Возможно, одна из худших вещей, через которые может пройти домовладелец, — это возвращение владельца ипотечного кредита права собственности на его основное место жительства из-за неспособности поддерживать адекватные ежемесячные платежи. При выдаче ипотечного кредита между заемщиком и кредитором заключается подписанный договор, в котором оговариваются суммы ежемесячных платежей, а также случаи, когда кредитор может предпринять шаги для возврата ипотечного кредита в случае неуплаты платежей.
Во всех случаях, прежде чем кредитор сможет получить контроль над имуществом, суд должен одобрить действие по возвращению во владение. Как правило, кредитор должен доказать суду, что заемщик имеет задолженность по платежам и не имеет оснований полагать, что заемщик сможет своевременно выплачивать ипотечные платежи, а также продолжать производить платежи в будущем. Если суд соглашается, выдается приказ о возвращении во владение, и жильцам дается определенное количество дней на то, чтобы освободить помещение.
Иногда резидент может подать заявление о приостановке действия приказа о возврате ипотечного кредита, чтобы иметь больше времени для обновления платежей. Прежде чем суд рассмотрит вопрос о приостановлении или приостановлении исполнения постановления о восстановлении права владения, должны существовать определенные обстоятельства, а невыполнение заемщиком обещаний, данных при подаче заявления о приостановлении, обычно приводит к выдаче второго постановления о восстановлении права владения ипотекой, из которых апелляция, как правило, не будет удовлетворена.
После выдачи первоначального приказа о возвращении во владение, если заемщик может произвести оплату всех просроченных платежей, обновляя ипотеку, обычно приказ отменяется, и владелец сохраняет право собственности на жилье. Однако, если заемщик продолжает не выполнять платежи, у кредитора обычно есть возможность перейти в собственность имущества. Если заемщик не попытается связаться с банком заранее, маловероятно, что какие-либо договоренности будут приняты или согласованы. Таким образом, заемщикам важно оставаться в тесном контакте со своим кредитором.
Большинство кредиторов предпочли бы работать с заемщиками, чтобы избежать возвращения во владение, поскольку обеспечение и продажа изъятого дома — это трудоемкий и дорогостоящий процесс. Банки и другие кредитные учреждения не хотят заниматься бизнесом с недвижимостью и, работая с заемщиками, обычно могут решить текущую проблему, не выгоняя кого-либо из дома.
Однако бывают случаи, когда возвращение ипотечного кредита может быть единственным вариантом для кредитора вернуть деньги, предоставленные взаймы. Как только собственность будет возвращена во владение, новый владелец может продать ее и надеяться получить достаточно большую цену, чтобы покрыть задолженность за дом. В противном случае лицо, не выполнившее обязательств по кредиту, несет ответственность за любой оставшийся остаток, а также все расходы, связанные с процессом возврата во владение и продажей дома. Эти расходы могут быть добавлены к остатку задолженности, а затем кредитор может предпринять дополнительные шаги через суд для возмещения этой суммы, а также любой суммы, понесенной в ходе этого возмещения.
В заключение, невыплата взносов по ипотеке может иметь серьезные последствия, включая возвращение кредитором права собственности на дом. Домовладельцы должны понимать условия своего ипотечного договора и приложить все усилия для выполнения своих платежных обязательств. Поддержание открытых линий связи с кредитором имеет решающее значение в случае финансовых трудностей, поскольку это увеличивает вероятность согласования альтернативных решений и предотвращения возврата права собственности. В конечном счете, в интересах как заемщиков, так и кредиторов работать вместе, чтобы найти взаимовыгодные решения, которые предотвратят печальный опыт возврата ипотечных кредитов.
-
8 Верных Способов Остановить Развод
19 Oct, 24 -
Как Уложить Кухонную Плитку В Доме
19 Oct, 24 -
Летучие Мыши – Друг Или Враг?
19 Oct, 24 -
Несколько Основ Домашнего Осмотра Сантехники
19 Oct, 24
