Вероятно, самая важная инвестиция, которую вы когда-либо сделаете, — это покупка дома. Поиск подходящего для вас дома может оказаться долгим и трудным процессом, но от этого никуда не деться.
Знайте свои желания и потребности
Прежде чем отправиться в путешествие по поиску дома, вы должны знать, что вы действительно хотите найти. Возьмите ручку и бумагу и составьте список всех функций, которые вас больше всего волнуют, например:
Местоположение (в конкретном городе, школьном округе или районе)
Размер — сколько спален и ванных комнат.
Парковка: гараж на 1 машину или на 2?
Стиль: двухэтажный дом или дом в стиле ранчо?
Отопление - центральное отопление и/или кондиционирование воздуха?
Не менее важно на новом листе бумаги перечислить все функции, которые вам абсолютно не нужны в доме. Например:
зона с интенсивным движением транспорта.
зона повышенного шума (аэропорт, вокзал или автомагистраль в непосредственной близости)
техническое обслуживание - необходим капитальный ремонт
Рассматривая дома, помните оба списка. Ваши списки могут со временем меняться по мере того, как вы будете больше искать. Вы захотите добавить или удалить функции или, возможно, захотите пойти на компромисс. Осознайте, что «идеального» дома вы, скорее всего, не найдете. Опытные покупатели жилья скажут вам: идеальных домов не найти, их делают упорным трудом.
Приведите свой кредитный отчет в порядок
Прежде чем присматриваться к недвижимости, вы должны привести свои финансы в порядок. Пришло время просмотреть свой кредитный отчет и при необходимости очистить его, чтобы максимизировать свой кредитный рейтинг. Многие люди не понимают, насколько важно периодически проверять свой кредитный отчет, чтобы убедиться в его точности. Вам следует погасить все просроченные суммы или договориться о цене урегулирования, чтобы закрыть долг. Получите такие соглашения в письменной форме, прежде чем платить какое-либо урегулирование. Сохраняйте все квитанции по любым урегулированным статьям из вашего кредитного отчета, поскольку на фактическое погашение долга могут уйти месяцы.
Изучите варианты покупки жилья
Решите, какой тип недвижимости вас интересует. Хотите ли вы недвижимость HUD, лишенную права выкупа, недвижимость или недвижимость, выставленную на продажу владельцем?
На ряде веб-сайтов дома представлены в соответствии с городом, штатом или ценовым диапазоном. Посетите эти сайты, чтобы увидеть фотографии домов, многие из которых сопровождаются виртуальными турами, и ознакомиться с особенностями объявлений.
Получите предварительное одобрение на кредит
Теперь вы готовы найти кредитора и получить предварительное одобрение на получение кредита. Предварительное одобрение дает ряд преимуществ. Это уточнит ценовой диапазон, который вы можете себе позволить. Кроме того, как только вы найдете дом, который вам нужен, вы можете немедленно разместить предложение. Если вам придется ждать предварительного одобрения, кто-то может выкупить дом прямо у вас из-под ног.
Кредиторы часто предлагают несколько специальных программ, таких как FHA или Ameri-Dream, которые могут сэкономить вам деньги при закрытии сделки. Прежде чем принять решение о кредите, спросите кредитора о каких-либо специальных программах.
Найдите хорошего агента по недвижимости
Покупателю жилья, впервые покупающему жилье, будет разумно тесно сотрудничать с агентом по недвижимости, независимо от того, какой тип недвижимости вы ищете. Опытный агент по недвижимости значительно облегчит вам поиск дома. Хороший агент по недвижимости, как правило, является хорошим переговорщиком и сможет помочь вам со сложной документальной работой, связанной с размещением предложения на дом или заключением сделки.
Очень важно, чтобы у вас как покупателя работал агент по недвижимости, а не полагался на агента продавца дома, который вы хотите купить. Последнее может привести к конфликту интересов, который обычно идет вам во вред.
Чтобы выбрать агента по недвижимости, вам следует обратиться за рекомендациями к своим друзьям и соседям. Найдите агента, с которым вы чувствуете себя комфортно и который хорошо осведомлен о той области, в которой вы надеетесь купить недвижимость.
Это только основы покупки жилья. По мере прохождения процесса покупки вы обнаружите множество деталей, которые вам необходимо освоить, но наличие этих основ под рукой даст вам преимущество.
