Есть много вещей, на которые следует обратить внимание при покупке нового дома. Часто покупатели жилья оказываются ошеломленными процессом покупки дома и упускают из виду многие явные признаки того, что дом может быть не таким, как они себе представляют. Прежде чем делать предложение, всегда будет полезно подробно рассмотреть негативные аспекты любого конкретного дома. Многие из следующих вещей должны быть обнаружены во время надлежащего осмотра дома, однако покупателю рекомендуется ознакомиться с некоторыми вещами и обсудить их со своим риэлтором и инспектором.
1. Сырые подвалы
Ощущение сырости в подвале может указывать на просачивание воды из-за неправильно подготовленной почвы или плохого фундамента. Это может привести ко многим проблемам в дальнейшем при рассмотрении вопроса о ремонте или реконструкции. Это также может привести к проблемам с плесенью и разрушению стоящего фундамента. Влага также может ослабить фундамент, что приведет к дорогостоящему ремонту в будущем. Это также проблема для здоровья, поскольку наличие плесени связано с рядом респираторных заболеваний и заболеваний.
2. Трещины в фундаменте
Всегда проверяйте внутреннюю и внешнюю поверхность фундамента на наличие трещин и следов напряжения. Видимые трещины могут означать несколько вещей; чрезмерная осадка дома, тот факт, что дом мог быть построен на участке с неправильной планировкой или в зоне, подверженной смещению земли. Трещины также могут позволить мелким насекомым проникнуть внутрь дома. Муравьи и термиты могут стать причиной бесконечных дорогостоящих проблем в доме. Существует много различных типов несовершенства фундамента, и причины их весьма разнообразны. Если есть какие-либо признаки несовершенства фундамента, обратитесь к профессионалу для проверки всего фундамента.
3. Запах
Наличие неприятных запахов в доме может означать многое, но наиболее распространенным из них является плесень. Биологические проблемы, такие как плесень, может быть трудно устранить, поскольку для их устранения обычно требуется большой объем работы. Снос стен является наиболее распространенным «лечением» плесени, поскольку она может быть попыткой найти источник. Видимую плесень можно уничтожить отбеливателем, но обычно проблема лежит гораздо глубже, чем поверхность. Профессиональный инспектор должен выявить любые проблемы с плесенью после необходимой проверки и сообщить о них риэлтору или покупателю дома.
4. Плохо вентилируемый или сырой чердак.
Это еще один фактор, который может привести к появлению в доме большого количества плесени и сухой гнили. Проверьте внутреннюю часть крыши, есть ли к ней доступ. Оно мокрое? Если да, то есть проблема. Это означает недостаточную вентиляцию и/или негерметичность самой крыши. Внутренняя часть крыши должна быть абсолютно сухой круглый год. Это также может быть результатом того, что вентиляторы из кухни или ванной выходят на чердак, а чердак не приспособлен должным образом для размещения образующейся при этом влаги.
5. Обесцвечивание
Изменение цвета частей стен или потолка является хорошим индикатором протечек и просачивания. Это может указывать на проблему с протекающей крышей или водопроводными трубами. Решение этой проблемы может оказаться чрезвычайно дорогостоящим, поскольку обычно оно включает в себя врезание в стены и/или потолки. Подобные утечки также могут стать причиной пожара, поскольку могут помешать существующей проводке. Будьте осторожны со свежей краской, так как это распространенный способ замаскировать пятна, поврежденные водой.
6. Электромонтажные работы
Одной из крупнейших причин возгораний в домах является пожар, сделанный своими руками. Электромонтажные работы. Проверьте соединения светильников и всего, что кажется добавленным после строительства. Электромонтажные работы никогда не должны выполняться неквалифицированным персоналом. Например, проверьте главный электрощит, не выглядит ли он неорганизованным и неряшливым? Это один из признаков того, что электромонтажные работы в доме могли быть выполнены несертифицированным лицом. Беспорядочная проводка может привести к дорогостоящему ремонту и представляет определенную опасность для домов и жителей.
