Идея построить коттеджный поселок для удаленных работников в глубинке наконец-то дошла до стадии строительства.
Нам не удалось получить землю от администрации и инвестиции от застройщиков, поэтому мы купили участок и начали строить инфраструктуру на свои деньги.
Суть идеи
Жить в современном российском городе – сомнительное удовольствие.В обычной русской деревне – тем более.
А переезд за границу «по полной программе» подойдет только в том случае, если вы готовы отказаться от русского менталитета и всю оставшуюся жизнь говорить со своими детьми на тайском языке.
Поэтому возникла идея создать коттеджный поселок на природе, «заточенный» под удаленных работников – со всей необходимой инфраструктурой и приемлемыми ценами.
Подробнее о концепции поселка можно прочитать на нашем сайте .
Сразу оговорюсь, что мы не делали упор на близость к Москве.
Жизнь в таком поселке подойдет только тем, кто действительно перешел на удаленную работу и не зависит от регулярных встреч по работе.
Изначально мы планировали договориться о выделении земли с местной администрацией, а об инвестициях — с каким-нибудь застройщиком или венчурным фондом, но не получилось.
Перестав бегать с презентациями по разным офисам, я смог сконцентрироваться на своей основной работе и заработать денег на землю и первоначальную застройку.
Земля
В итоге мы купили небольшой участок площадью 17 соток в паре километров от города Слободская Кировской области.Это поляна на берегу Скоковского пруда, с трех сторон окруженная сосновым лесом, а с четвертой – ограниченная береговой линией.
Все фотографии можно посмотреть в нашем Инстаграм , а расположение сайта на Google Картах .
При планировании мы хотели максимально сохранить форму подковы, предложенную участком.
В результате получилось 60 жилых участков по 12 соток каждый и три большие общественные зоны.
На сайте есть подробное описание планировки .
Данные участки будут продаваться по себестоимости (стоимость земли + коммуникации разделить на количество участков).
В цену будут включены подъездные пути, водоснабжение, канализация, электричество и проводной Интернет. Точная стоимость станет известна ближе к старту продаж, пока можем дать лишь приблизительную оценку — что-то около 150-200 рублей.
за участок.
Участки будут продаваться только с договором – при покупке вам придется выбрать проект дома и оплатить первый этап строительных работ.
Строительство
Строительство будет осуществлять наша строительная компания.Предлагаемая технология представляет собой каркас с утеплителем из минеральной ваты.
Весь поселок будет выдержан в едином архитектурном стиле, но каждый дом будет выполнен по индивидуальному проекту.
Мы создаем строительную компанию с нуля – сейчас только осваиваемся на проекте мини-отеля и инфраструктуре для крупного дочернего проекта – IT-лагеря.
Предварительная цена, которую мы надеемся предложить, от 15 до 20 тр.
за кв.
м.
в «завершенном» состоянии.
Такая цена обусловлена невысокой стоимостью пиломатериалов (Кировская область является крупнейшим поставщиком древесины) и низким уровнем маржинальности, которую мы закладываем в компанию.
ИТ-кемпинг
Чтобы решить, подходит вам наше жилищное предложение или нет, неплохо было бы пожить неделю-две в человеческих условиях и спокойно взвесить все за и против.Для этого мы строим на участке несколько мини-отелей и небольшое кафе и обеспечиваем там доступ в Интернет. Помимо «примерки» жилья, этот проект — это возможность выбраться на неделю из Москвы всей семьей, пожить на природе и при этом не проводить отпуск на работе — кемпинг будет иметь полный доступ к Интернет. Мы взяли здание за архитектурный прототип мини-отеля.
капсула для кемпинга , сильно увеличили его и адаптировали к нашим условиям.
Сейчас строится первая «комната».
Вот как это выглядит на данный момент: 
Кстати, полукруглая крыша дает серьезные преимущества – экономию строительных материалов, упрощение технологического процесса и лучшую теплоизоляцию.
Если конечный результат окажется действительно достойным по качеству и цене, мы сможем предложить данную технологию для строительства индивидуальных жилых домов.
Стартап-акселератор.
Нам кажется, что IT-кемпинг на природе — отличная возможность для какого-нибудь стартап-акселератора.
Большинство акселераторов работают со стартапами в рамках коротких интенсивных сессий — и мы предлагаем проводить эти сессии в очном формате.
Это позволит сэкономить деньги и повысить продуктивность стартаперов.
| Аренда офиса в Москве.
|
Кемпинг с нами |
|---|---|
| Стартапы дома отвлекаются на обычные бытовые проблемы | Гостиничный вариант исключает бытовые проблемы |
| Стартапы тратят время в пробках | Офис рядом с отелем |
| Они дышат выхлопными газами, чахнут и чахнут | После работы – свежий воздух, пляж, прогулки в лесу.
|
| Стоит много денег | Двухместный номер всего за 5000 рублей в неделю.
|
Если переговоры пройдут успешно, мы сможем быстро масштабироваться и принять десятки стартап-команд и наставников.
Сроки и контакты
Сейчас мы проходим процедуру межевания, до окончания которой мы не можем продать участки даже по предварительному договору.По плану изыскания должны завершиться к середине июля.
Полноценный запуск IT-кемпинга запланирован на следующий год. Чтобы оформить предварительную заявку на жилье или связаться с нами, заполните контактную форму В сети.
Также рекомендуем подписаться на нашу Твиттер И инстаграм
Ответы на наиболее часто задаваемые вопросы
- Лекарство.
Поселок расположен в 5 минутах езды от города Слободское с центральной районной больницей и в часе езды от Кирова, города с кучей клиник, новым перинатальным центром и десятками коммерческих медицинских центров.
- Школа и детский сад. Ответ аналогичен вопросу с медициной, за одним небольшим исключением – в самом ближайшем селе мы хотели бы открыть школу и детский сад.
-
Myspace Хочет Выйти На «Китайский Рынок»
19 Oct, 24
