Почему покупателям жилья следует потратить время на то, чтобы задать правильные вопросы
Многие покупатели жилья спешат принимать множество решений при покупке своего первого дома. Однако неправильный выбор или упущение информации могут привести к печальным последствиям и дорогостоящим ошибкам. Инвестиции в изучение местных рынков недвижимости и размышления над этими правильными вопросами сэкономят вам деньги, приведут к большему удовлетворению покупкой дома и в целом сделают процесс покупки дома более ясным.
Общие вопросы о закупкахИногда простой обзор доступных домов — это все, что нужно, чтобы оценить, что там есть и где больше всего соответствует их мечтам. Подумайте о том, чтобы спросить своего агента и/или риэлтора, почему объекты недвижимости работают хорошо или нет, каковы лучшие внешние и внутренние особенности, где они получили наибольшее количество баллов в вашем списке и почему это важно для вас. Вопросы по первоначальному взносу* Существуют сотни (или тысячи) затрат, на которые покупателям придется обратить внимание, когда придет время вносить первоначальный взнос за дом. Многие из них являются «землей тайн», авансовые платежи требуют как усердия покупателя, так и исправлений со стороны продавца, часто уточняют диапазоны спроса ценовой стратегии. Об этом также следует подумать и спросить у ваших риэлторов/агентов на этапе оценки (очевидно, только если вы близки к тому, чтобы сделать сильную ставку на него). 1. Есть ли разделенные квартиры? Сколько? Что вам никогда не показывают? В основном те стороны, которые расположены рядом с наиболее желательной стороной и о которых хорошо заботятся. 2. Мансардное помещение для малышей, солярий, кухня над гаражом, открытое пространство + снос на открытом воздухе. Применение этих дополнительных долларов к этим функциям творит чудеса в создании / выдвижении предложения, которое выше, чем у других на конкурентном рынке Top Trumps. Помните, ваша идея сделать безоговорочную ставку кажется более прибыльной, если вы оцениваете других, которые находятся в таком же замешательстве, как и вы, в окружении неявок. Уверенный в себе представитель заранее оставит многих участников торгов в замешательстве, которые начнут принимать во внимание размер участка, возраст и количество таунхаусов, оборудованных кондоминиумами, через несколько секунд после того, как вы снизите уровень гидратации. Этот подход может быть возможен для домов, заработавших ~ 50 тысяч долларов после COVID (по состоянию на 6 месяцев назад), но это безопасное предположение, что в домах, зарабатывающих 300-500 тысяч долларов в будущем, это будет недостижимо. Вероятно, вы не найдете много таких участников торгов, если заполнение (устное требование) составляет около 50–75 тысяч долларов, особенно в диапазоне 250–400 тысяч долларов. Распродажа собственного капитала соседей, чтобы завершить цикл и оценить консенсус в отношении ориентировочного потолка LTV и увеличить кредитное плечо. Даже несмотря на то, что его 125 тысяч долларов увеличивают LTV с ~ 70% до 55% на 450 тысяч долларов и выше, инвесторы стремятся к углублению акционерного капитала на текущем рынке жилья (хотя конец весны 2019 года принесет некоторые дополнительные дозы до пика лета 2020 года). Высоко висящие плоды и последний звонок, которые они, как правило, приносят одни из самых больших прибылей с начала 1990-х годов — помните, что 1,5-кратное значение мультипликатора предыдущих продаж, рассматривающих ядра для модернизации до значений + $ 3 тыс. + кв. Футов, все еще остается верным, я консультировался с другими фондов с конца 20 века на ~*14 000
-
Все О Кроватях-Саня?
19 Oct, 24 -
Чего Вам Стоит Работа?
19 Oct, 24
