Аренда комнат? Почему вы хотите превратить свой дом в пансионат? Может быть, тебе не следует этого делать. Мне нравилось, когда в моем доме жили люди, и большинство из них стали друзьями. С другой стороны, вам может не понравиться такое расположение. Я ненавидел быть арендодателем, когда владел арендованной квартирой, которая не была моим домом. Каждый из нас индивидуален.
Рассмотрите варианты аренды комнаты
Вам не обязательно жить с арендаторами комнаты, поэтому рассмотрите все доступные варианты. Вы можете сделать любое из следующих действий:
1. Снимайте комнаты в собственном доме и делите общее пространство с арендаторами. Это то, что я делал в течение нескольких лет, когда был одинок, и меня это устраивало.
2. Разделите свой дом на перегородки, чтобы вы могли снимать комнаты, не делясь общим пространством. Для этого вам понадобятся как минимум две ванные комнаты и отдельные входы.
3. Добавьте для себя экономичную квартиру, чтобы вы могли иметь уединение, возможно, по-прежнему деля прачечную с арендаторами. Это то, что мы сделали, когда я женился. Это также открыло одну мою предыдущую спальню, увеличив доход от аренды настолько, чтобы оплатить новую квартиру менее чем за год.
4. Купите дом, чтобы сдавать его по комнатам. Это может быть отличным способом получить денежный поток от домов, которые в противном случае не были бы такими хорошими инвестициями.
5. Сдавать в субаренду комнату в снимаемой вами квартире. Если домовладелец согласен, это может быть способом позволить себе более красивую квартиру или пережить трудные финансовые времена.
6. Используйте аренду комнаты как способ оплатить дом. Если у вас возникли проблемы с покупкой дома из-за того, что вы не можете позволить себе оплату, вы можете купить дом с дополнительными комнатами и сдать их в аренду.
Учитывайте деньги при аренде комнат
Сумма, которую вы можете взимать за аренду, сильно различается в разных частях страны. Вот сколько я взял за аренду комнаты в передвижном доме в маленьком городке на севере Мичигана (несколько лет назад):
Маленькая спальня: 65 долларов в неделю, умноженная на 52 недели, равняется 3380 долларам в год.
Средняя спальня: 75 долларов в неделю, умноженная на 52 недели, равно 3900 долларов в год.
Большая спальня: 85 долларов в неделю, умноженная на 52 недели, равняется 4420 долларам в год.
Потенциальный годовой доход (время от времени у меня были вакансии на пару недель): 11 700 долларов в год.
Помнишь, это был дом, в котором я жил. Я включил все коммунальные услуги в арендную плату и внимательно отслеживал свои расходы. Включая ремонт системы отопления, холодильника и крыши, а также коммунальные услуги, вывоз мусора, кабельное телевидение, местную телефонную связь, налоги на недвижимость и страховку, мои расходы в прошлом году, когда у меня был дом, составили 3900 долларов (я уже выплатил Ипотека 253 доллара в месяц).
Как вы рассчитываете прибыль, когда живете дома? Аренда комнат в моем доме, вероятно, добавляла к годовым расходам около 300 долларов. Отопление стоило почти столько же, как и вывоз мусора, налоги, страховка, кабельное телевидение и телефонная связь. Единственными реальными дополнительными затратами были немного больший износ и немного больше электроэнергии. Другими словами, почти весь дополнительный доход был прибылью. Или, если вы хотите посмотреть на это по-другому, я жил бесплатно и имел доход в 7800 долларов от дома, в котором жил.
Вы хотите иметь тысячи долларов дополнительного дохода каждый год? Что бы вы сделали с этими деньгами? Подумайте об этом, и вы поймете, почему вам стоит снимать комнаты.
-
Что Такое Плохая Кредитная Ипотека
19 Oct, 24 -
Отказ От Дешевых Обеспеченных Кредитов
19 Oct, 24 -
Поиск Информации О Консолидации Долга
19 Oct, 24 -
Почему Мне Следует Инвестировать В Золото
19 Oct, 24 -
Основы Срочного Страхования Жизни
19 Oct, 24
