Если вы готовитесь подать заявку на получение первого ипотечного кредита, вам необходимо понять основы ипотечного кредита.
Основы жилищного кредита
Когда вы собираетесь подать заявку на ипотечный кредит, вам необходимо понять терминологию. Начнем с самых основных терминов.
1. Основная сумма. Основная сумма — это просто сумма, которую вы берете взаймы, чтобы переехать в дом своей мечты. Если вы подаете заявку на кредит в размере 250 000 долларов США, сумма, которую банк фактически дает вам, является основной суммой.
2. Проценты. Каждый ипотечный кредит имеет процентную ставку. Процентная ставка — это сумма, которую кредитор взимает с вас за заимствование основной суммы долга. Процентные ставки, как правило, являются ключом к получению кредита, поскольку существует широкий спектр кредитов с гибкими процентными ставками, которые меняются каждый год, каждые несколько лет или просто остаются установленными с течением времени. В общем, вы хотите максимально минимизировать процентную ставку.
3. Срок. Срок кредита — это просто количество месяцев, в течение которых вам нужно погасить деньги, которые вы заняли у кредитора. Например, 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой предполагает выплату 360 ежемесячных платежей в течение 30 лет. Не волнуйтесь, есть кредиты на гораздо более короткие сроки.
Амортизация
Амортизация — это не только болтовня, это единственный термин, который может сбить вас с толку во время процесса кредитования. Покупатели жилья впервые часто ошибочно полагают, что при каждом платеже по кредиту будет уменьшаться одна и та же сумма процентов и основного долга. К сожалению, кредитные учреждения не желают идти по этому пути, что приводит нас к амортизации.
При амортизации кредиторы обычно почти полностью относят многие первоначальные платежи по ипотеке к процентам, причитающимся по кредиту. Если ваш кредит требует ежемесячных платежей в размере 1000 долларов США, при первом платеже может быть использовано 900 долларов США в качестве процентов и только 100 долларов США в счет основной суммы долга. По прошествии нескольких месяцев сумма, выплачиваемая по основной сумме долга, будет увеличиваться. Да, это сводит с ума.
Название: Жилищные кредиты: подробное руководство для тех, кто впервые покупает жилье
Введение
Покупка дома – одно из самых важных финансовых решений, которые мы принимаем в жизни. Это не просто место для жизни, это символ нашей финансовой стабильности и успеха. И поскольку ипотечные кредиты являются важной частью покупки дома, понимание всех связанных с этим терминов и концепций имеет решающее значение. В этой статье мы рассмотрим основы ипотечного кредитования, на что обратить внимание и как начать это увлекательное путешествие.
Часть первая: понимание условий
1. Принцип: сумма, заимствованная заемщиком на покупку недвижимости. 2. Ставка: это процентная ставка, взимаемая кредитным учреждением за заимствование денег. 3. Период окупаемости: время, необходимое для погашения кредита. 4. Амортизация: как распределяются основная сумма и проценты в течение срока действия кредита, при этом большинство людей применяют платежи для погашения основной суммы. 5. Документация: Кредитные документы, графики и другие документы, необходимые для каждой заявки. 6. Закрытие: заключительный этап финансирования кредита, когда контракт подписывается и происходит передача имущества. 7. Налоговые аспекты: применяются ли кредиты или налоговые вычеты по налогу на имущество и в каком объеме. 8. Состояние недвижимости: Затраты на ремонт, понесенные перед закрытием и после него. 9. Препятствия: дополнительные требования к документации или проверки помимо обычных, которые могут потребоваться потенциальным домовладельцам.
Заключение
Как видите, ипотечные кредиты имеют много аспектов. Но, понимая эти основные понятия, получение одобрения кредита становится гораздо более вероятным. Помните об этих проблемах и найдите знающего совета у профессиональных специалистов по ипотечным кредитам и кредиторов, чтобы избежать потенциальных ловушек или недоразумений. Когда вы впервые приобретаете жилье, помните, что это также свидетельство финансового планирования для достижения и поддержания ваших финансовых целей.
-
Найдите Закономерность С Лучшими Сделками
19 Oct, 24 -
Коммерческое Ипотечное Финансирование
19 Oct, 24 -
Почему Бюджет
19 Oct, 24 -
Подробности Приложения Universal Mastercard
19 Oct, 24
