Покупка дома – волнительный момент в жизни любого человека, особенно если это ваш первый дом. Естественно, вы хотите найти лучший дом, который соответствует всем вашим потребностям и вашему бюджету. Это покупка, которая требует планирования по каждому аспекту. Меньше всего вам захочется импульсивно купить дом, чтобы потом узнать, что с домом проблемы или что он не соответствует вашим потребностям.
ХОРОШО. Теперь пришло время списка. Сядьте с ручкой и бумагой и начните планировать, что вам нужно в доме. Не бойтесь мыслить масштабно, но оставайтесь в пределах разумного. Помните, если вы думаете, что вам нужен бассейн и кабинка для переодевания, но вы можете потратить только 150 000 долларов, скорее всего, вы будете разочарованы. На этом этапе приоритетом должны быть такие вещи, как количество комнат, огороженный двор или близость к работе и школе. Вы также можете составить список вещей, которые вы хотели бы иметь в доме. Здесь вы можете дать волю своему воображению.
Учитывайте все аспекты района, в который вы планируете переехать. Поговорите с некоторыми людьми, которые там живут. Спросите, нравится ли им жить в этом районе. Постарайтесь выяснить, нет ли с ним проблем. Постоянные жители являются отличным источником информации, и если они собираются стать вашими соседями, познакомьтесь с ними! Также обязательно узнайте о школах и развлекательных программах в этом районе, если у вас есть дети. Еще одна полезная вещь, на которую стоит обратить внимание, — это то, как вы можете каждый день добираться до работы. Если между этим районом и домом существуют серьезные проблемы с пробками, возможно, вам стоит рассмотреть возможность выбора другого места.
Имея это в виду, теперь вы можете начать смотреть на доступные дома. Когда вы нашли что-то, что соответствует вашим потребностям и желаниям, самое время приступить к домашней работе над самим домом. Проведите тщательный осмотр, чтобы определить структурную целостность дома и состояние сантехники и проводки. Также проверьте дом на наличие плесени, поскольку плесень может вызвать проблемы со здоровьем и структурные проблемы в долгосрочной перспективе. Никогда не забуду; Вероятно, это самая крупная покупка, которую вы когда-либо совершали. Вы не можете позволить себе не быть придирчивыми!
Если вы решили все забрать и переехать в новый город, вероятно, вас переполняют смешанные эмоции.
Движение может быть захватывающим, но оно также может быть и нервным опытом.
Как найти район, который подойдет именно вам, если вы никогда не жили в этом городе? Это трудное решение, если вы снимаете жилье, и еще более сложное решение, если вы собираетесь купить дом.
Читайте дальше, и эта статья даст вам несколько советов по выбору идеального района для вас и вашей семьи.
Первое, что вам нужно принять во внимание, это то, какой дом вы ищете.
Вы хотите дом, квартиру, квартиру или таунхаус? Вы хотите жить в активном городе или в медленном пригороде? Важно ли, чтобы вы находились рядом с магазинами, ресторанами или парками? Прежде чем приступить к поиску, решите, какой тип дома и район вы хотите.
Это сэкономит вам довольно много времени.
После того, как вы найдете возможную территорию, вам нужно принять во внимание уровень преступности.
Каждый хочет жить в безопасном районе.
Самый простой способ узнать статистику преступности — позвонить в местное отделение полиции.
Они должны быть в состоянии предоставить вам статистику.
Вам также следует просмотреть реестр лиц, совершивших сексуальные преступления, чтобы убедиться, что в вашем районе не так много лиц, совершивших сексуальные преступления.
Наконец, внимательно осмотрите свой район на предмет признаков преступности.
Ищите разбитое стекло, решетки на окнах и дверях, граффити и слоняющихся людей.
Если можете, проезжайте по окрестностям ночью.
Многие районы при дневном свете выглядят как рай, но с заходом солнца быстро превращаются в ад. Если вы переезжаете с детьми, вам следует обратить внимание на местную школьную систему.
Школы находятся в нескольких минутах ходьбы или вашим детям придется ехать на автобусе? Каков рейтинг школ? У вас должна быть возможность выполнить поиск школьного округа в Интернете и получить рейтинг.
Даже если у вас нет детей, вам, вероятно, следует присмотреться к школьной системе.
Кто знает, возможно, однажды вы решите завести детей.
Кроме того, если вы покупаете дом, вам нужна хорошая школьная система.
Плохие школы приводят к снижению стоимости недвижимости и к тому, что дома труднее продать.
Если вы покупаете дом, вы также должны посмотреть, как меняется стоимость недвижимости.
Движутся ли они вверх, стоят на месте или даже падают. Ваш риэлтор должен иметь возможность сообщить вам об этом.
Если они не очень помогают, поищите в Интернете налогового оценщика округа.
Вероятно, у них будет база данных с возможностью поиска, содержащая стоимость домов за предыдущие годы.
Если это не поможет, посмотрите, поддерживается ли район в порядке.
Аккуратно ли подстрижены дворы или они заросли и полны сорняков? Собирают ли люди мусор или разбросаны банки, окурки и бутылки? Если район не поддерживается на высоком уровне, вы, вероятно, можете поспорить, что он находится в упадке.
Может показаться, что изучение вашего нового дома требует много работы, но это лучше, чем выбирать плохой.
Если вы подпишете договор аренды на плохой дом, вы можете застрять там на один или даже два года.
Если вы купите дом не в том районе, вы не сможете его продать и застрянете там надолго.
Однако проведите исследование, и вы значительно повысите свои шансы найти идеальный дом.
