Ускорение ипотечного кредитования не чуждо всем, кто владеет домом или строит его, дом, который долгое время принадлежал их семье или принадлежал до дней золотого бума 1983 года. Как может такая старая концепция, которой уже сотни лет? старый в его нынешней, современной форме, экономит тонны на процентных расходах и имеет возможность либо ускорить процесс накопления активов, таких как дом или собственный капитал, по крайней мере.
Хорошее объяснение понимания ускорения ипотечного кредитования можно начать с рассмотрения типичного ежемесячного платежа по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой с регулируемой ставкой (ARM). Обычно в среднем около 2600 долларов или меньше, что намного превышает первоначальный ожидаемый ежемесячный платеж, как нас заверил банк / ипотечная компания, что может отражать часто более высокие проценты в течение срока действия кредита.
Поскольку ипотечные кредиты обычно фиксируются в течение определенного периода времени или в течение определенного периода времени, можно было бы предположить, что платежи всегда шли на уменьшение основной суммы задолженности по кредиту, а затем приближались к нулю при закрытии срока погашения платежа. Вовсе нет, большинство платежей предназначены для выплаты процентов, в то время как гораздо меньшие проценты идут на выплату основной суммы долга, если в какой-либо момент истории не было урегулирования существенных элементов основной суммы долга. Такая практика, сохраняющаяся в течение длительного периода, может оказать пагубное влияние на начисленные проценты, списанные с течением времени. Ожидается, что банки будут использовать новизну, которую раньше использовали потребительские нравы, чтобы восстановить возросшую заемную способность по сравнению с рыночными ставками при наличии спроса, как со стороны заемщиков, так и со стороны продавцов.
Рассмотрим также такой пример, как родитель в качестве подтверждения кредита на недвижимость для покупки дома и рефинансирования, когда семьи часто стремились отложить дату закрытия, чтобы иметь возможность почти полностью погасить кредит в течение более короткого периода «времени». Математика остается математически надежной на практике, если последующие действия выполняются правильно в соответствии с традиционной платформой ипотечного финансирования. Сказав это еще раз, крайне редко типичному человеку говорят, что его решение отложить путем рефинансирования по причинам статистического маркетинга или других кажущихся недостижимыми целей (таких как обеспечение законной короткой продажи [CQLD] или лишение права выкупа, признанное незаконным из-за наложений ).
Тем не менее, снижение процентных ставок делает ситуацию еще проще, поскольку снижение процентной ставки не оказывает серьезного влияния на расходы и амортизированные выплаты во время успешного завершения гарантий баланса, предоставляемых потенциальным покупателям. Хотя обычно отсрочка платежа не рекомендуется в большинстве ситуаций с личным кредитом, рефинансирование ипотеки может принести важную пользу при обработке через промежуточных брокерских компаний или сторонних риэлторов, предоставляемых опытными ипотечными финансистами, которые, несмотря на то, что не всегда приносят должную здоровую прибыль, извлекают выгоду из умных отношений с потенциальными клиентами. заемщики. в том смысле, что успешные заемщики в основном действуют, а вовсе не путем удержания, просто потому, что клиенты «предпочитают» определенных кредиторов на основании произвольного представления о надежности и тому подобное. Однако наиболее важным является то, что ориентир полностью приравнивается к «оборотности/переговорам» из-за предположений о том, что несколько залогодержателей или сторон заинтересованы в проведении комплексной проверки договорных позиций потенциальных поправок или направлений действий соответственно. Еще хуже то, что транзакции совершаются по настолько заниженной цене, что регрессное финансирование перестает использоваться и препятствует соблюдению права на участие из-за таких показателей риска, как среднее значение обслуживания долга (LTV). Конечно, не возвращаясь к результатам значительного отбора при сравнении с текущими конкурентными рынками при оптимистично рассматриваемых переменных. Выбирая только более легкий путь к капиталу и зарабатывая цены на торговые каналы, обеспечивая ответственность и справедливость в отношении снижения транзакционных издержек, о которых мало кто из обычных людей знает очень много, как правило. за исключением их надежного банковского партнера, который часто занимается расчетами данных с высоким уровнем риска с исключительными красноречие в преобладании наделенных полномочиями систем над регулируемыми системами. Таким образом, они в конечном итоге применяют ограничения, выходящие далеко за рамки государственного регулирования, посредством выдающихся нормативных заголовков, продвигая новые стратегии ценообразования, которые привлекательны, учитывая их гибкость в исправлении сотрудниками предлагаемых обстоятельств, независимо от проверки со стороны ипотечных сил . Несмотря на несправедливые нормативные рекомендации.
-
Установка Кухонного Смесителя
19 Oct, 24 -
Сочетание Гранита С Вашим Декором
19 Oct, 24 -
Строим Свою Базу — Деревянные Пол?
19 Oct, 24 -
Помощь Детям При Издевательства?
19 Oct, 24 -
Если Девушка Говорит Нет
19 Oct, 24 -
Как Сказать Родителям, Что Я Беременна?
19 Oct, 24 -
Полезен Ли Массаж Собаки Для Здоровья?
19 Oct, 24 -
Сказки — Это Глазурь, А Не Тор?
19 Oct, 24 -
Почему Он Смотрит Порно?
19 Oct, 24
