Покупка вторичного дома является популярным занятием среди людей старше 40 лет, поскольку позволяет им застраховаться от возможного роста цен на недвижимость в их основном месте жительства и создать резервный капитал на последующие годы после выхода на пенсию.
Однако не все вторые дома, приобретенные с намерением последующего выхода на пенсию, хорошо спланированы и требуют тщательного анализа перед инвестированием. Прежде чем совершить такую покупку, необходимо учитывать ряд факторов, среди которых:
1. Оптимизируйте выбор местоположения
При выборе вторичного места жительства важно учитывать, где и когда вы захотите выйти на пенсию – или, другими словами, найти идеальное место для вашего пожилого образа жизни. Выбор места с низкой стоимостью жилья, но высокими возможностями повышения стоимости обеспечит максимальную безопасность благосостояния и облегчит погашение долга в долгосрочной перспективе. Также следует стремиться к увеличению численности населения из-за доступности медицинской помощи в случае чрезвычайных ситуаций, в то время как участие сообщества в таких видах деятельности, как спорт, искусство или участие в благотворительных организациях, как было обнаружено, в огромной степени удовлетворяет стремление стареющего человека к социальной жизни. взаимодействие в течение долгого времени после окончания рабочего времени.
2. Обратите внимание на налоговые последствия
В идеале будет выбран жилой объект (называемый «налогооблагаемым жильем»), который позволяет бесплатно использовать вычеты в зависимости от таких факторов, как налоговые категории и общий доход. Предварительная покупка налогов через контрактные источники поможет избежать риска дорогостоящих расчетов при передаче права собственности.
3. Правильное планирование имеет ключевое значение
Перед получением ипотечного кредита следует оценить потенциальные финансовые обязательства, такие как необходимый ремонт, расходы на коммунальные услуги и дополнительные расходы на техническое обслуживание. Также разумно изучить финансовые учреждения, предлагающие кредиты с плавающими ставками и применимыми сокращениями предельных ставок посредством субстандартного кредитования, чтобы ускорить выплаты. Использование существующих ресурсов может компенсировать по крайней мере две трети затрат на первоначальное приобретение жилья за счет рыночного банковского финансирования и комбинаций ипотечных кредитов.
Заключение
Процесс приобретения вторичного дома для обеспечения собственного капитала, подходящего пассивного дохода и сохранения активов для последующего выхода на пенсию потребует планирования, усердия и исполнения. Для обеспечения успеха необходимо уделять должное внимание каждому фактору.
-
Как Избавиться От Пятен Ржавчин?
19 Oct, 24 -
8 Шагов К Покупке Вашего Первого Дома
19 Oct, 24 -
Совет Дня: Живите По-Своему!
19 Oct, 24
