Вызывает ли у вас холодный пот мысль о заключении сделки с недвижимостью на испанском языке? Сложности ипотеки достаточно запутанны; не говоря уже о другом языке и правовой системе.
Но не бойтесь, ведь есть эксперты, которые могут помочь вам в этом процессе и вести переговоры от вашего имени. Большинство из них свободно говорят по-английски и хорошо знают испанский рынок и процесс покупки жилья. Поскольку покупка за рубежом становится все более популярной, возможности расширяются. Теперь вы можете взять «испанскую ипотеку» в некоторых крупных банках и строительных обществах, специально предназначенную для тех, кто покупает недвижимость за рубежом.
Брокеры
Система ипотеки и брокерская система сильно отличаются от британской. Когда дело доходит до общения с местными банковскими менеджерами и юристами, хороший брокер может иметь огромное значение, упрощая процесс и гарантируя, что вы четко понимаете все испанские термины. Имейте в виду, что брокеры в Испании не регулируются – любой может стать им. Вам следует поискать компанию с офисом и зарегистрированной SL (аналогично компании с ограниченной ответственностью). Вы также можете запросить копии сертификатов и квалификаций. Вероятно, вам потребуется открыть банковский счет в Испании или мультивалютный счет.
Профессионалы права
Вам понадобится квалифицированный адвокат или юрист, владеющий двумя языками и имеющий опыт юридического процесса покупки в Испании. Все, что требует подписи или оплаты, должно быть сначала проверено у вашего адвоката. Если вы не собираетесь проживать в Испании, вам следует назначить «фискального представителя», который будет заниматься корреспонденцией правительства, пока вы находитесь в отъезде: ваш адвокат — идеальный выбор. Вы можете нанять «гестора», местного жителя, который возьмет на себя задачу заполнения юридической формы и может помочь с разрешениями, лицензиями и импортом имущества, а также с финансовыми вопросами. Вы также можете проконсультироваться с британским профессионалом, например, с финансовым консультантом, чтобы проверить налоговые вопросы. Это будет особенно актуально, если вы собираетесь сдавать свою недвижимость в аренду.
Агенты по недвижимости
Официально зарегистрированные и лицензированные агенты по недвижимости могут быть вашим самым полезным контактом на протяжении всего процесса: обладая хорошим знанием местных условий, они могут проконсультировать вас как по поиску, так и по покупке недвижимости. Интернет предоставит огромное количество агентов, занимающихся недвижимостью в Испании – убедитесь, что они свободно говорят по-английски и имеют полную лицензию.
Объяснение испанской ипотеки на недвижимость
С ростом глобализации владение недвижимостью за рубежом становится все более популярным. Покупка дома в Испании представляет собой интересную возможность для инвесторов любого уровня подготовки, поскольку страна является популярным туристическим направлением, а ее экономика, по прогнозам, будет расти на 3,7% в год. Однако, как и любая покупка в другой стране, покупка и управление недвижимостью за рубежом имеет существенные отличия от традиционной внутренней ипотеки.
Некоторые из ключевых задач включают в себя ведение переговоров на языке, отличном от вашего родного, понимание сложных законов, касающихся владения недвижимостью и налогов в стране за пределами вашей родины, а также управление текущими расходами на техническое обслуживание и управление недвижимостью. Испанская ипотека помогает смягчить эти препятствия, делая приобретение испанской недвижимости намного проще и легче, чем могло бы быть в противном случае.
Чтобы успешно оформить испанскую ипотеку, испанский язык не является обязательным, хотя свободное владение обоими языками, безусловно, помогает. Вместо этого решающее значение может иметь наем профессионалов в Испании, говорящих как на английском, так и на испанском языках. Инвесторы должны связаться со своим бизнес-консультантом или финансовым консультантом в Великобритании при рассмотрении налоговых последствий, а также с адвокатом или законным представителем. Всегда полезно найти надежного местного друга, который хорошо знает испанскую культуру и говорит по-испански.
Многих испанцев не волнует, является ли у человека, с которым они разговаривают, английским в качестве родного языка, и даже те, для кого испанский язык не является родным, могут получить такой опыт. Агенты по недвижимости в Испании могут иметь значительное влияние на квартиру, которую они показывают, и в этом отношении выбор правильного агента имеет решающее значение для покупателей, впервые покупающих недвижимость. Хотя некоторые агенты по недвижимости работают исключительно на английском и испанском языках, многие испанские агенты по недвижимости прекрасно владеют английским языком.
Практически все испанские брокеры по недвижимости прекрасно разбираются в мире испанской ипотеки, включая испаноязычных исполнителей. Помимо наслаждения региональным очарованием испанцев и типичными испанскими обычаями, местные риэлторы с готовностью предоставляют открытость и гарантии во всех тонкостях недвижимости, выступая в качестве эффективного моста между потенциальными покупателями и испанскими кредиторами.
Если вы будете в курсе новых правил и положений, это потенциально поможет вам избежать стрессовых ситуаций и трудностей. В испанское время года часто действуют сезонные скидки, во время которых риэлторы регулярно рекламируют недвижимость. Поэтому регулярно проверяя сайт риэлтора, пока это удобно, следует не забывать обращать внимание на даты. Наконец, сохраняйте порядок в документах, договоренностях и четких целях, что также значительно упрощает сбор и получение исчерпывающей информации о недвижимости.
-
Торговые Стратегии Форек?
19 Oct, 24 -
Что-То Особенное В Кредитах Под Залог Жилья
19 Oct, 24 -
Кредитные Карты – Вы На Крючке
19 Oct, 24 -
Компенсация За Несчастный Случай
19 Oct, 24 -
Помощь Новичкам - Новые Бизнес-Кредит?
19 Oct, 24 -
Простое Исследование Рынка
19 Oct, 24
