Рынок недвижимости Инклайн Виллидж начал 2014 год с впечатляющих объемов продаж, особенно в сегменте элитной недвижимости. В январе было продано в общей сложности 18 домов на одну семью, из которых 12 были проданы по цене более 1 миллиона долларов. Удивительно, но два объекта недвижимости на берегу озера были проданы по цене более 10 миллионов долларов каждый, что указывает на устойчивый спрос на элитные дома. Объекты недвижимости по адресу 565 Lakeshore и 881 Lakeshore были проданы за 10,99 и 13 миллионов долларов соответственно.
Кроме того, было еще 14 незавершенных сделок по продаже домов, 8 из которых превысили отметку в 1 миллион долларов. Примечательно, что один дом, расположенный по адресу 703 Champagne, был выставлен на продажу за впечатляющие 14,99 миллиона долларов. Средняя цена продажи домов на одну семью в январе составила 2,5 миллиона долларов, а цена за квадратный фут - 568 долларов. Стоит отметить, что на тот момент было 99 активных предложений по продаже жилья на общую сумму 3,2 миллиона долларов при цене за квадратный фут 736 долларов.
Тенденция рынка в Инклайн-Виллидж в январе 2014 года выявила значительное присутствие роскошных домов: почти 70% проданных домов были оценены более чем в 1 миллион долларов. Спрос на недвижимость на берегу озера оставался высоким, о чем свидетельствует продажа двух домов на берегу озера среди 18 проданных объектов недвижимости, цена обоих из которых превысила 10 миллионов долларов.
Если обратить внимание на продажи кондоминиумов, то в январе рынок показал хорошие результаты. Всего было продано 6 квартир, стоимость 2 из которых превысила порог в 1 миллион долларов. Одной из этих элитных продаж была квартира на берегу озера, расположенная в Кристал-Шорс-Ист, а другая - в Третьем ручье. Кроме того, 17 квартир ожидали продажи, в том числе одна, выставленная на продажу по замечательной цене в 7,5 миллионов долларов по адресу 3839 Stillwater Cove. Примечательно, что 3 февраля эта квартира была продана за 6,725 миллиона долларов, что сделало ее самой дорогой продажей квартиры по крайней мере с 2003 года.
Средняя цена продажи квартир в январе чуть превысила 600 000 долларов при цене за квадратный фут 385 долларов. В настоящее время на продажу выставлена 61 квартира по средней цене чуть более 623 000 долларов США по цене 343 доллара за квадратный фут. Большое количество незавершенных продаж предполагает потенциальное увеличение количества продаж квартир в ближайшие месяцы. Поскольку 12 из 17 незавершенных продаж попадают в диапазон от 300 000 до 500 000 долларов, ожидается, что средняя цена продажи немного снизится, за исключением включения продажи в Стиллуотер-Коув в февральские показатели продаж.
Что касается отдельно стоящих таунхаусов, также известных как PUD (Planned Unit Developments), в январе было продано только две продажи. Эти продажи произошли в Тирольской деревне по цене 330 000 и 625 000 долларов соответственно. В настоящее время пять ожидающих продаж, причем одна недвижимость, расположенная по адресу 220 The Glen, выставлена на продажу за 2 149 000 долларов. Средняя цена продажи PUD в январе составила 477 000 долларов США, при цене за квадратный фут 253 доллара США. На продажу выставлены еще 19 PUD, средняя стоимость которых составляет чуть менее 800 000 долларов США, а цена за квадратный фут составляет 354 доллара США.
Важно отметить, что кажущееся быстрое истощение товарных запасов обусловлено, прежде всего, меньшим количеством предложений, доступных в зимний сезон. Многие владельцы недвижимости в это время предпочитают отзывать свои объявления, что приводит к сокращению предложения. Однако, несмотря на замедление месяцев, серьезные покупатели продолжают искать и приобретать недвижимость, что может повлиять на цены продажи. Имея меньше вариантов выбора, продавцы часто могут придерживаться прейскурантных цен.
Подводя итог, можно сказать, что в начале 2014 года рынок продажи элитной недвижимости в Инклайн-Виллидж демонстрировал значительную силу. Большое количество продаж и незавершенных сделок, особенно в элитном сегменте, предполагает благоприятную рыночную конъюнктуру. Важно признать, что представленные данные получены из Incline Village MLS и считаются надежными, хотя и не гарантированными.
-
Сараи – Это Замок Мужчины?
19 Oct, 24 -
Советы Родителям По Подготовке К Утр?
19 Oct, 24 -
Какие Цветы Привлекают Бабочек
19 Oct, 24 -
Политика Владения Недвижимостью В Сингапуре
19 Oct, 24 -
Акупрессура И Бесплодие
19 Oct, 24 -
Как Сделать Девушку Зависимой От Ва?
19 Oct, 24