7. Сама недвижимость
Сама собственность может содержать множество часто упускаемых из виду проблем. В частности, ландшафтный дизайн собственности может повлиять на сам дом и особенно на фундамент. Имеет ли участок наклон в сторону от дома? Изюминкой недвижимости всегда должен быть сам дом. Это способствует дренажу и создает проблемы с водой. Если земля имеет наклон вниз в сторону дома, скорее всего, возникнут проблемы с водой и просачиванием.
При покупке нового дома следует учитывать множество факторов. Покупателям жилья важно проявлять осмотрительность и осознавать потенциальные проблемы, которые могут возникнуть. Иногда в предвкушении покупки дома покупатели упускают из виду определенные признаки, которые могут указывать на проблемы в будущем. Чтобы обеспечить надежные инвестиции, крайне важно тщательно осмотреть недвижимость и ознакомиться с ключевыми аспектами, прежде чем делать предложение. Давайте рассмотрим некоторые важные вещи, на которые следует обратить внимание при покупке дома.
- Влажные подвалы
Влажный подвал может быть тревожным сигналом просачивания воды, что может привести к различным проблемам, таким как рост плесени, ухудшение фундамента и дорогостоящий ремонт. Неправильно сортированная почва или дефектный фундамент могут способствовать проблемам с влажностью. Очень важно решить эти проблемы, прежде чем рассматривать какой-либо ремонт или реконструкцию. Кроме того, чрезмерная влажность в подвале может представлять опасность для здоровья, поскольку плесень связана с респираторными заболеваниями.
- Трещины в фундаменте
Осмотрите фундамент как внутри, так и снаружи дома на наличие трещин и следов напряжений. Видимые трещины могут указывать на проблемы с осадкой, плохую планировку участка или уязвимость к движениям земли. Эти трещины также могут служить местом проникновения насекомых, таких как муравьи и термиты, которые могут нанести значительный ущерб. Если вы заметили какие-либо недостатки фундамента, желательно, чтобы профессионал оценил весь фундамент, чтобы определить масштаб проблемы.
- Запах
Неприятные запахи в доме могут указывать на основные проблемы, частым виновником которых является плесень. Проблемы с плесенью может быть сложно устранить, часто требуя обширной работы. Решения на уровне поверхности, такие как использование отбеливателя для уничтожения видимой плесени, могут не устранить основную причину. Крайне важно, чтобы профессиональный инспектор выявил любые проблемы с плесенью в процессе проверки и сообщил об этих выводах вашему риэлтору или покупателю дома.
- Плохо вентилируемый или сырой чердак
Плохо вентилируемый или сырой чердак может привести к появлению плесени и сухой гнили. Если внутренняя часть крыши мокрая или имеет признаки влаги, это означает недостаточную вентиляцию или протечку крыши. В идеале внутренняя часть крыши должна быть сухой круглый год. Неправильно вентилируемые вентиляторы на кухне или в ванной комнате могут способствовать повышению влажности на чердаке. Очень важно убедиться, что чердак надлежащим образом оборудован для защиты от влаги, выделяемой этими источниками.
- Обесцвечивание
Изменение цвета стен или потолков может указывать на протечки и просачивание. Это может указывать на проблемы с крышей или водопроводными трубами. Решение таких проблем может оказаться дорогостоящим, так как часто требует разрезания стен или потолков. Утечки также могут представлять опасность пожара, если они мешают электропроводке. Будьте осторожны со свежеокрашенными участками, так как они могут скрыть повреждения, нанесенные водой.
- Электромонтажные работы
Неправильное выполнение электромонтажных работ является серьезной причиной пожаров в домах. Обратите внимание на любые приспособления или дополнения, которые, по-видимому, были установлены после строительства. Электромонтажные работы всегда должны выполняться.
-
Найдите Лучшие Кредитные Карты С Кэшбэком
19 Oct, 24 -
Секрет Получения Бизнес-Грантов
19 Oct, 24 -
Ремонт Для Быстрой Продажи
19 Oct, 24
