Одним из самых больших препятствий для потенциальных покупателей жилья часто является существенный первоначальный взнос. Традиционно программы помощи при первоначальном взносе были доступны из частных источников, но после финансового кризиса 2008 года этих вариантов стало мало. Тем не менее, у покупателей жилья по-прежнему есть возможности получить помощь при первоначальном взносе, особенно через государственные источники и определенные кредитные программы.
Прежде всего, Федеральное управление жилищного строительства (FHA) вмешалось, чтобы помочь заполнить пробел, образовавшийся в результате сокращения вариантов помощи при частном первоначальном взносе. FHA предлагает различные программы, призванные помочь тем, кто впервые покупает жилье и нуждается в финансовой поддержке. В этом контексте впервые покупателем является тот, кто не владел основным местом жительства в течение трех лет, предшествовавших покупке.
Чтобы изучить варианты помощи при первоначальном взносе, потенциальные покупатели жилья должны изучить программы доступного жилья FHA или программы льгот для домовладельцев. Эти инициативы направлены на оказание помощи отдельным лицам или семьям, которые изо всех сил пытаются выполнить требования по первоначальному взносу. Хотя частные источники, возможно, стали менее распространенными, эти программы FHA могут стать спасательным кругом для нуждающихся.
Кроме того, некоторые банки стали более открыты для работы с заемщиками, которым требуется помощь при первоначальном взносе. Хотя в прошлом, возможно, было сложно найти кредиторов, готовых удовлетворить такие ситуации, меняющаяся ситуация облегчила заемщикам получение финансирования при необходимой поддержке.
Для покупателей FHA крайне важно учитывать требование о первоначальном взносе в размере 3,5% от продажной цены, а также дополнительные затраты на закрытие. Для выполнения этих финансовых обязательств рекомендации FHA допускают помощь в виде первоначального взноса в виде подарка или гранта от члена семьи или профсоюза. Кроме того, местные власти, власти округа или штата могут также предлагать льготы на помощь в оплате первоначального взноса.
Кредиторы обычно не возражают против таких видов кредитов, если программа кредитования прямо разрешает такие подарки и гранты и соответствует необходимым требованиям. Заемщикам и их ипотечным кредиторам крайне важно убедиться, что они понимают и соблюдают конкретные рекомендации, связанные с помощью при первоначальном взносе.
В последние годы заметно увеличилось число штатов и местных органов власти, предлагающих программы помощи при первоначальном взносе. Эти программы часто структурированы как гранты или беспроцентные кредиты, ориентированные на покупателей с низким и средним доходом. Они могут оказать существенную финансовую помощь, предлагая кредиты на сумму до 80 000 долларов США с процентными ставками от 0% до 2%, что позволяет людям приобрести дом с небольшим взносом или вообще без него.
Чтобы претендовать на участие в этих программах, заемщикам обычно необходимо получить ипотечный кредит через предпочтительных кредиторов программы. В свою очередь, они получают выгоду от более низких ставок по первичной ипотеке, часто на 0,75–1% ниже средних ставок. Эти инновационные инициативы, финансируемые государством и муниципалитетами за счет продажи муниципальных облигаций, оказались более выгодными, чем ипотечные кредиты, застрахованные FHA, которые требуют ежегодного ипотечного страхования, авансовых платежей и потенциально более высоких процентных ставок.
Стоит отметить, что местные программы помощи при первоначальном взносе увеличили финансирование на 16% в прошлом финансовом году благодаря поддержке Министерства жилищного строительства и городского развития. Эта тенденция к увеличению финансирования подчеркивает стремление правительств помочь людям стать домовладельцами.
Если вы подумываете о покупке дома и вам требуется помощь в оплате первоначального взноса, очень важно проконсультироваться со своим ипотечным кредитором, риэлтором, а также с государственными жилищными агентствами и местными жилищными агентствами. Эти специалисты могут предоставить ценную информацию о наличии конкретных программ, адаптированных к вашим потребностям.
Хотя грантов может быть меньше, и они предлагают меньше финансирования по сравнению с программами кредитования, у них есть значительное преимущество, заключающееся в том, что они не требуют погашения. Таким образом, желательно узнать о грантах в качестве первого варианта при поиске помощи в первоначальном взносе.
В заключение, помощь при первоначальном взносе доступна для тех, кто планирует приобрести дом. Несмотря на нехватку частных источников, программы FHA, а также инициативы органов власти штата и местного самоуправления могут обеспечить необходимую поддержку. Используя эти возможности, потенциальные покупатели жилья могут преодолеть финансовые барьеры и осуществить свои мечты о домовладении.
-
Louis Vuitton И Chanel Приезжают В Панам?
19 Oct, 24 -
Платные Онлайн-Опрос?
19 Oct, 24 -
В Продажах Важно Ваше Отношение
19 Oct, 24 -
Типы Клиентов
19 Oct, 24 -
Предоплаченные Карты С Прямой Доставкой
19 Oct, 24 -
Топ-5 Домашнего Бизнеса С Лучшим Рейтингом
19 Oct, 24
