есть другой вариант
Но подождите, у вас все еще есть другой вариант. Опять же, в этом вы можете положиться на Интернет. Это называется «Калькулятор стоимости дома». Однако этот инструмент хорош только для неформальных оценок. Ваш сертифицированный оценщик и брокер по недвижимости по-прежнему более надежны с точки зрения определения оценочной стоимости вашего дома.
Зачем вообще вам нужны эти оценки? Вы заинтересованы в получении рефинансирования дома? Если да, то вам следует попробовать ипотечный калькулятор. Этот инструмент поможет вам определить сумму ежемесячных платежей, которые вам придется платить за рефинансирование дома.
Инструмент также включает в свое уравнение страхование частной ипотеки или PMI для рефинансирования дома с первоначальным взносом менее 20%. Также включены налоги на городскую недвижимость и их влияние на ваши ежемесячные платежи.
Не воспринимайте рефинансирование как должное
Теперь, когда вы начали вникать в этот вопрос, почему бы вам не углубиться в него еще дальше? Вам еще многому нужно научиться, например, что лучше – ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой или ипотечный кредит с регулируемой процентной ставкой? И будет ли выгодно иметь более низкие процентные ставки и ежемесячные платежи, если это будет означать продление сроков ипотеки? Кроме того, было бы разумно объединить ваши многочисленные долги в дом рефинансирования? Стоит ли рисковать, используя свой дом в качестве залога?
Ваш дом рефинансирования определенно не простой вопрос и не является чем-то само собой разумеющимся. В конце концов, на кону стоит ваш самый ценный актив. Так что продолжайте и исследуйте, прежде чем принимать решение.
Об этом постоянно слышишь — стоимость недвижимости постоянно растет. Учитывая это, вы понимаете, что ваш дом теперь более ценен, чем раньше. Вы знаете, что сейчас он заложен по текущей стоимости.
Теперь, когда вы рассматриваете возможность рефинансирования дома, важно определить оценочную стоимость вашей собственности. Но вы можете не знать, куда обратиться за этой информацией, тем более что вы слышали, что оценочный анализ может быть дорогостоящим. К счастью, вам доступны альтернативные варианты, такие как сравнительный анализ рынка или калькулятор стоимости дома.
Давайте начнем с понимания разницы между оценкой и сравнительным анализом рынка. Оценка — это расчет стоимости вашего дома на определенный момент времени, который проводится сертифицированным оценщиком. В процессе оценки оценщик учитывает такие факторы, как площадь земельного участка, качество дизайна и строительства вашего дома, его расположение, окружающий район, доступность транспорта, близлежащие школы и коммерческие площади, а также ландшафтный дизайн и вид.
С другой стороны, сравнительный анализ рынка — это более неформальная оценка рыночной стоимости вашего дома. Этот анализ обычно выполняется агентом по недвижимости, который сравнивает цены продажи аналогичных домов в вашем районе. Хотя сравнительный анализ рынка менее формален, чем оценка, он все же может дать вам общее представление о стоимости вашего дома.
Если вы предпочитаете более доступный и удобный вариант, вы можете обратиться к Интернету и воспользоваться калькулятором стоимости дома. Однако имейте в виду, что эти калькуляторы дают неформальные оценки и могут быть не такими надежными, как услуги сертифицированного оценщика или брокера по недвижимости.
Теперь, когда у вас есть представление о стоимости вашего дома, давайте в первую очередь выясним, зачем вам может понадобиться эта информация. Вы заинтересованы в получении рефинансирования дома? Если да, то ипотечный калькулятор может стать ценным инструментом. Это поможет вам определить сумму ваших ежемесячных платежей за рефинансирование дома. Калькулятор учитывает такие факторы, как сумма кредита, процентная ставка и срок кредита. Кроме того, он учитывает другие расходы, такие как страхование частной ипотеки (PMI), налоги на городскую недвижимость и их влияние на ваши ежемесячные платежи.
Однако не принимайте рефинансирование домой как должное. Прежде чем принимать решение, важно провести тщательное исследование и понять последствия. Есть несколько факторов, которые следует учитывать, например, какой ипотечный кредит с фиксированной ставкой или регулируемый ипотечный кредит будет лучше для вас. Вам также необходимо будет оценить, стоит ли снижать процентные ставки и ежемесячные платежи за счет продления срока ипотеки. Кроме того, вам следует тщательно взвесить возможность консолидации ваших долгов в доме рефинансирования и потенциальные риски, связанные с использованием вашего дома в качестве залога.
Помните, что ваше рефинансирование дома — это не простой вопрос, и он затрагивает ваш самый ценный актив. Прежде чем принять решение, потратьте время на расследование и сбор всей необходимой информации. Проконсультируйтесь с профессионалами, такими как сертифицированные оценщики, брокеры по недвижимости и эксперты по ипотечным кредитам, которые могут предоставить вам экспертный совет, адаптированный к вашей конкретной ситуации. Будучи хорошо информированным, вы можете сделать уверенный и осознанный выбор в отношении вашего дома рефинансирования.
-
Отчаянно Ищу Разнообразия И Простот?
19 Oct, 24 -
Вторые Дома И Ипотека
19 Oct, 24 -
Текущая Ставка По Ипотеке
19 Oct, 24 -
Безфаксовый Кредит До Зарплат?
19 Oct, 24