Основы покупки жилья
Решение о покупке дома — одна из самых значительных инвестиций, которые вы когда-либо сделаете. Хотя процесс поиска подходящего дома может быть долгим и трудным, есть определенные фундаментальные аспекты, которые могут помочь вам в этом путешествии. В этой статье мы рассмотрим основы покупки жилья, которые помогут вам пройти этот важный этап в вашей жизни.
- Знайте свои желания и потребности
Прежде чем приступить к поиску дома, важно определить свои желания и потребности. Найдите время, чтобы сесть с ручкой и бумагой и составить список функций, которые вы больше всего цените в доме. Учитывайте такие факторы, как местоположение, размер, парковка, стиль и требования к отоплению. Этот список послужит вам руководством, которое поможет вам сосредоточиться во время поиска.
Не менее важно определить те особенности, которые вам не нужны в доме. Учитывайте такие аспекты, как зоны с интенсивным движением транспорта, чрезмерный шум от аэропортов или автомагистралей, а также потенциальную необходимость капитального ремонта. Помните об обоих списках, исследуя различные свойства, и будьте готовы к внесению корректировок и компромиссов по ходу дела. Помните, что найти идеальный дом – редкое явление, и зачастую дом можно сделать идеальным, приложив немного усилий и дальновидности.
- Приведите свой кредитный отчет в порядок
Прежде чем приступить к поиску недвижимости, очень важно привести в порядок свои финансы. Начните с просмотра своего кредитного отчета и решения любых проблем, которые могут негативно повлиять на ваш кредитный рейтинг. Регулярная проверка вашего кредитного отчета гарантирует его точность и дает вам возможность исправить любые неточности.
Если у вас есть просроченные суммы, постарайтесь погасить их или договориться об урегулировании. Целесообразно получить письменные соглашения для любых расчетов и сохранить все квитанции в качестве доказательства оплаты. Имейте в виду, что удаление долга из вашего кредитного отчета может занять некоторое время, поэтому крайне важно начать этот процесс как можно раньше.
- Изучите варианты покупки жилья
Изучите различные типы недвижимости, доступные на рынке, и определите, какая из них соответствует вашим предпочтениям. Вы можете рассмотреть недвижимость HUD, права выкупа, списки недвижимости или недвижимость, выставленную на продажу владельцем. На многочисленных веб-сайтах представлены полные списки домов с учетом местоположения, ценового диапазона и других характеристик. Воспользуйтесь этими ресурсами для просмотра фотографий и виртуальных туров по домам, а также для просмотра подробных списков.
- Получите предварительное одобрение на кредит
Получение предварительного одобрения на получение кредита является важным шагом, прежде чем вы начнете активно искать дом. Предварительное одобрение дает несколько преимуществ. Во-первых, уточняется ценовой диапазон, в котором вы можете с комфортом позволить себе недвижимость. Кроме того, это позволяет вам немедленно делать предложения по интересующим вас домам, что дает вам преимущество перед другими потенциальными покупателями.
При получении предварительного одобрения узнайте о любых специальных программах, предлагаемых кредиторами, например, о программах FHA или Ameri-Dream. Эти программы потенциально могут сэкономить вам деньги в процессе закрытия. Крайне важно изучить ваши варианты и собрать всю необходимую информацию, прежде чем принять решение о кредите.
- Найдите хорошего агента по недвижимости
Тем, кто впервые покупает жилье, настоятельно рекомендуется тесно сотрудничать с надежным агентом по недвижимости, независимо от типа недвижимости, которую вы ищете. Знающий агент может упростить процесс поиска дома и предоставить ценные рекомендации. Квалифицированный агент по недвижимости преуспеет в ведении переговоров и поможет вам со сложной документальной работой, связанной с размещением предложения или заключением сделки.
Очень важно иметь агента по недвижимости, который будет представлять ваши интересы как покупателя, а не полагаться исключительно на агента продавца. Это гарантирует, что ваши потребности будут приоритетными, и сведет к минимуму любые потенциальные конфликты интересов, которые могут возникнуть. Посоветуйтесь с друзьями и соседями, чтобы найти опытного, заслуживающего доверия агента, знакомого с областью, в которой вы хотите купить недвижимость.
Хотя это основы покупки жилья, помните, что по мере прохождения процесса покупки вам предстоит освоить множество деталей. Тем не менее, четкое понимание этих основ даст вам преимущество и даст вам возможность принимать обоснованные решения при поиске дома своей мечты.
-
Узнайте, Как Избежать Банкротства
19 Oct, 24 -
Получите Дешевую Страховку Арендатора
19 Oct, 24 -
Как Сэкономить Деньги В Отпуске
19 Oct, 24
